一、石油化工施工总承包三级承揽范围？

1）高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度 70 米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积 1.2 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

（4）单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

二、承揽合同与施工合同区别？

承揽合同和施工合同在以下几个方面存在区别：合同性质：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。而施工合同是发包人与承包人因工程建设而签订的合同，包括建筑、安装等工程。合同内容：承揽合同的内容包括承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬等。而施工合同的内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、工程款支付等条款。合同目的：承揽合同的主要目的是为了满足定作人的特定需求，承揽人提供工作成果给定作人。而施工合同的主要目的是为了进行工程建设，发包人通过承包人的工作成果达到特定的工程目标。合同风险：承揽合同中，承揽人承担的风险主要来自于自身的工作能力和技术水平，以及定作人提供的工作条件和报酬等。而施工合同中，发包人承担的风险主要来自于工程本身的风险因素，如自然灾害、政策变化等，承包人承担的风险相对较小。合同管理：承揽合同的管理主要依靠承揽人的自我管理和与定作人的协商沟通。而施工合同的管理需要发包人和承包人共同参与，包括工程计划、工程进度、工程质量等方面的管理。总之，承揽合同和施工合同在性质、内容、目的、风险和管理等方面存在明显的区别。

三、如何区分承揽合同与建设工程施工合同？

《民法典》第七百七十条第一款规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。”第七百八十八条第一款规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”《民法典》第八百零八条规定：“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。”因此，建设工程合同实际上是承揽合同的一种特殊类型。

建设工程施工合同在性质上虽然属于特殊的承揽合同，但二者仍然存在明显的区别，根据以下因素进行综合判断：

1.建设工程合同实行严格的资格准入制度和强制监管，这与承揽合同存在本质区别；

2.合同标的是否构成不动产一部分或添付成为不动产；

3.双方合同权利义务是否有验收资料收集、工程质量保证金交付、保修期等属于建设工程合同专有内容；

4.合同义务是否在竣工图要求范围内；

5.合同价款是否包含建设工程施工，承包内容是否包括构成工程实体的分部分项工程建设活动；

6.根据《建筑法》《建筑业企业资质管理条例》《建筑业企业资质标准》《建筑工程的分部工程、分项工程划分》《建设工程分类标准》《建设工程安全生产管理条例》等规定中关于建筑活动概念、范围、分类进行界定是否为建设工程合同。

实务中，建设方或总包方在施工过程中与第三方签署《建设工程分包合同》，将门窗的制作安装、建筑砼梁板定制与安装、其他建筑构件的制作、预拌混泥土等分包给第三方。对该建设工程分包合同的性质要具体情况具体分析。如果第三方仅仅负责制作、运输，且安装是按照甲方要求下进行，不负责此部分工程验收（仅仅对提供门窗、梁板、其他构件进场检验负责），其制作的门窗、建筑砼梁板、其他建筑构件虽然构成了不动产一部分，但合同性质属于承揽合同项下的定做合同（四级案由）。又如：第三方仅仅提供现场预拌混泥土，只按照合同约定的配合比提供现场需要的合格水泥砂浆，不参与工程实体的分部分项工程建设活动（水泥浇筑，压光、养护等），则为定做合同。

下面看一个案例

【河南省高级人民法院（2020）豫民辖387号】

裁判要旨：建设工程合同纠纷适用专属管辖，合同中的管辖约定不能对抗专属管辖。

裁判原文：建设工程合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止建设工程合同发生的权利义务纠纷。因建设工程属于一种特殊的承揽合同，由于其特殊性，建设工程合同纠纷依法按照不动产纠纷确定管辖。住房和城乡建设部2012年12月25日发布于2013年5月1日施行的《建设工程分类标准》亦将管道与设备防腐工程纳入建设工程种类。虽然原、被告双方在合同中约定了管辖条款，但该约定管辖条款内容因违反专属管辖的规定而属无效。本案应由案涉工程所在地人民法院管辖。

四、装修合同是建筑施工合同还是加工承揽合同？

依法规定，属于建设工程合同。依据〈合同法〉第二百六十九条：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。　第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

