总价合同与单价合同的区别？

一、总价合同与单价合同的区别？

总价合同和单价合同是常见的两种合同形式，它们的主要区别在于计价方式不同。

总价合同是指在合同中约定了整个项目的总价，无论实际工程量多少，承包商都要按照总价完成工程。这种合同形式适用于工程量难以确定或者变化较大的情况，如建筑工程、装修工程等。

单价合同是指在合同中约定了每个工作单元的单价，承包商根据实际工程量完成工程后，按照单价计算费用。这种合同形式适用于工程量比较确定或者变化较小的情况，如道路施工、管道安装等。

总价合同和单价合同各有优缺点，选择哪种形式需要根据具体情况进行考虑。总体来说，总价合同更加适用于工程量难以确定或者变化较大的情况，而单价合同更加适用于工程量比较确定或者变化较小的情况。

二、总价合同和单价合同的区别？

总价合同是固定总金额（结算金额），固定采购货物数量或工程量，结算时一次性结算或分批次等量结算。

优点是结算清晰不用计算，按照合同结算即可。

单价合同是合同总额（结算金额）不固定，采购数量或工程量不固定，只固定单价，结算时要提供采购数量或工程量来乘以单价得出结算金额。

优点时有利于不固定使用量的货物的合同签订。

三、单价合同和总价合同特点口诀？

总价合同（Lump Sum Contract），指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。

单价合同亦称“单价不变合同”，发承包双方约定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。由合同确定的实物工程量单价，在合同有效期间原则上不变，并作为工程结算时所用单价；而工程量则按实际完成的数量结算，即量变价不变合同。

四、招标总价合同是否改为单价合同？

这是绝对不允许的。

招标是通过在媒体公告招标信息，以确定不少于三家投标单位竞标。中标原则大多采用“最低价中标”，充分体现投标单位的资质、业绩、信誉等诸多因素，充分体现择优录取。

若改按单价合同，工程无法备案，对参与竞标的公司不公平。有违公平竞争，难以避免暗箱操作，出现工期“马拉松”，投资“无底洞”玩象！

五、单价合同和总价合同的优缺点？

单价合同和总价合同各有优缺点。首先，单价合同指的是根据每个单位的价格来计算合同款项，优点在于对于项目的分项管理比较明确，能够更有效地控制成本和质量，避免收取额外费用；缺点则是无法考虑到整个项目的综合性和变化性，可能会出现施工方忽略某些关键做法，导致后期出现问题，产生额外的费用。而总价合同则是直接约定整个工程的总价，优点在于价格透明，对于业主来说比较便于预算和管理，同时施工方也更有动力提高整个项目的效率和质量；缺点则在于无法透明地控制每个细节的成本，有可能会产生额外的费用。综合而言，单价合同和总价合同的选择应该根据项目的实际情况和需求而定，权衡其优缺点做出选择。

六、总价合同和单价合同什么意思？

1、固定总价合同：指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。

2、固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

七、怎么判断是总价合同还是单价合同？

判断一个合同是总价合同还是单价合同主要是看合同中对于价格的约定。如果合同中约定的是总价，即给出了整个项目的总价钱，而不是按照每个单位计算，那么这个合同就是总价合同。如果合同中约定的是单价，即按照每个单位的数量和对应的价格计算，那么这个合同就是单价合同。总价合同通常用于整个项目的报价和支付，而单价合同则更多的用于针对具体的一些物品或者服务进行定价和支付。在签订合同时一定要注意，明确约定合同的类型和价格计算方式，避免后续计算或支付时的不必要误解或纠纷。

八、请问总价合同与单价合同的区别是什么？

1. 总价合同和单价合同的区别在于，总价合同是根据工程项目的总价来确定合同金额，而单价合同则是按照工程项目的单价来确定合同金额。2. 原因是，总价合同适用于工程项目比较简单、工作量相对稳定的情况下，因为总价合同的金额比较固定，可以很好地控制成本和风险。而单价合同则适用于工程项目比较复杂、工作量难以预估的情况下，因为单价合同可以根据实际工作量进行调整，更加灵活。3. 内容延伸：总价合同和单价合同在实际应用中有各自的优缺点，需要根据具体情况来选择合适的合同形式。此外，合同的签订也需要注意各种条款的约定和保障，确保双方的权益得到有效保障。

九、施工合同未约定单价和总价

在建筑工程中，施工合同的签订是确保项目顺利进行的重要一环。然而，在一些情况下，施工合同可能会未约定单价和总价，给双方带来不必要的风险和纠纷。本文将探讨施工合同未约定单价和总价的相关问题，并提供解决方案。

一、施工合同未约定单价和总价的原因

施工合同未约定单价和总价的主要原因有两方面：

1. 项目复杂性：某些建筑项目由于特殊性质或无法明确确定施工量，因此双方很难在合同中约定单价和总价。
2. 时间限制：有时为了争取项目的启动，双方可能会在没有充分商议和明确的情况下签订施工合同，导致未约定单价和总价。

