续租合同对于房主和租客来说都是一个重要的法律文件。它规定了续租期的条款，包括租金、修理责任、租期延长等重要事项。因此，写一个简单明了的续租合同至关重要。
在撰写续租合同时，有几个关键点需要特别注意：
1.明确续租期限
首先，合同应明确续租的期限。这包括续租开始日期和结束日期。房主和租客应达成一致，确保续租期限与双方的意愿相符。例如，双方可以商定续租期为一年或更短的时间。
2.确认租金金额
续租合同还应包括租金金额及支付安排。双方应明确每月的租金数额以及支付日期。此外，如果续租合同中包含任何新增的费用，例如水电费、物业费等，也应在合同中明确指出。
3.修理责任
在续租合同中，房主和租客应明确修理责任的分配。通常情况下，房主负责大部分重大修理，例如屋顶漏水或暖气系统故障。然而，租客通常需要负责一些日常维护，例如更换灯泡或维修小型损坏。
4.租期延长
续租合同应包括租期延长的条款。这意味着，在续租期结束时，合同是否会自动延长或需要双方另行协商。如果需要另行协商，合同应明确双方需要在何时提前通知对方关于是否继续租赁的意愿。
5.其他事项
续租合同中还可以包括其他双方之间约定的事项。例如，是否允许宠物、是否可以进行装修等。这些额外条款应明确具体细节，以避免潜在的纠纷。
在撰写续租合同时，双方应尽量避免使用复杂的法律术语，以确保合同的易读性。合同应简明扼要地清晰表达各方的权益和责任。
以下是一个续租合同的示例：
续租合同
甲方：房主姓名
乙方：租客姓名
续租期限：从 YYYY 年 MM 月 DD 日至 YYYY 年 MM 月 DD 日。
租金支付：租金为每月 XXX 元，于每月的第一个工作日支付。
修理责任：房主将负责大部分重大修理；租客将负责日常维护和小型损坏。
租期延长：续租期满后，若继续租赁，双方需提前三个月书面通知对方。
其他事项：（可以根据实际情况添加特定条款，例如允许宠物或装修等）。
甲方签名：_________
乙方签名：_________
请注意，这只是一个示例，具体合同条款应根据双方协商的实际情况进行修改和调整。
续租合同对于房主和租客之间的关系至关重要。通过明确约定各项条款，续租合同可以有效地保护双方的权益，并提供法律支持以应对潜在的纠纷。
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