谈合同技巧和话术？

一、谈合同技巧和话术？

1、人员选择参与合同谈判的人员，层次要分明，权力要适当，组成结构要合理；首先要选择那些对情况熟悉、思路敏捷、口齿伶俐，不吃生、不俱生，为人沉稳，敢于发言，具有语言扇动能力的更好。

2、资料准备 不仅要准备关于已方立论的所有证明材料，还需要有关于对方立论的资料，对方可能提出的证明资料等等，一定要全部准备到位，不遗漏，存放有序，使用方便。

3、熟悉资料孙子曰：“知已知彼，百战不殆”，所有谈判人员都必须要有不怕苦，不怕累的精神，务必将已方观点、证明依据及来源、存放位置和对方的论点及可能出现的证明依据详熟于心，烂熟于心，必须打有把握的仗。

二、谈租赁合同技巧？

一、保留好感

不要对房子表现出太多的好感，即使你喜欢这个房子，也不要冲动，要冷静下来想想它是否真的适合你。

在签订合同之前，仔细阅读每一个细节。如果有任何问题，要及时提出并解决。多听少说，尽量引导房东多角度描述关于房子的各个方面的问题，如上个租客退租原因，最近的政策会不会影响房子等等。

掌握更多的信息，越能掌握租房谈判的砝码，也能帮助你冷静思考权衡。

二、找缺点

不断寻找房子的各种不足来作为减少房租的砝码，如配套设备不足，要求降低房租或要求家电配备齐全。

又或者告诉房东你很满意，但你的家人或朋友有其他想法，希望能以更低的价格轻松解决问题。或者表现出强烈的租房意愿，直接迫使对方降价。

三、诚意

带上足够的现金，说只要租金合适，你就会付押金或当场签合同。如果谈不下去可以直接离开，让房东担心会失去一个满意的租户。

四、情感协助

比较一下这个地区其他房子的价格，要求降价。向房东告知现在能力有限，加上薄弱的情感表现，说明现有的经济条件已经租不起了，要求便宜一点。

五、语言艺术

对房东的为人给予适当的赞美，是对房东的一种鼓励和肯定。

年轻房东喜欢听风华正茂有风度的赞美。中年房东喜欢听幽默、成熟稳重的赞美。女房东喜欢听年轻漂亮、衣服合身、身材好的赞美。老年房东喜欢听人们赞美他们的经验丰富和德高望重……

三、谈租房合同技巧和话术？

一、保留好感

不要对房子表现出太多的好感，即使你喜欢这个房子，也不要冲动，要冷静下来想想它是否真的适合你。

在签订合同之前，仔细阅读每一个细节。如果有任何问题，要及时提出并解决。多听少说，尽量引导房东多角度描述关于房子的各个方面的问题，如上个租客退租原因，最近的政策会不会影响房子等等。

掌握更多的信息，越能掌握租房谈判的砝码，也能帮助你冷静思考权衡。

二、找缺点

不断寻找房子的各种不足来作为减少房租的砝码，如配套设备不足，要求降低房租或要求家电配备齐全。

又或者告诉房东你很满意，但你的家人或朋友有其他想法，希望能以更低的价格轻松解决问题。或者表现出强烈的租房意愿，直接迫使对方降价。

三、诚意

带上足够的现金，说只要租金合适，你就会付押金或当场签合同。如果谈不下去可以直接离开，让房东担心会失去一个满意的租户。

四、情感协助

比较一下这个地区其他房子的价格，要求降价。向房东告知现在能力有限，加上薄弱的情感表现，说明现有的经济条件已经租不起了，要求便宜一点。

五、语言艺术

对房东的为人给予适当的赞美，是对房东的一种鼓励和肯定。

年轻房东喜欢听风华正茂有风度的赞美。中年房东喜欢听幽默、成熟稳重的赞美。女房东喜欢听年轻漂亮、衣服合身、身材好的赞美。老年房东喜欢听人们赞美他们的经验丰富和德高望重……

四、谈业务技巧和方法？

说话必须简明扼要。当我们和客户见面时，无论是自我介绍还是介绍产品，都要简明，最好在两句话内完成。语速一定要缓慢不拖沓.说话时一定要看着对方的眼睛，面带微笑。

2.对方在说话时，不要随便打断对方的话。我们也不要随便就反驳对方的观点，一定要弄清楚对方的意图后在发言。有很多推销员，经常不等对方说完话或者没有弄清楚对方的观点，就开始插话反驳，结果弄成了一场电视辩论会，引起客户的极大反感，定单自然没有谈成。作为推销员一定要时刻牢记自己的任务，是为了推销产品。有时客户对你的产品的贬低是一种习惯性的发泄，你只要认真的听他发泄，不时的表示理解，最终会赢得客户的好感，再谈产品的定单时就容易多了。

