一、变更后合同价款的计算？

变更合同价款的调整应按下列原则和方法进行：

1、合同中已有适用于变更工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款；

2、合同中只有类似于变更工程的单价，可参照它来确定变更价格和变更合同价款；

3、合同中没有上述单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行。变更价款的程序是：1、变更发生后的14天内，承包方提出变更价款报告，经监理工程师确认后调整合同价；2、若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；3、监理工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认;若无正当理由不确认时，自收到报告时算起14天后该报告自动生效。扩展资料：既然合同是双方当事人之间的合意，是当事人协商一致的结果，那么，合同的变更也应遵循这一原则，由双方当事人协商一致，才能对合同进行变更。同时，这也体现了合同自由的原则。与订立合同一样，合同变更也要经过双方当事人之间的要约和承诺，双方当事人就变更的内容达成一致意见，以变更的内容取代原 合同内容，当事人则应按变更后的内容履行合同。如果双方当事人对拟变更的内容达不成一致意见，则视为原合同内容未变更。为了减少合同变更引起的纠纷，《合同法》第78条明确规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人变更合同不但要协商一致，还要符合法律规定，即法律、行政法规规定变更合同应当办理批准登记手续的，依照其规定。法律、行政法规 对变更合同的程序有具体要求的，当事人应当按照有关规定办理相应的手续，如果没有履行法定的程序，即使当事人已协议变更了合同，变更的内容也不发生法律效力。合同变更后，变更的内容对将来发生效力，而不能溯及既往，任何一方当事人都无权因合同的变更而要求返还已完成的给付。另外，变更主合同部分内容的，其效力并不当然及于从合同。《中外合资经营企业法》第3条规定，合营各方签订的合营协议、合同、章程，应报国家对外经济贸易主管部门(以下称审查批准机关)审查批准。《中外合作经营企业法》第7条规定，中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准。《担保法》第24条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。

二、施工单位产值是合同价款

施工单位产值是合同价款

在建筑行业中，让施工单位的产值与合同价款相匹配是一个关键问题。通过确保这两者之间的一致性，能够确保工程项目的按时完成，并确保投资者获得所期望的回报。因此，项目管理人员必须密切关注施工单位产值与合同价款之间的对应关系。

施工单位产值是指在工程项目的不同阶段，施工单位所完成的工作量以及相应的货币价值。对于每个施工单位和项目来说，产值是一个重要的绩效指标，可以衡量施工单位的工作进展和效率。而合同价款则是指双方在项目开始之前达成的协议，约定了施工单位将获得多少报酬。

合同价款在很大程度上取决于工程项目的复杂性、规模和质量要求。通常情况下，合同价款并不是一次性支付给施工单位，而是根据工程项目的不同阶段进行分批支付。这种支付方式可以确保施工单位根据工作进展获得相应的回报，同时也可以给投资者更多的控制权，以确保工程项目的质量和进度。

施工单位产值与合同价款的一致性

施工单位产值与合同价款之间的一致性是确保工程项目顺利进行的关键之一。如果施工单位的产值远远大于合同价款，那么就可能会导致资源的浪费和投资者的财务困境。另一方面，如果施工单位的产值远远小于合同价款，那么可能会导致工程项目的延误和质量问题。

因此，项目管理人员需要密切监控施工单位的产值情况，并确保其与合同价款相符。如果发现产值和合同价款之间存在差异，项目管理人员应及时采取措施解决问题。这可能包括与施工单位进行沟通，重新评估工程项目的工作量，或进行合同条款的调整。

产值与合同价款不一致的原因

产值与合同价款不一致的原因可能有很多。一些常见的原因包括：

• 工程项目变更：如果工程项目发生变更，可能会导致施工单位的产值与合同价款不一致。这可能是由于额外的工作量或材料成本导致的。
• 施工单位效率问题：施工单位的工作效率可能影响到产值与合同价款的一致性。例如，如果施工单位的工作进展较慢，就可能导致产值较低。
• 工程项目监管不力：如果项目管理人员对施工单位的工作进展和产值情况监管不力，就可能导致产值与合同价款不一致。
• 不可预见的风险因素：有时候，工程项目面临不可预见的风险因素，导致产值与合同价款不一致。例如，天气等自然因素可能导致工程项目延误。

