建设工程合同交底的作用是什么？

一、建设工程合同交底的作用是什么？

我觉得至少三个作用：

一是熟悉项目情况。项目名称、承包方式、承包范围、合同工期、节点工期、质量标准、合同价款、发包人和承包人及监理人分别是谁，发包人代表和项目经理是谁，监理权限范围、合同双方各自主要权利义务等等，均需要了解，以便清晰掌握施工目标、参与主体、沟通对象、各自权责、主要风险点等。

二是把握业务要求。施工合同中一般约定了很多施工管理要求，比如图纸何时交接、设计变更流程、工期及价款签证条件及要求、计量付款程序及时间要求、安全文明施工管理要求、农民工实名制管理及工资支付要求、隐蔽工程验收程序和要求、竣工验收要求、结算要求、违约及处罚情形等。不同项目相关要求可能有差别，通过合同交底，让各相关业务人员了解自身业务范围的相关要求。

三是明确管理思路。根据项目管理目标，确定管理思路。比如合同约定了工期和节点工期要求，如何达成这个目标，需要做好施工进度计划，同时也需要材料供应、机械设备租赁等与计划匹配，而材料、设备业务可能是其他岗位的职责，通过合同交底，初步统一相关岗位人员的思想；比如，签约时应当初步预测了项目盈利能力，可能采取的是低价签约高价索赔的思路，那么在交底时，就应该初步锁定几个大的索赔点，通过合同交底，商务提出索赔思路从并让施工、技术评估或者给出建议；比如风险的管控与化解等，也都需要通过大家全团队参与，而合同交底是一个较好的梳理风险点、形成预防与化解大致思路的抓手。

二、合同交底由谁交底？

合同交底是公司合同签订人员和精通合同管理的专家。向项目部成员陈述合同意图，合同要点，合同执行计划的过程。通常可以分成是按一定程序进行层次一般可分为三级，即公司向项目部负责人交底。项目部负责人向项目职能部门负责人交底，职能部门负责人向其所属执行人员交底。

三、施工合同交底的重点内容是什么？

(1)中标工程报价交底。

(2)工程承包范围的界定。

(3)合同价款的支付时间、方式,合同价款调整条件、方法,发生工程价款纠纷的处理方式。

(4)合同结算的方式、结算数额确认的时限。

(5)合同对工程的材料、设备采购、验收的规定。

(6)工期、质量的特别要求。

(7)合同中隐藏的各类风险及防范措施,用语含糊、界限不清的条款。

(8)合同双方的违约责任。

(9)索赔的机会和处理策略。

(10)合同风险的内容及防范措施,承担风险的范围(幅度)及超出风险范围(幅度)的调整方法。

(11)发包人的附加条件或限制条件。

(12)合同谈判中双方所关注的焦点、争议的问题,合同谈判中应在合同中体现而未体现的内容。

(13)合同文档管理的要求等。

四、施工技术交底？

一、技术交底范围

本交底适用于xxxx施工（说明清楚是具体哪个单位工程某部位具体里程的施工）

二、设计情况

2.1工程地质（根据设计图纸交代清楚该施工位置的工程地质情况，把存在的地质风险写清楚，这个很重要）

根据xxx设计图纸及超前地质预报：围岩为侏罗系上统南园组熔结凝灰岩、凝灰岩，灰色，凝灰质结构，块状结构，局部节理较发育，岩体较完整，弱风化。地下水主要为基岩裂隙水，弱发育。xxx～xxx段可能存在地温危害，施工时应采用相应降温、洒水及通风系统，并备好必要的排水、通风设备。xxx～xxx为高应力区，开挖过程中可能发生岩爆，洞壁岩体可能有剥离和掉块现象，注意施工安全，该段设计为Ⅱ级围岩。

2.2设计情况及参数（说明清楚设计情况和设计参数，这部分内容是施工是否正确的关键）

xxx段设计为Ⅱ级围岩，采用Ⅱa型断面进行开挖、支护，衬砌图号参考《隧参02-03》，全断面法施工。支护参数：拱顶局部打设Φ25普通中空注浆锚杆，长2.0m，4根/延米，间距可根据围岩实际情况确定，喷射C25混凝土厚度5cm。