3.面对客户提问是，回答一定要全面。回答的全面并不是让你滔滔不绝,也不是回答的越多越好,而是要针对客户的问题来全面的回答.不要有所遗漏特别是关键问题.也要学会问一答十,这和精准并不矛盾,客户在了解产品时,肯定要问到的问题,最好一次性回答.比如:问你产品的规格时,你就要尽量的把产品的规格回答清楚,各规格的价格,产品的包装,运输,开票等等问题都回答了,客户一次就能弄清楚很多问题.就不用再问了。

4.认真回答对方的提问。自己非常清楚的要做肯定回答，不太清楚的，可以直言不讳的告诉客户，我会把这个问题记下来，搞清楚后回答你。千万不要不懂装懂，也不要含糊不清的回答。更不要说些废话避开客户的问题，回答客户的问题时也要注意，不要做绝对回答，如：我们的质量绝对没问题，我们的服务绝对一流等，我们都知道有一个常识：天下没有绝对的事情。不要把自己的语言绝对化。

5.不要用反问的语调和客户谈业务。有些销售员在面对客户的恶意问题时，以血还血以牙还牙，恨不得一连串的反问，把客户驳倒。却适得其反，客户被驳倒了，定单也丢了。应该微笑着说：我非常理解你的意见，你能否让我做更进一步的说明，一定令你满意。我们不能由于客户的不理智，自己也变的不理智。

6.学会赞扬别人。你的赞扬是出于真心赞赏别人的努力。比如：您真的很专业，希望今后向您学习。也请你今后多多指教。 赞扬别人是我们沟通的有效武器。

五、谈合同的语言技巧？

协商合同最重要的语言故巧，是要心平气和，理性耐心，不能得理不让人，让对方从心理上接受你，从而增大签约可能。

六、和员工谈解除劳动合同技巧？

谈解除劳动合同的技巧包括以下三点：明确结论、原因、。在和员工谈解除劳动合同时，需要明确表达自己的意图，即希望解除劳动合同。同时需给出解除合同的原因，可以是员工表现不佳、公司战略变化或者经济困难等。原因需要诚恳、认真、尽量避免伤害员工自尊心。最后，需要根据实际情况，提供员工其他帮助或支持措施，比如帮助寻找下一份工作或者提供合理的离职方案等，以免让员工感到受到不公正待遇。总之，在谈解除劳动合同时，需要掌握良好的沟通技巧，站在对方的角度考虑问题，尽可能避免产生过多的负面情绪，从而达到和谐、公正的解除劳动合同的效果。

七、谈工地的技巧和方法？

一。准备充分！

二、注意自己的仪表仪容，谈吐大方但决不夸夸其谈。给别人留下较好的印象。

三、对专业的知识较精通。

四、深入了解你要承包的工程的工程量及施工难点在哪里！以便于谈判。

五、预算要做好！以上几点仅供参考，谈判是需要很多技巧的。希望对你会有所帮助！

八、谈合同见面的说话技巧？

与对方见面谈合同时，以下是一些谈话技巧可以帮助你更好地沟通：

开头问候：问候可以打破紧张气氛，了解对方背景和目的。

解释合同：在见面时，可以首先解释合同的内容，让对方了解合同的细节和目的。

重点突出：在解释合同时，可以通过举例或提供相关证据来强调合同的重点。

倾听对方：在谈话过程中，要倾听对方的意见和看法，并且尊重对方的观点。

提出解决方案：在了解对方的需求后，可以提出解决方案，并询问对方是否同意和愿意采取这些方案。

确认细节：在达成的共识和解决方案中，要确保确认所有细节，包括时间表，费用和条款等。

结束时的感谢：在谈话结束时，要感谢对方的时间，经验和建议，并再次强调双方的共识和达成的协议。

以上是一些谈话技巧，可以让你更好地与对方谈合同，提高效率和达成最终协议。

九、上门谈生意的技巧和方法？

上门生意要想达到成交率高，必须做到以下几点：

1、洽谈人员的素质与洽谈技巧；

2、对自身产品的专业度；

3、判断、分析客户的需求状态，采用不同的报价模式；

4、能保证和及时的提供客户需要的资料和样品；

5、工作效率高。

只有结合以上几个方面，客户又需求，将能稳稳拿下生意。

十、和客户谈单的技巧和方法？

1

怎么与客户沟通谈单

在销售的过程中，总是会遇到各种各样的难题，而有一个难题确实值得我们重点关注，深入讨论的，那就是谈单方法!所以今天给大家分享几个有用的谈单方法，包括：开门见山成交法;利益清单成交法;激将法。