解决产值与合同价款不一致的方法

解决施工单位产值与合同价款不一致的问题需要项目管理人员采取积极的措施。下面是一些可能的解决方法：

• 及时沟通：项目管理人员应该与施工单位保持良好的沟通，及时了解产值和合同价款之间的差异，并找出解决办法。
• 重新评估工程项目：如果产值和合同价款之间存在差异，可能需要重新评估工程项目的工作量和成本。这可以帮助项目管理人员更好地理解产值和合同价款之间的关系。
• 调整合同条款：在某些情况下，可能需要对合同条款进行调整，以确保产值和合同价款之间的一致性。
• 加强工程项目监管：项目管理人员应加强对施工单位的监管，确保他们按照合同要求履行责任，提高工作效率。
• 风险管理：项目管理人员应该制定有效的风险管理策略，以应对不可预见的风险因素，并减少对产值和合同价款一致性的影响。

总的来说，确保施工单位的产值与合同价款相匹配是确保工程项目顺利进行的关键之一。通过解决产值与合同价款不一致的问题，项目管理人员可以实现工程项目的按时完成，并确保投资者的利益得到保护。

三、施工单位合同价款结算方式

施工单位合同价款结算方式

根据中国建筑行业的规定，施工单位合同价款的结算方式是项目成功完成后，由业主支付给施工单位的费用。这是一项非常重要的工作，它不仅关系到施工单位的收入，也关系到项目的顺利进行。施工单位合同价款的结算方式是一项复杂的工作，需要施工单位与业主之间进行协商和达成一致。在本文中，我们将重点探讨施工单位合同价款结算方式的几种常见形式。

1. 总包价款结算方式

总包价款结算方式是最常见的一种方式。在这种情况下，施工单位与业主签订的是总包合同，价款是根据项目的整体工程量和质量要求确定的。当项目完成后，施工单位将会提交施工报告和验收文件给业主。业主将会根据验收结果支付总包合同价款给施工单位。这种方式简单明了，适用于大型的工程项目。

2. 分批价款结算方式

分批价款结算方式是指将整体项目划分为多个阶段，每个阶段对应着一笔款项。施工单位需要根据每个阶段的工程量和质量要求提供相应的文件给业主。一旦一个阶段完成并通过验收，业主将会支付相应阶段的合同价款给施工单位。这种方式适用于长期工程项目或者复杂的工程项目，可以有效管理资金和控制工程进度。

3. 动态价款结算方式

动态价款结算方式是根据施工进度和工程量来结算价款的一种方式。在项目开始时，施工单位与业主达成一致，将整体项目划分为多个工程量清单，并给每个清单确定一个单位工程价。施工单位需要根据实际完成的工程量和进度报告，向业主申请动态结算价款。根据实际完成的工程量和进度，业主将会支付相应的合同价款给施工单位。这种方式适用于大型的工程项目或者工程周期较长的项目。

4. 材料成本价款结算方式

材料成本价款结算方式是一种特殊的结算方式，适用于由业主提供施工材料的情况。在这种情况下，施工单位需要提供材料列表和相应的材料价格给业主。业主将会根据实际购买的材料数量和价格，支付相应的材料成本价款给施工单位。这种方式需要双方的互信和良好的沟通，适用于小型的工程项目。

5. 索赔价款结算方式

索赔价款结算方式是指当施工单位在项目建设中遇到工期延误、设计变更、材料质量问题等造成的经济损失时，可以向业主提出索赔。施工单位需要提供相关的证明文件和索赔计算表，经过协商，双方达成一致后，业主将会支付相应的索赔价款给施工单位。这种方式适用于有灵活变动因素的项目，但需要注意索赔的合理性和证明文件的真实性。

