卖房协议怎么写？

卖方（简称甲方）：【卖方姓名】，【性别】，【住址】。居民身份证编号：【身份证号】。电话号码：【电话】。

买方（简称乙方）：【买方姓名】，【性别】，【住址】。居民身份证编号：【身份证号】。电话号码：【电话】。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将其名下位于【房屋地址】的房产出售给乙方。该房屋【房屋性质】为【具体性质】，建筑面积【平方米数】。

二、交易价格及支付方式

双方经协商一致，该房屋总价款为人民币大写：【具体金额】元整，小写：【￥元】。

乙方应于本协议签订之日起【具体日期】内，将房屋价款一次性支付给甲方。支付方式为【具体支付方式】，如现金、银行转账等。

三、房屋交付及相关权责

自本协议签订之日起，该房屋的一切管理权、使用权即归乙方所有。甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋空置，允许乙方进入并使用该房屋。

甲方保证该房屋权属清晰、无争议，并已清偿与该房屋相关的所有税费、维修基金等。如有任何第三方对该房屋主张权利或提出异议，由甲方负责处理并承担相应法律责任。

四、违约责任

若一方违反本协议的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。具体违约金的数额为总房款的10%。

五、争议解决方式

因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方姓名】

居民身份证编号：【甲方身份证号】

电话：【甲方电话】

乙方（签字）：【乙方姓名】

居民身份证编号：【乙方身份证号】

电话：【乙方电话】

证明人（签字）：【证明人姓名】

居民身份证编号：【证明人身份证号】

电话：【证明人电话】

日期：【签订日期】

注意：这只是一份基础的卖房协议书范本，具体情况可能因地区、房屋性质等而有所不同。在实际签订协议时，建议您请律师或专业人士提供咨询和帮助，以确保协议的合法性和有效性。