二、施工合同未约定单价和总价的风险

施工合同未约定单价和总价可能会给双方带来以下风险：

• 价格争议：未约定单价和总价意味着施工过程中无法准确确定支付金额，可能导致双方在价格上产生分歧和争议。
• 工程变更：如果在工程进行过程中出现变更，未约定单价和总价将导致双方无法协商一致，造成工程进展受阻。
• 法律纠纷：双方在合同履行过程中发生争议时，未约定单价和总价将给解决争议带来一定困难，可能导致法律纠纷的产生。

三、施工合同未约定单价和总价的解决方案

针对施工合同未约定单价和总价的问题，以下是一些解决方案：

1. 追加协议：双方可以根据工程实际进展和变更情况，签订追加协议约定单价和总价。这需要双方在工程进行过程中及时进行沟通和协商。
2. 索取报价：施工过程中，如果需要确定某项工作的价格，双方可以要求供应商提供报价。根据供应商的报价，双方可以协商确定单价和总价。
3. 引入索赔机制：如果在工程进行过程中出现无法预料的情况，双方可以在合同中引入索赔机制。索赔机制可以确保在工程变更时，双方可以按照约定的索赔方式进行协商。
4. 仲裁或法律诉讼：如果双方不能就工程价格达成一致，可以通过仲裁或法律诉讼解决争议。然而，这种方式时间长、成本高，并且可能损害双方的合作关系，因此只应作为最后的解决方案。

四、避免施工合同未约定单价和总价的措施

为了避免施工合同未约定单价和总价的风险，以下是一些措施：

• 详细勘察：在签订施工合同之前，双方应进行详细的勘察和测量，确保在合同中能够明确约定施工量和单价。
• 明确约定：在签订施工合同时，双方应明确约定单价和总价，并在合同中写明双方的权利和义务。
• 及时变更：如果在工程进行过程中出现变更，双方应及时进行协商和变更合同，以确保单价和总价的准确性。

总之，施工合同未约定单价和总价可能给双方带来一定的风险和纠纷。为了保障双方的权益和工程的顺利进行，建议在签订合同之前尽量明确约定单价和总价，并在工程进行过程中及时沟通和协商。合理引入索赔机制和避免采取过于冲突的解决方式也是解决问题的有效途径。

十、施工合同是总价单价可调吗

施工合同作为建筑工程中的重要文件，在工程建设中起到了至关重要的作用。它规定了项目的价格、工期、质量标准以及责任分工等各项内容，对于保证工程顺利进行、风险管理和纠纷解决具有至关重要的意义。合同的内容非常繁杂，其中也包括了总价和单价等方面的条款。

在施工合同中，总价和单价是直接影响工程费用的重要因素。而很多人对总价和单价的可调性存在一些疑问，施工合同的总价和单价是否能够调整呢？下面将对此问题进行深入探讨。

施工合同总价的可调性

在一般情况下，施工合同的总价是比较固定的，一旦合同签订并获得双方的认可，一般情况下是不可随意调整的。总价的确定是在合同签订之前通过明确的计算和评估得出的，合同各方按照该总价进行经营活动，在合同期限内不能随意变更。

然而，在特殊情况下，施工合同的总价是可以进行调整的。特殊情况包括但不限于以下几种：

• 发生工程范围、工艺、质量标准等重大变更，导致工程费用发生较大调整；
• 国家政策、法律法规的改变，造成合同约定内容需要进行修改；
• 工程出现无法预测和无法避免的不可抗力因素，导致工程费用大幅度变动。

在上述特殊情况下，双方可以通过协商或合同规定的方式进行总价的调整，以适应实际情况的变化。

施工合同单价的可调性

与总价相比，施工合同中的单价更容易发生调整。在建筑工程中，单价是指工程的定额和单位工程造价的比率，是计算工程费用的重要依据。它直接表明了单位工程的造价，对于工程经济的控制具有重要作用。

施工合同单价的调整主要有两种方式：

• 根据工程实际情况进行重新测量和计价，将新的单价纳入合同，替代原有单价；
• 在合同中预先规定一定的指数，当发生指数变动时，按照合同约定的计算方法进行单价的调整。

通过以上两种方式，合同双方可以根据工程实际情况和市场变化，进行单价的调整，从而合理控制工程费用和分摊风险。

施工合同总价单价可调的风险与注意事项

虽然施工合同的总价和单价是可以进行调整的，但是在实际操作中需要注意以下风险和事项：

• 在特殊情况下进行总价和单价的调整，需要确保合同中有明确的约定和规定，避免产生纠纷；
• 调整过程中要保证信息的及时传递和沟通，避免因信息不对称导致的误解和争议；
• 在调整总价和单价时，要充分考虑各种因素，确保调整后的价格合理、公正；
• 在调整中要遵守相关法律法规，保护各方的合法权益，避免违法行为的发生。

综上所述，总价和单价是施工合同中重要的条款之一，其可调性对于工程的顺利进行和风险的控制具有重要意义。在特殊情况下，总价和单价是可以进行调整的，但需要注意相应的风险和事项，遵守相关法律法规，以保护各方的合法权益。