总结

施工单位合同价款结算方式是一项非常重要的工作，直接关系到施工单位的经济收益和项目的顺利进行。在选择合同价款结算方式时，施工单位和业主需要充分考虑项目的特点、规模和工期等因素。同时，建立一个良好的沟通机制和合同管理制度也非常重要，可以减少纠纷的发生。在施工单位合同价款结算方式的选择和实施过程中，双方需要相互信任、相互合作，通过协商和沟通解决问题，确保合同价款的及时支付和项目的顺利进行。

参考资料

1. 中国建筑行业管理规定
2. 《施工单位合同价款结算管理办法》
3. 业主与施工单位合同范本

四、设计变更超过施工合同价款

设计变更超过施工合同价款的影响和应对措施

当涉及到建筑项目时，设计变更是不可避免的。尽管变更是为了改进和完善项目，但它可能会带来一些不可预见的问题，特别是当变更的费用超过了施工合同价款时。在本文中，我们将讨论设计变更超过施工合同价款时可能出现的影响以及应对措施。

1. 影响

设计变更超出施工合同价款可能引发以下影响：

• 额外费用：变更设计通常会导致额外的成本，包括材料、劳力和时间。施工合同价款不再适用于这些额外费用，因此可能需要额外的资金来支付变更费用。
• 工期延长：由于变更设计需要额外的施工工作，工期可能会延长。这可能会导致项目的整体延误，影响后续工序的进行。
• 资源重新分配：如果设计变更超过施工合同价款，施工队可能需要重新分配资源，包括人力、设备和材料。这可能会导致施工队的生产效率降低。
• 合同纠纷：设计变更超出合同价款可能引发争议和纠纷，特别是当双方对于变更费用的支付责任产生分歧时。

2. 应对措施

为了应对设计变更超过施工合同价款的问题，以下是一些可能的措施：

• 合同管理：建立明确的合同管理机制非常重要。合同中应明确规定设计变更的程序，包括变更请求的提交、审查和批准流程，以及变更费用的决定方式。
• 及时沟通：当设计变更超过施工合同价款时，及时沟通是关键。业主、设计师和施工方之间应保持良好的沟通，共同商讨变更费用的支付责任。
• 费用评估：在变更设计得到批准之前，应进行全面的费用评估。这将有助于确保变更设计的可行性，并为变更费用的决定提供依据。
• 合理协商：在设计变更超过施工合同价款时，双方应进行合理的协商。这可能涉及到重新谈判合同条款，包括费用分担、工期调整和资源重新分配。
• 风险管理：建立有效的风险管理策略也非常重要。在设计阶段，应对可能出现的设计变更进行评估和规划，并为变更超出施工合同价款的情况做好充足的准备。

3. 案例分析

以下是一个设计变更超过施工合同价款的实际案例：

某建筑项目在施工过程中发生了设计变更，其中一个变更项目的费用超出了施工合同价款。由于业主和施工方之间没有明确的变更管理机制，双方陷入了激烈的争议。为了解决争议，双方寻求了专业的法律咨询，并最终通过协商达成了一致。

在这个案例中，由于缺乏明确的合同管理机制，争议进一步加剧，导致项目的工期延误和合同纠纷。如果双方在合同中设立了明确的变更管理规定，情况可能完全不同。

4. 结论

设计变更是建筑项目中常见的现象，但当变更费用超过施工合同价款时，可能会带来一系列的问题。为了应对这些问题，建立明确的合同管理机制、及时沟通、进行费用评估、合理协商和有效的风险管理都是重要的步骤。通过充分的准备和专业的管理，我们可以更好地应对设计变更，确保项目的顺利进行。

五、中标施工后变更合同价款

中标施工后变更合同价款的问题

中标施工后，随着工程的进行，项目变更是非常常见的情况。这些变更可能涉及到合同价款的调整，给施工方和业主带来了一系列的问题。本文将探讨中标施工后变更合同价款的问题，并介绍相关的法律法规和解决方案。

