撰写建筑安装工程承包合同书有哪些要点？

一、撰写建筑安装工程承包合同书有哪些要点？

一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。

依据相关法律和司法解释的规定，合同无效的情形包括以下情况，而存在违反上述规定的施工合同将导致无效或者部分无效：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

4、承包人非法转包建设工程的。

二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。

三、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定。

四、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述。

五、合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。

六、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

七、尽量将不可抗力条款进行量化。

八、运用担保条件，降低风险系数。

九、积极敦促发包人办理施工合同变更备案手续。

二、防雷工程施工安装合同书

防雷工程施工安装合同书

随着现代社会的发展，电力设备的使用日益广泛，防雷工程施工安装成为必不可少的环节。在进行防雷工程施工安装时，签订一份合同书是不可或缺的，它是保证工程质量和解决纠纷的重要依据。本文就防雷工程施工安装合同书的重要性、合同条款的内容以及签订合同的注意事项进行详细介绍。

一、防雷工程施工安装合同书的重要性

防雷工程施工安装合同书是在防雷工程施工安装过程中，甲方与乙方就工程内容、质量、工期以及费用等方面达成一致意见的文件。它具有以下重要性：

1. 明确双方权益：合同书通过详细的条款规定，明确了甲方与乙方的权益，保护双方的合法权益，避免发生纠纷。
2. 约束双方行为：合同书规定了工程施工安装的基本要求和标准，约束双方在工程施工过程中的行为，确保工程顺利进行。
3. 保证工程质量：合同书中规定了工程的质量要求和验收标准，促使乙方按照要求完成工程，保证工程质量。
4. 解决纠纷依据：合同书中规定了双方的权益和义务，为日后可能出现的纠纷提供法律依据，便于解决纠纷。

二、防雷工程施工安装合同书的内容

防雷工程施工安装合同书一般包括以下内容：

1. 合同名称：防雷工程施工安装合同。
2. 合同的目的和内容：明确工程的性质、范围、规模、质量要求等。
3. 施工方和监理方的权益和义务：具体规定甲方和乙方的权益和义务，如甲方支付施工款项，乙方按要求完成施工等。
4. 工程施工的时间和进度：规定工程的施工时间和进度计划。
5. 工程质量验收标准：明确工程的质量验收标准，如通过国家规定的验收标准。
6. 合同价款和支付方式：约定合同价款的支付方式、付款期限以及发生变更的处理方式。
7. 违约责任和纠纷解决：明确双方违约责任和纠纷解决方式。

三、签订防雷工程施工安装合同的注意事项

在签订防雷工程施工安装合同时，双方应注意以下事项：

1. 明确工程的范围和要求：在合同中详细描述工程的范围、要求、性质等，避免在后期发生分歧。
2. 合同价款和支付方式的确定：准确约定合同价款和支付方式，避免因此产生的纠纷。
3. 规定工期和进度计划：明确工程施工的时间和进度计划，确保工程能够按时完成。
4. 明确工程质量要求和验收标准：在合同中明确工程的质量要求和验收标准，促使乙方按要求完成工程。
5. 违约责任和纠纷解决方式的约定：明确违约责任和纠纷解决方式，避免日后发生纠纷时产生不必要的损失。

综上所述，防雷工程施工安装合同书在防雷工程施工过程中起着重要的作用。双方应根据合同书的内容和条款，相互合作，确保工程质量和工期的达标。同时，在签订合同时应注意明确工程的范围、要求和进度计划，合理确定合同价款和支付方式。只有通过合同的签订和履行，才能实现工程的顺利施工和纠纷的有效解决。

三、承包合同书样本？

1、标题：XX承包合同。

2、发包方和承包方主体：甲方XX，乙方XX。

3、简述：经甲乙双方就XX承包事项规定如下。

4、甲方责任和义务，乙方责任和义务。

5、承包期限和时间，承包金额和交支付方式。

6、违约责任。

7、合同签订份数、持有方注明和生效时间约定。

8、甲乙双方签章及签订时间。

四、承包鱼塘合同书怎么写？

1、当事人的基本信息，包括姓名或者名称和住所等；

2、承包土地的用途；

3、承包土地的面积、地址等信息；

4、承包价款；

5、违约责任等当事人约定的内容。

五、土地承包合同书？

1 土地承包合同书

甲方： 乙方： 因乙方发展生产需要，经甲、乙双方自愿协商确定，甲方全户同意将本村位于*的土地租让给乙方使用。

为明确土地承包关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。

一、 承包土地的地类、面积和位置 甲方将位于*总面积*亩农用耕地承包给乙方作农业生产使用。

二、承包期限 承包期限共*年，从 *起，至*止。租期满后乙方立即将承包土地交回甲方，如特殊情况需要延长租期要与甲方协商适当延长，但延长时间不得超过四个月，延长租期按合同规定租金折算交附甲方。

三、租金和缴款方式

1、承包租金为每亩每年*元。

2、双方签下合同后十日内，乙方需向甲方缴纳合同保证金*元，该保证金暂由村长保管，待乙方五年租期完毕退还给乙方。乙方不得拖欠，否则甲方有权追究乙方由此引起的损失及滞纳金。