五、施工总承包特级资质可以承揽范围？

施工总承包特级资质是建筑行业中的最高等级资质，持有该资质的企业在承揽项目时拥有更广泛的范围和更高的资信度。具体的承揽范围可以根据不同国家和地区的法规和规定而有所不同，以下是一般情况下施工总承包特级资质可能涵盖的承揽范围：

1. 建筑工程：包括住宅建筑、商业建筑、工业建筑、公共建筑等各类建筑项目。

2. 市政工程：包括道路、桥梁、隧道、管道、排水系统、供水系统、污水处理系统等市政基础设施建设项目。

3. 电力工程：包括发电厂、输电线路、变电站、配电网等电力设施建设项目。

4. 水利工程：包括水库、水闸、灌溉系统、排水系统、防洪工程等水利设施建设项目。

5. 铁路工程：包括铁路线路、车站、桥梁、隧道等铁路设施建设项目。

6. 港口与航道工程：包括港口码头、船闸、航道修建等港口与航道设施建设项目。

7. 矿山工程：包括矿井、采矿设施、选矿厂等矿山设施建设项目。

8. 环保工程：包括环境治理设施、污水处理厂、废弃物处理场等环保设施建设项目。

请注意，具体的承揽范围还受到当地政府颁发的执照和合同约定的限制。建议在具体项目中仔细阅读招标文件、合同和相关法规，以确保合规并了解您能够承揽的具体范围。

六、施工总承包甲乙级资质承揽范围？

甲级总承包资质承揽范围广泛，包括建筑工程、市政公用工程、机电安装工程、矿山工程等多个领域。乙级总承包资质相对较低，主要承揽一般性建筑工程和小型市政公用工程，如住宅、办公楼和道路等。具体承揽范围根据资质等级和监管部门规定的工程成本限制而定。总的来说，甲级总承包资质的企业可以承揽大型复杂的工程项目，而乙级资质则适用于相对简单的工程。

七、总包资质可以承揽劳务吗？

可以

具有施工总承包资质的企业可以做劳务。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业,均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。

八、总包与实际施工人的合同

总包与实际施工人的合同

在建筑行业中，总包与实际施工人之间的合同关系是一个非常重要的法律问题。这涉及到了各方的权益和责任，必须严格按照法律法规来执行。本文将介绍总包与实际施工人的合同相关知识和法律规定，以帮助读者更好地理解和处理这一问题。

1. 合同的定义

合同是指双方当事人就建设工程项目的有关事宜达成的协议，明确了各方的权益和责任。根据《合同法》等相关法律法规的规定，合同应当具备以下要件：自愿、平等、有法律效力。

2. 总包与实际施工人的合同关系

总包与实际施工人之间的合同关系是建筑工程中常见的一种合同形式。总包是指由总体承包商负责整个工程项目的组织与管理，而实际施工人则是由总承包商雇佣的承包商或劳务人员，负责实际的施工工作。

总包与实际施工人之间的合同应明确规定各方的权益和责任。合同内容通常包括工作范围、工期、工程质量、费用支付、违约责任等方面的内容。同时，合同还应涉及到安全、劳动保障、环境保护等方面的规定，以保障建筑工程的顺利进行和施工人员的合法权益。

3. 合同的重要性

合同在建筑工程中具有重要的作用。首先，合同可以明确各方的权益和责任，避免出现纠纷和争议。其次，合同可以规范工程施工的流程和要求，提高工作效率和质量。再次，合同可以保障建筑工程的安全和施工人员的合法权益，营造和谐的劳动关系。

4. 合同的签订和执行

合同的签订和执行应遵循相关法律法规的规定。首先，合同的签订应自愿和平等，不存在强迫、欺骗等行为。其次，合同应履行诚实信用的原则，双方应按照合同约定的内容和方式履行各自的义务和责任。

在合同的执行过程中，如果一方违约或者无法履行合同义务，另一方可以依法采取遣返、解除合同等措施，保护自己的权益。同时，双方也可以通过友好协商或者诉讼等方式解决争议。

