店铺出租合同书怎么写

店铺出租合同是商业租赁中的重要法律文件，它规定了出租方和承租方在租赁期内的权利和义务。具体怎么写店铺出租合同书才能保护双方的合法权益呢？下面是一份标准的店铺出租合同书范本，仅供参考。

第一章 总则

第一条 定义

本合同中所使用的名称及定义如下：

1. 出租方：指店铺的所有人或合法经营者，以下简称甲方；
2. 承租方：指租赁该店铺的个人或机构，以下简称乙方；
3. 店铺：指位于特定地址的商业用房，以下简称租赁店铺。

第二条 目的

为了明确租赁关系双方的权益和义务，保障租赁店铺的正常运营，特订立本合同。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限

本次租赁的店铺租赁期限为【填写租赁期限】，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。

第四条 续租和解除

租赁期满前【填写提前通知期限】，任何一方可以书面通知对方解除本合同或续租。未经书面通知，本合同自动终止。

第三章 租金和费用

第五条 租金

乙方每月支付租金【填写租金金额】，于每月【填写缴费日】前支付至甲方指定的银行账户。

第六条 押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【填写押金金额】，用于保障租赁期间的履约和赔偿义务。租赁期满后，经甲方验收合格，押金无息返还给乙方。

第四章 店铺使用

第七条 使用权

乙方享有租赁店铺的合法使用权，并承诺按照本合同的约定使用店铺。乙方不得将租赁店铺转租给他人或以其他方式转让使用权。

第八条 使用条件

乙方使用店铺时，应按照法律法规和行业规定的要求，经营合法经营项目，保持店铺卫生和安全，不得从事损害店铺正常运营的活动。

第五章 维护和损坏

第九条 维护责任

在租赁期间，乙方应负责店铺的日常维护，保持店铺的清洁和整洁。如因乙方的过失导致店铺设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

第六章 违约责任

第十条 违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

第七章 争议解决

第十一条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章 其他条款

第十二条 其他条款

本合同所未尽事宜，双方可另行协商，并通过补充协议的方式进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

以上是一份店铺出租合同书的范本，希望对您有所帮助。实际操作中，为了保障双方的权益，建议您在签署合同时咨询专业律师的意见，并仔细阅读合同内容，确保合同的合法性和合理性。

祝您的店铺出租生意顺利发展！