商品房买卖合同怎么填

商品房买卖合同是购买和销售房屋时必不可少的一份合同，合同的填写和签署对于买卖双方来说都是非常重要的。下面将为大家介绍商品房买卖合同的填写要点和注意事项。

一、合同基本信息填写

在填写商品房买卖合同时，第一步是要填写合同的基本信息，包括：

1. 合同的标题：在合同的首行中，应该清楚地标明“商品房买卖合同”字样，以确保合同的明确性。
2. 合同的编号：每份合同都应该有一个唯一的编号，方便双方在后续的交易中进行准确的辨认和查询。
3. 合同的签订日期：填写合同的签订日期，确保合同的有效性和及时性。
4. 买卖双方的基本信息：包括买方和卖方的姓名（或单位名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、通信地址、联系电话等。
5. 房屋的基本信息：包括房屋的地址、建筑面积、房屋性质等。

二、价格和支付方式填写

合同中应当明确规定商品房的价格和支付方式，确保双方的权益。主要包括：

1. 商品房的总价：在合同中应当明确标明商品房的总价，确保双方对房屋价格的认可和接受。
2. 首付款：合同中应当明确规定首付款的金额和支付时间。
3. 贷款金额：如果买方需要通过银行贷款购买房屋，合同中应当明确规定贷款金额和相关手续。
4. 尾款：合同中应当明确规定尾款的支付时间和方式。

三、交付和验收事项填写

在商品房买卖合同中，交付和验收事项是非常重要的内容，主要包括：

1. 房屋交付日期：合同中应当明确规定房屋的交付日期，确保双方在约定的时间内完成交付手续。
2. 交付的标准和要求：合同中应当明确规定房屋交付的标准和要求，确保房屋的质量达到双方的期望。
3. 验收标准和程序：合同中应当明确规定房屋验收的标准和程序，确保双方在验收过程中的权益。

四、违约责任和争议解决填写

合同中应当明确规定双方的违约责任和争议解决方式，确保交易的安全和稳定。主要包括：

1. 违约责任：合同中应当明确规定在交易过程中可能出现的违约责任和相应的赔偿方式。
2. 争议解决方式：合同中应当明确规定在交易过程中可能出现的争议解决方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。

五、其他事项填写

除了上述重要内容外，商品房买卖合同还可以根据实际情况填写其他事项，例如：

1. 补充条款：如果双方对某些特殊事项有进一步约定，可以在合同中添加补充条款。
2. 附件：如果有相关资料需要作为合同的组成部分，可以在合同中明确附件的内容和数量。

总之，在填写商品房买卖合同时，双方应当充分考虑各种情况，确保合同的完整性和合法性。如有需要，建议双方咨询专业人士，以避免不必要的纠纷和损失。