四、承包土地的用途 本宗土地的用途为农业生产。租期内，乙方不得擅自改变土地的功能属性，若因乙方处置失当而造成该土地的农业用地属性被改变，则甲方有权要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。

五、甲方享有下列权利和义务

六、建筑工程施工总承包包不包含安装？

包含。原则上讲，建筑工程施工总承包意思就是包括施工、安装等内容，对外只有一个承包商。所以包含安装。当然总承包合同另有约定另当别论。

七、工程承包合同书范本？

甲方（发包方）：××

乙方（承包方）：××

乙方以包工包料的方式承包甲方办公楼主体施工工程。现根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方自愿协商一致签定本合同，以资共同遵守执行。

第一条 工程概况

1.工程名称： ××公司办公楼建筑工程承包工程

2.工程地点： ××

3.工程承包范围：办公楼的主体工程（详见施工图纸）

第二条 工程款的支付与结算

1.本合同工程造价为固定价，总造价为××元，大写××，此单价不含税。

2.工程款支付：按进度付款。工程验收合格后支付至工程造价的95%，剩余5%的工程款作为保证金，如无质量问题，从验收合格之日起一年内支付至工程款的100%。

3. 甲方如有设计变更的，费用双方再另行协商。

第三条 工期

1.工期要求：开工日期：××年××月××日；竣工日期：以全部工程验收合格之日计算。工期：××天内完成。

2.工期延误：对以下原因造成工期延误，工期相应顺延。

（1）乙方进场通知送达3天后，场地仍无法交付，施工用电、水源尚未到位；

（2）设计变更和工程量增加的；

（3）遇人力不可抗拒的自然灾害影响施工；

（4）甲方同意的其他情形。

第四条 甲乙双方责任

1.甲方责任

（1）负责工场地的三通一平；

（2）开工前提供水准点及坐标控制点，并指定用电、水点；本工程所需要的水、电费用由甲方承担。

（3）按时支付工程进度款；

（4）委派××为现场代表，负责处理施工中属于甲方责任范围的事宜，组织工程验收、签证及质量监督和工程竣工验收签证；

2.乙方责任：

（1）按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜；

（2）指派××为乙方现场代表，负责本合同履行，乙方现场代表所签署的文件乙方均予以认可；

（3）施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

第五条 工程质量、竣工验收与质保

1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.由于乙方原因造成质量不合格，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

3.工程验收：工程竣工后由乙方提出申请，甲方组织有关部门进行现场验收。

4.本工程验收合格后，质保期为验收合格之日起 五年。

第六条 特别约定

1.本工程不允许分包、转包。

2.乙方必须为施工现场从事施工的所有作业人员和管理人员办理保险，并支付保险费。

第七条 违约责任

1.乙方不能按合同约定的时间竣工，每逾期一日，乙方应按本合同价款的千分之三向甲方支付违约金。此款违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同中约定的其他责任。

2.因甲方原因造成停工的，由甲方按2000元/天赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方2000元/天赔偿甲方由此造成的损失，工期不予顺延。

3.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同，一方违约的，应赔偿对方所遭受的所有损失。

第八条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协商不成的，可依法向本工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

3.附件：施工图纸或作法说明

甲方：×× 乙方：××

法定代表人：×× 法定代表人：××

电话：×× 电话：××

地址：×× 地址：××

合同签订日期：××年××月××日

八、土地承包个人合同书怎么写？

　　参考如下 　　土地流转承包合同书 　　甲方： 　　乙方： 　　一、根据有关法律法规、政策，经双方商定同意签订本合同。 　　地块名称 四至 　　东 西 南北 　　统领村老统领屯南四荒地280公顷 　　二、承包地概况，承包地面积四荒地280公顷。 　　三、承包年限：1、280公顷四荒地，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　四、承包费总计：大写： 小写¥： 　　五、承包结束后，土地所有权归村委会所有，村委会可以另行发包。 　　六、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法要求，乙方可以在国家政策允许的条件下进行土地项目的开发整理，整理后的土地继续归乙方使用和管理。如有油田占地费，临时占地补偿费，归乙方所有，永久性占地补偿费归统领村所有。 　　七、乙方不许破坏原有地貌和附属物，不许弃耕，荒芜及掠夺性经营，可以按照依法、自愿、有偿的原则转包他人，但转包时必须经村委会和经营管理站同意并盖章后，方可转包。不得在承包地上建造固定建筑，赔偿额度由合同管理部门裁定。 　　八、本合同一式三份，经乡农村合同管理站鉴证后，甲、乙双方和鉴证机关持一份，三份具有同等法律效力。 　　甲方： （公章） 身份证号码： 　　乙方： （签章） 身份证号码： 鉴证机关： （公章） 法定代表人： 　　 　　鉴证日期： 年 月 日

九、建筑工程施工总承包特级承包范围？

特级企业：

1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；

2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额6000万元以上的房屋建筑工程。

十、工程承包合同书包括哪些内容？

协议，专用条款，通用条款，质量维修保证书