车位不写在合同内有以下几方面的原因:
1、产权的问题。
有的项目地下室产权没有明确归属,未进行实际面积测量,车位只是使用权,有的项目地下空间是可以办理产权证明的。还有的车位本来是人防战时使用的空间,产权是属于地区人防办的。
2、销售时间的问题。
中国实行房产预售制度,项目投资到一定比例就可以进行销售。而车位的划线一般需要现场勘查,导致了车位销售与房产销售的时间差。
3、销售技巧的问题。
现在各个城市实行销售价格一房一价备案管理制度。如果房产与车位绑定销售,无疑会提高总价。抛开限价,也会影响客户的价格预期,影响成交。
4、税收问题,
各地的税收政策不一样。很多区域车位计税方式和房产是不一样的。车位是按照销售的车位数计费的。房产是按开发总增值计费的。
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