一、什么是中标施工后变更合同价款？

中标施工后变更合同价款，是指在施工合同签订之后，因为一些不可控制的因素，如设计变更、材料价格上涨、工期延长等，导致合同价款发生变动的情况。

二、为什么会发生变更合同价款的情况？

变更合同价款的情况往往是由于以下原因引起的：

• 1. 工程设计变更：施工过程中，有时候设计方案需要进行修改，这会导致合同价款发生调整。
• 2. 施工方提出变更：施工方在实际施工过程中，可能会发现原设计方案存在问题，需要对施工方案进行调整，这会引起合同价款的变动。
• 3. 材料价格上涨：在施工过程中，原材料的价格有可能发生变动，这会导致合同价款的调整。
• 4. 工期延长：如果工程延期，施工方可能需要进行额外的施工工作，这会带来额外的费用。

三、中标施工后变更合同价款的法律依据是什么？

中标施工后变更合同价款的法律依据主要有以下几个方面：

1. 1.《中华人民共和国合同法》：根据合同法的规定，当施工合同发生变更时，合同双方可以协商作出相应的调整。
2. 2.《建设工程施工合同管理条例》：该法规明确了施工合同的变更程序和原则，规定了变更后的价款支付方式。
3. 3.《国家发展和改革委员会关于工程建设项目变更管理的规定》：该规定详细说明了工程变更管理的流程和要求。

四、中标施工后变更合同价款的解决方案

中标施工后变更合同价款的解决方案可以从以下几个方面入手：

1. 1. 双方协商：当合同发生变更时，双方应及时沟通，协商相应的解决方案，包括合同价款的调整。
2. 2. 合同管理：在施工合同中应明确变更合同价款的条款，包括变更的程序、原则、支付方式等。这样可以规范变更的管理，减少纠纷的发生。
3. 3. 法律救济：如果双方无法协商解决，可以通过法律途径寻求救济。可以向相关部门申请工程变更鉴定，或者通过诉讼等方式解决争议。

五、中标施工后变更合同价款的注意事项

在处理中标施工后变更合同价款问题时，需要注意以下几个事项：

• 1. 及时沟通：当发现合同存在需要变更的情况时，双方应及时进行沟通，避免滋生纠纷。
• 2. 书面记录：所有的合同变更协商和结果都应该进行书面记录，以避免日后产生争议。
• 3. 依法操作：所有的合同变更都应依法进行，遵守相关法律法规的规定。

中标施工后变更合同价款是施工项目常见的问题之一。了解相关的法律法规和解决方案，以及注意事项，对双方都是非常重要的。只有合理合法地处理变更合同价款的问题，才能确保项目的顺利进行。

六、施工图纸变更合同价款

施工图纸变更合同价款的相关问题解析

在建筑工程施工中，施工图纸变更合同价款是一个常见的问题，经常会引起业主和承包商之间的争议。本文将对施工图纸变更合同价款相关的问题进行解析，为相关方提供一些参考和建议。

施工图纸变更合同价款是什么？

施工图纸变更合同价款是指在建筑施工过程中，由于各种原因，需要对施工图纸进行修改或更改，从而导致合同价款发生变化。施工图纸变更合同价款的确定涉及到多个因素，包括工作量增减、材料成本变化、人力资源调整等。

施工图纸变更合同价款的计算方法

施工图纸变更合同价款的计算方法一般采用两种方式，即按照变更工程量进行计算或按照变更工程造价进行计算。

按照变更工程量进行计算，主要根据施工图纸变更前后工程量的差异进行计算。即，通过测量变更前后的工程量，计算出变更工程量的增减，再按照合同单价进行计算，得出施工图纸变更合同价款。

按照变更工程造价进行计算，主要根据施工图纸变更前后工程造价的差异进行计算。即，通过计算变更前后工程造价的增减差额，再按照相关比例进行调整，得出施工图纸变更合同价款。

