房租续签合同怎么写？

房租续签合同是指在租房期满后，继续居住的租户与房东之间签订的新合同。在这份合同中，双方会就新的租期和租金等条款进行协商和约定。合同的撰写需要遵守一定的法律规定和注意事项，以确保租户和房东的权益得到保护。

1. 合同基本信息

首先，在合同中必须明确标注租房双方的基本信息，包括租户和房东的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息是合同的基础，确保了合同的合法性和有效性。

2. 租期和租金

续签合同时，需要明确新的租期和租金。一般来说，租期可以选择继续原有的期限，也可以进行适当的调整。租金方面，可以按照市场价进行调整，或者达成双方认可的协议。

3. 押金处理

在续签合同时，需要明确之前缴纳的押金的处理方式。如果租客没有拖欠房租并保持房屋的良好状态，房东应将押金无息返还给租客。如果有任何损坏或拖欠房租，房东可以依据合同约定来处理押金。

4. 房屋维修和维护责任

在合同中，应清楚规定房屋的维修和维护责任。一般来说，房东负责基本设施的维修和维护，而租客负责日常的小修小补。对于大面积的损坏，应及时与房东联系并得到维修。

5. 退租流程

如果一方有退租的意愿，合同应明确规定退租的流程和注意事项。一般来说，租客提前一个月书面通知房东，并进行房屋交割和结算。退还押金以及欠款的处理也需要在合同中明确规定。

6. 其他条款

根据实际情况，合同中还可以加入其他条款，以确保双方权益的平衡和保护。例如，禁止宠物、禁止擅自改变房屋结构等条款。

7. 合同签订和备份

合同撰写完成后，双方应当在合同上签字盖章，并保留合同原件。同时，双方还可以将合同复印件作为备份。在日后发生争议时，可以凭借备份文件来解决问题。

总结

房租续签合同需要各方认真对待，确保合同的合法性和有效性。通过明确租期、租金、押金处理、维修责任、退租流程等条款，可以消除双方的不确定性和纠纷，保障租户和房东的权益。