5. 合同的风险和保障

合同在建筑工程中存在一定的风险，例如一方无法履行合同义务、工程质量不达标、费用支付问题等。针对这些风险，各方可以采取多种方式进行保障。

对于总包方来说，可以选择与信誉良好的实际施工人签订合同，要求其提供担保或者投保相应的责任险。同时，总包方也应加强对施工人员的管理和监督，确保工程质量和安全。

对于实际施工人来说，可以要求总包方支付保证金或者预付款，以确保自己的权益和工作的顺利进行。在合同履行中，实际施工人也应认真履行合同义务，确保工程质量和安全。

6. 法律责任

如果合同一方违约或者无法履行合同义务，另一方可以要求违约方承担相应的法律责任。违约方可能面临的法律责任包括赔偿损失、支付违约金或者履行法院判决等。

如果发生争议，双方可以选择通过友好协商、仲裁或者诉讼等方式解决。在诉讼过程中，法院将依法判断合同的违约情况，并做出相应的判决。

7. 建议和注意事项

为了避免因合同问题引发的纠纷，建议各方在签订合同时应谨慎并充分考虑各方的利益。同时，合同的执行过程中应做好相关的记录和备份，以便后续的证据提供。

此外，各方在遇到问题或者争议时应及时沟通，尽量通过友好协商的方式解决争议。如果无法解决，可以寻求专业的法律援助，以维护自己的权益。

结语

总包与实际施工人的合同关系是建筑行业中的重要问题，关系到各方的权益和责任。合同的签订和执行应遵循相关法律法规的规定，各方应履行各自的义务和责任。在合同的执行过程中，应注意合同的风险和保障，避免引发纠纷和争议。最终，通过友好协商和法律援助等方式解决争议，维护各方的权益。

九、epc总包消防施工合同范本

EPC总包消防施工合同范本

在建筑工程领域中，消防安全是至关重要的一环。而EPC总包消防施工合同则是确保项目完成和交付的关键文书之一。本文将提供一份EPC总包消防施工合同范本，以供参考和使用。

合同要素

一份完整的EPC总包消防施工合同应包含以下要素：

1. 合同主体信息：合同双方的名称、地址、联系方式等。
2. 工程范围：详细描述消防工程的具体范围和规模。
3. 工期：规定工程的开始日期和完成日期。
4. 报酬和支付方式：确定总包方的报酬金额和支付方式。
5. 质量保证和验收标准：确定工程质量的保证要求和验收标准。
6. 保险责任：明确各方的保险责任和相关险种。
7. 合同变更和解除：规定合同变更和解除的条件和流程。
8. 争议解决：确定争议解决的方式，如仲裁或法院诉讼。
9. 法律适用和其他条款：确定适用的法律和其他相关事项。

合同范本示例

以下是一份EPC总包消防施工合同的范本示例：

<> <head> <title>EPC总包消防施工合同</title> </head> <body> <h1>EPC总包消防施工合同</h1> <p>合同主体信息：<strong>甲方：ABC建筑有限公司，联系人：张先生，地址：XX市XX区XX街100号，电话：123456789</strong></p> <p><strong>乙方：XYZ消防工程有限公司，联系人：李先生，地址：XX市XX区XX路200号，电话：987654321</strong></p> <h2>一、工程范围</h2> <p>1. 消防工程的具体范围包括但不限于：安装火灾报警系统、消防水系统、排烟系统等。</p> <h2>二、工期</h2> <p>1. 工程的开始日期为合同签署之日起，预计工期为180天。</p> <h2>三、报酬和支付方式</h2> <p>1. 甲方向乙方支付的总工程款为人民币500,000元整。</p> <p>2. 付款方式：甲方分三次支付，分别是工程开工前支付30%、工程完成50%和工程验收合格后支付20%。</p> <h2>四、质量保证和验收标准</h2> <p>1. 乙方承诺提供的设备和材料符合国家标准，并承诺工程质量满足相关法律、法规和标准的要求。</p> <p>2. 工程竣工后，由甲方进行验收，合格后方可支付尾款。</p> <h2>五、保险责任</h2> <p>1. 甲方负责购买工程一切险，乙方负责购买施工人员意外伤害险。</p> <h2>六、合同变更和解除</h2> <p>1. 双方一致同意变更合同内容的，应通过书面形式达成协议。</p> <p>2. 未经对方同意，任何一方不得随意解除合同。</p> <h2>七、争议解决</h2> <p>1. 对于因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法仲裁或诉诸法院解决。</p> <h2>八、法律适用和其他条款</h2> <p>1. 本合同受中华人民共和国法律管辖。</p> <p>2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，并作出相应的补充合同。</p> </body> </html>