施工图纸变更合同价款的影响因素

施工图纸变更合同价款的确定受到多个因素的影响，包括但不限于以下几点：

• 变更前后工程量的差异
• 变更前后工程造价的差异
• 变更前后材料成本的变化
• 工期变更对施工成本的影响
• 人力资源调整导致的成本变化

业主和承包商在进行施工图纸变更合同价款的协商时，需考虑以上因素，共同确定合理的变更价款。

施工图纸变更合同价款的解决方案

为了避免因施工图纸变更合同价款问题引起的纠纷，业主和承包商可以采取以下解决方案：

• 提前明确变更价款的计算方法和标准
• 及时记录变更工程的增减量
• 严格执行合同约定的变更程序
• 合理计算变更价款，并进行书面确认
• 建立良好的沟通机制，加强合作意识

通过以上方案的执行，可以减少业主和承包商之间因施工图纸变更合同价款引起的纠纷，促进工程顺利进行。

施工图纸变更合同价款的法律依据

施工图纸变更合同价款的法律依据主要包括《建设工程施工合同法》等相关法律法规。根据相关法律规定，业主和承包商在进行施工图纸变更合同价款的协商时，应遵守以下原则：

• 公平原则：双方自愿协商，公平合理确定变更价款
• 诚实信用原则：双方应提供真实、准确的变更信息
• 自主原则：双方协商一致，自主确定变更价款
• 约定原则：按照合同约定确定变更价款

在进行施工图纸变更合同价款的协商过程中，双方需遵守以上原则，合理平等地解决相关争议。

施工图纸变更合同价款案例分析

以下是一个施工图纸变更合同价款的案例分析：

某建筑工程施工过程中，由于设计方案调整，需要对施工图纸进行变更。根据施工图纸的变更前后工程量差异，通过测算和计算，确定变更工程量的增减量，并按照合同单价计算，得出变更价款金额。

业主和承包商在变更价款的协商过程中，参考了相关法律法规，并根据合同约定和实际情况进行了充分的沟通和协商。最终，双方达成了一致意见，确定了合理的变更价款，并进行了书面确认。

总结

施工图纸变更合同价款是建筑工程施工中常见的问题，合理确定施工图纸变更合同价款对于业主和承包商都非常重要。在进行施工图纸变更合同价款的协商过程中，双方需遵守相关法律法规，保持良好的沟通和合作，共同确定合理的变更价款，以促进工程的顺利进行。

七、如何确定工程变更价款？

熬过“两个十四天”，多地迎来了建筑工地集中复工潮。接踵而至的是无可规避的工程价款调整：一方面，疫情作为工地复工的背景，必然带来防疫成本的增加；另一方面，此前为管制疫情而采取的延迟开工、限制交通等措施，也可能造成接下来一段时间的人工费、建筑材料费、施工机具使用费波动，由市场价格波动带来的价格风险将势必引起工程价款调整。

一般而言，工程价款调整首先按照合同规定执行，合同没有约定的，以及超出合同约定的价格波动因素及幅度由地方造价管理办法、细则与文件调整与规范；若发承双方仍有争议，则可以通过索赔强制进行合同价款调整，甚至按情势变更原则签定补充协议重新约定，通过司法介入重新分配合同利益。当前，四川、湖南、浙江、江苏、山东等省，以及无锡、三明、郑州、青岛、厦门、乐山等市已经发文指导当地建设工程开工复工。其中，地方政策中规定的防疫成本及价格风险分担原则，事关工程价款调整的合理与否，也会影响当地建筑业的持续发展。

1

如何合理分担防疫成本？

针对疫情防控未解除期间复工需增加的疫情防护物质费用和人员费用，各地态度较为统一：防疫成本应列入工程造价，由建设单位支付。如郑州市明确自2月13日起将防疫期间施工单位在对应承建项目所产生的防疫成本列为工程造价予以全额追加（有效期暂定三个月）；以及青岛市强调由于疫情防控措施落实产生的实际费用可列入工程造价成本。浙江省还细化规定：疫情防控期间继续施工的项目，可在工程造价中单列疫情防控专项经费，按照每人每天40元的标准计取。山东省也围绕工程造价调整指出：疫情防控期间增加疫情防控费（根据工地施工人员和管理人员人数，按照每人每天40元的标准计取）。厦门市则从施工安全角度提出：疫情防控期间招标、开工以及在建的建设项目，安全文明施工费率可上浮20%。

