个人能与开发商签订合同吗？

一、个人能与开发商签订合同吗？

商品房买卖合同是统一格式。一式三份。就是个人和开发商签的。

二、开发商可以指定施工单位吗？

开发商可以指定施工单位，对施工单位信誉非常好的，开发商可以选择施工单位，开发商也可以用招标的形式，选择施工单位，招标的意义就是少花钱，多办事儿，让生产单位得不到丰厚的利润，只有这样开发商才能达到目的。

三、作为甲方如何与施工单位签订合同有利？

与施工单位签定合同有二种形式，一是采用大包干形式，即根据予算，定额定款一次订死，优点甲方较省心，材料不易浪费，缺点容易以次充好或偷工减料。

二是采用计件计料形式，所用材料甲方自购或实销实报，优点是能保证材料等的质量，缺点甲方费心费力，易造成浪费，或少销多报。两种方法各有利弊，甲方可对照一下确定。

四、区别一下开发商施工单位和建设单位？

一、建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生产经营者。建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。建设单位不赚开发商的钱。

二、开发商由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。

三、建设单位就是工程的投资方，可能是开发商，也可能是企业或单位；施工单位是指按照建设单位的要求，满足建设单位的需要，只对对工程进行施工。建设单位不负责施工单位施工的。

五、区别一下开发商，施工单位，和建设单位？

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。 建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。

六、做装修项目是找施工单位还是找开发商？

答：做装修项目应该是找开发商，因为开发商是工程建设的投资者，工程的开发，设计，施工以及装修都是由开发商负责的，而施工单位则是整个工程建设中的一个部分，他只负责整个工程的施工部分，而装修项目的工作则是由专业装修团队来完成。

七、开发商抵押给施工单位的房子能买吗？

最高院有批复，顺序为已缴纳大部分房款的购房者权利大于承包人的工程款优先受偿权大于银行抵押权;至于银行，建筑公司风险，一言难尽;物权法规定地随房走，所以已无法就土地使用权单独办理额外抵押。

八、做装修工程是找施工单位还是找开发商？

丨专业的事需要专业的公司，开发商是盖房子的，而不是装修房子的。所以找5星级装修公司！

九、开发商不给施工单位工程款，施工单位不给农民工工资咋办？

谢谢在头条分享工作的困忧，小哥分享探讨一下解决方法：

一、施工单位以建设方没拨工程款为由不按时支付农民工工资，施工单位是用工单位，负有法律义务上的直接责任。如果出现欠薪投诉，劳动监察部门会首先找到用人（施工）单位。

二、如果出现欠薪，建议您向当地住建部门和人社部门反映，让有关部门出面协调项目方或建设方。有关依据如下：

《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》第十条：业主或工程总承包企业未按合同约定与建设工程承包企业结清工程款.致使建设工程承包企业拖欠农民工工资的,由业主或工程总承包企业先行垫付农民被拖欠的工资，先行垫付的工资数额以未结清的工程款为限。

同时规定，企业因被拖欠工程款导致拖欠农民工工资的，企业追回的被拖欠工程款,应优先用于支付拖欠的工资。

以上内容，望能相助，如果需要，继续关注，共同探讨解决之道。

十、甲方和施工单位区别？

甲方和施工单位是在建筑工程中的两个不同的角色。甲方是指委托建设工程的业主或者代表业主的组织，负责项目的规划、设计、招标、合同签订等工作，并提供资金支持。

施工单位则是由甲方选定的承担具体施工任务的企业或个人，负责按照设计图纸和合同要求进行施工工作，包括材料采购、施工管理、质量控制等。

甲方和施工单位之间的合作关系是建筑工程顺利进行的关键，需要双方密切配合，确保工程质量和进度的达到预期目标。