以上是一份EPC总包消防施工合同范本示例。作为参考，请在实际使用合同之前，根据具体情况进行修改和调整。

希望本篇文章对您有所帮助，感谢阅读！

十、总包单位和个人签订施工合同

总包单位和个人签订施工合同

在建筑工程领域中，总包单位承揽工程项目并负责整个项目的施工和管理，而个人则以个体经营者的形式从事建筑工程。当总包单位和个人需要合作时，签订施工合同是必不可少的。

施工合同是建筑工程中最重要的合同形式之一。它规定了建筑工程的范围、工期、价格、质量标准以及双方的权利和义务等内容。对于总包单位和个人来说，签订施工合同可以明确双方的责任，保护双方的权益，确保工程的顺利进行。

总包单位与个人合作的好处

总包单位和个人合作可以带来多方面的好处。首先，总包单位可以借助个人的专业技能和丰富经验，提高工程的质量和效率。个人作为从业多年的建筑工程专业人士，对工程施工有着深入的了解和熟悉。与个人合作可以有效地整合资源，实现优势互补。

其次，总包单位和个人合作可以降低工程成本和风险。总包单位可以将一部分工程任务交由个人承担，减轻自身的负担。而个人可以通过与总包单位的合作获取稳定的工作机会和收入。通过合作可以实现资源共享，减少冗余和浪费，从而节约成本。

此外，总包单位和个人合作可以提高工程的灵活性和反应能力。建筑工程中会经常出现一些意外情况和变动需求，需要及时做出调整。个人作为灵活的从业者，可以更快速地做出反应和应对。总包单位与个人合作可以提高工程的适应性，更好地满足业主的需求。

签订施工合同的重要性

对于总包单位和个人合作而言，签订施工合同至关重要。合同是双方之间权利和义务的约束，是保障双方利益的重要法律文书。

首先，签订施工合同可以明确双方的权利和义务。合同中会明确工程的范围、完成标准、工期要求等内容，明确双方的分工和责任。双方签订合同后，有法律文书作为依据，可以更好地维护自身权益。

其次，签订施工合同可以约束双方的行为。合同规定了工程的实施方式、施工流程、质量标准等内容，双方都必须按照合同约定执行。这样可以保证工程按时按质完成，减少纠纷和争议。

此外，签订施工合同还可以明确价格和支付方式。合同中会对工程价格进行明确规定，以及支付方式和支付时间等。这样可以避免价格纠纷和支付问题，保证双方的权益。

施工合同的要素

施工合同通常包含以下重要要素：

• 合同甲方和乙方：合同甲方为总包单位，乙方为个人。
• 工程范围：明确工程的具体范围，包括建筑结构、设备安装等。
• 工期要求：规定工程的时间要求和交付日期。
• 价格和支付方式：明确工程的价格及支付方式，如一次性支付、分期支付等。
• 质量标准：规定工程的质量要求和验收标准。
• 违约责任：约定双方在违约时应承担的责任和补偿方式。
• 争议解决：约定双方在合同履行过程中产生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

注意事项

在签订施工合同时，双方应注意以下事项：

• 明确约定：合同中的内容应尽可能详细和明确，避免模糊和歧义。
• 合法合规：合同的内容和要求应符合相关法律法规的规定，遵循合同自由原则。
• 保密条款：对于涉及商业秘密和技术机密的内容，可以增加保密条款。
• 备案登记：签订合同后，双方可以在相关机构进行备案登记，增加合同的可信度。

总的来说，总包单位和个人签订施工合同是工程合作的重要环节。通过签订合同，可以明确双方的权利和义务，规范工程的实施，保障双方的利益。同时，双方在签订合同时应注意合同的内容和要求，确保合同的合法合规，避免纠纷和争议的发生。