这符合“因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担”的原则，较好保护了承包方的合理利益。

2

如何合理分担人工价格？

针对建筑工人短缺引发的工资变化，各地立场有所出入。多地依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）第9.8.1规定的“合同履行期间，因人工价格波动影响合同价款时，应根据合同约定调整合同价款”，支持人工价格风险由建设单位承担。如无锡市明确人工单价作为政策性调整的内容，风险应由发包人承担；以及湖南省针对疫情防控期间完成的工程量，规定其人工费可由承发包双方签证确认并按实调整工程计价。由于人工综合单价调整政策差异，浙江省则将人工价格变动视为市场风险，规定合同中没有约定人工价格重大变化的，发承双方可依据《浙江省建设工程计价依据（2018版）》中“5%以内的人工和单项材料价格风险由承包方承担，超出部分由发包方承担”的原则合理分担风险。

3

如何合理分担材料价格？

依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）第9.8.2条和9.8.4条，在发包人供应材料和工程设备的情况下，应由发包人按照实际变化，将价格调整列入合同工程的工程造价内。在承包人采购材料和工程设备的情况下，发承双方应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度；而在合同没有约定且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应根据造价信息调整法或价格指数调整法进行调整，即超出部分由发包方承担。针对疫情导致的设备材料价格异常变动，浙江省同样规定合同中没有约定单项材料价格重大变化的，发承双方可依据“5%以内由承包方承担，超出部分由发包方承担”的原则合理分担。厦门市则充分考虑了预见性，针对新招标、新签订施工合同的项目仅将地材砂、石、砌体用砖及砌块纳入材料价差调整范围，且价格变化幅度超出10%的部分才给予调整。此外，也有地区支持发承双方根据实际情况按时签证并结算调整，或认为材料价格变动可能超出发承包双方按以往经验所能预见与避免的范围和承担的风险，鼓励发承包双方根据实际情况签订补充协议据实调整。当然，这一模式需要工程造价管理机构加强对价格走势的监测、预研、预警，适时缩短主要材料价格以及各类造价指标指数的信息发布周期，为工程造价的合理确定和有效控制提供支撑；各级住房城乡建设主管部门及其工程造价管理机构应建立健全工程建材价格争议调解机制。如北京市要求建立工程造价调整工作协调机制，重点监控建材价格波动情况；四川省也部署加强材料价格监控。

除引导发承双方合理分担价格风险外，各地也在积极行动减少建筑业企业资金负担，为复工复产创造优惠政策空间，如浙江省明确对在疫情严重地区新承揽业务的建筑业企业暂不收取农民工工资保证金；四川省乐山市针对疫情期间新开工申请办理施工许可证项目，将实行缓缴农民工工资保证金承诺制。这一动作启发各地：减、免、缓现金保证金，也是帮助建筑企业增强资金实力、积极应对疫情的直接措施。

八、合同价款是大写？

大写、小写都是合同价款。 为了避免引起合同不必要的纠纷和歧义，一般签订合同时对于合同价款以大写、小写两种形式表示，大写用汉语数字表示，前面加“人民币”后面加“整”，小写用阿拉伯数字表示，前面加符号“¥”后面加“元”。

九、合同价款怎么写？

合同上的金额通常写阿拉伯数字加中文大写数字，因为阿拉伯数字简洁但容易被篡改，因此要加上中文大写数字一并注明，防止合同金额被篡改而产生争议。

合同只要签字或者盖章即成立，金额条款只要明确即可，一般情况下不影响合同效力。法律依据为《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定。

十、合同价款有几种方式？

　　建设部第107号令，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条及施工合同示范文本第二十三条规定，合同价可以采用以下三种方式： 　　（1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 　　（2）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。　　 　　（3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。