签合同老婆代签老公的名字有法律效应？

你好，这是个比较简单的问题，如果嗣后引起争议，贷款有效，房屋抵押也有效；原因为，一、既然已经办理了抵押登记，那根据物权法相关规定，小额贷款公司不知道老公代替老婆签名，那就因为善意取得制度的规定，取得了抵押权；

二、至于借款合同同样道理如果小额贷款公司也不知道老公替老婆签字，那贷款公司可以主张表见代理，合同有效；或者如果代理签名不能成立时，那么毕竟老公是真实签名，那这个合同的责任也就由他本人来承担，与他老婆无关，此时合同仍然有效的；