三、开始施工的条件及施工准备

3.1开工条件（这部分内容可以参考，根据具体的施工准备情况编制）

1.1提前做好各种需要的机械设备进场，并在自检合格后报监理验收。

1.2装载机、电焊机、吊车、混凝土运输车等各种设备在操作前应检修保养完好，保证能正常运转，并符合安全要求规定。

1.3认真阅读施工图纸，使能更好的应对突发事故，充分掌握施工技术要求和施工技术标准。

1.4提前计划材料进场。

3.2人员配置（根据施工现场合理配置施工和管理人员）

3.3机械准备（根据施工现场的需要配置机械设备）

3.4施工材料计划（根据施工所需的材料提前计划好列出明细，防止施工过程中出现材料缺少无法施工的现象，耽误工程进度）

4、施工进度（指标要求）

（根据生产进度安排，填写施工完成的计划进度）

5、施工工艺

5.1施工流程（编写出工程的施工流程）

测量放线→开挖作业→通风排烟→出渣→清邦找顶→打设系统锚杆→喷C25混凝土至设计厚度

5.2施工工艺（根据施工流程，具体编写每一流程步骤的施工工艺，如何施工以及施工控制要点、技术要求、技术措施、具体施工步骤方法、施工工艺流程图等）

6、控制要点（编制具体的每一步的施工控制要点、注意事项、列出所有会影响工程质量的因素）

7、质量标准（参考施工质量验收标准中规定的验收条款）

8、安全、环保、文明施工等技术要求 （编制安全、环保、文明施工等方面的要求和规定）

（1）贯彻“安全第一，预防为主、综合治理”的安全生产指导方针，正确处理好进度、质量、安全三者之间关系，做好开挖面施工安全保证措施。

（2）现场的施工用电设施安装规范、安全、可靠，施工场地内各种材料分类堆放整齐，各级负责人及施工人员一律挂胸卡上岗。每项作业完工后，及时清理施工场地，周转材料及时返库，做到工完料净、场地清洁。

（3）量测必须及时紧跟，及时分析反馈，指导施工。

（4）爆破必须由专人统一指挥，炮孔装药时，除爆破作业人员外，其它无关的人员均撤至安全地点，爆破后必须待有害气体排出后方可进至开挖面工作。

9、成品保护（考虑施工过程中会对成品产生的破坏因素）

（1）在扒砟过程中有专有指挥挖掘机对掌子面进行扒砟，严禁挖掘机对已喷射的初支面进行破坏。

（2）开挖至设计标高之后再对部分围岩进行人工风镐修整凿除。

（3）出渣过程中挖掘机及装载机不得将初支表面布置的监控量测桩刮伤破坏，需有专人指挥扒装渣。

（4）喷射混凝土后及时进行养护。

10、其他应注意的问题（再次强调安全、质量、技术等方面）

（1）在技术上，要确保设计方案合理可行，符合安全防护实际，问题考虑细致、周密，严格控制质量。

（2）施工中，一是不断进行现场勘察，详细掌握情况；二是严格按照设计组织施工；三是注意测量标定；四是质量控制；

（3）加强施工现场安全管理，在施工现场设置安全标志；

（4）教育全体人员树立人人关心生产、人人注意安全生产的思想意识；消除一切不安全因素，杜绝事故发生，保证工程施工的安全顺利进行。

附件及附图：（附上相关的施工设计图）

五、施工合同交底的目的和任务包括哪些？

交底的主要目的：

是为了让参加某一项工程施工的所有人员知道工程概况、施工计划、安全措施等，做到人人心中有数。

内容有；1 工程名称、时间、地点、规格、作用等说明。2 具体施工计划（工期、配备的施工机械、安装工艺过程、技术要求、技术力量、人员配备、对使用的工器具的要求等）。3 安全保障要求（防火、防坠落、消防设施的配备、安全帽、安全带等

六、施工现场安全技术交底但是是该由谁交底

安全技术交底是由技术员来负责交底。

技术员要给安全员和施工队都要交底，安全员拿着技术员交底内容去检查施工队是否按照交底内容施工。是否达到质量和安全的标准，

七、专项施工方案交底由谁交底？

建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。　　因此，建筑工程施工安全技术交底的交底人是项目技术负责人或项目工程师，被交底人是施工管理人员和班组长。

八、施工技术交底是对谁交底？

技术交底的交底人应该是项目技术负责人。项目在开工前由项目技术负责人向项目技术人员及班组成员进行技术安全交底，技术安全交底的主要内容是工程概况以及重难点施工技术，施工注意事项、操作规程、安全文明施工注意事项等等。技术交底的形式为纸质版，需要双方签字确认。

九、设计交底作用？

设计交底，即由建设单位组织施工总承包单位、监理单位参加，由勘察、设计单位对施工图纸内容进行交底的一项技术活动，或由施工总承包单位组织分包单位、劳务班组，由总承包单位对施工图纸施工内容进行交底的一项技术活动。

十、施工技术交底怎么罗？

你说的是安全技术交底吧？安全技术交底现实情况由安全员整理，然后由技术人员交底，施工人员为被交底人，签字，安全员旁站签字，留影像资料。一般两张照片，左上角一张，右上角一张。签字切记让自己签。做台账。