岳麓书院专业？

一、岳麓书院专业？

岳麓书院是我国著名的四大书院之一，书院有哲学、历史、考古等专业。

二、长沙岳麓找房产方面的律师

在长沙岳麓找房产方面的律师是房屋交易过程中非常重要的一环。无论是买房还是卖房，都需要律师来协助办理相关的法律手续，确保交易的合法性和安全性。本文将针对长沙岳麓找房产方面的律师这一话题展开讨论，希望能为您提供一些有益的信息。

长沙岳麓找房产方面的律师的重要性

房地产交易涉及到大量的法律事务，涉及的合同条款复杂繁琐，需要专业的律师来帮助理清相关法律规定，保护客户的合法权益。长沙岳麓找房产方面的律师能够为您提供专业的法律咨询和指导，帮助您顺利完成房屋交易。

长沙岳麓找房产方面的律师的工作职责主要包括：

• 审查房屋产权证书和相关法律文件；
• 起草或审核买卖合同，确保合同条款严谨合法；
• 协助办理房屋过户手续；
• 处理房屋交易中的纠纷或法律问题；
• 为客户提供法律咨询和指导；
• 保护客户的合法权益。

如何选择长沙岳麓找房产方面的律师

在选择长沙岳麓找房产方面的律师时，需要考虑以下几个方面：

1. 律师资质：确保律师具有专业的执业资格和丰富的实践经验；
2. 口碑评价：可以通过互联网或朋友推荐等途径了解律师的口碑和信誉；
3. 沟通能力：律师需具有良好的沟通能力，能够清晰表达法律意见和建议；
4. 服务态度：选择服务态度良好、责任心强的律师，能够更好地保护客户的利益。

通过以上几点的考虑，可以帮助您选择到适合的长沙岳麓找房产方面的律师，为您的房屋交易保驾护航。

长沙岳麓找房产方面的律师如何解决纠纷

在房屋交易过程中，可能会出现各种纠纷和问题，这时就需要长沙岳麓找房产方面的律师来协助解决。律师可以通过以下方式帮助解决房产纠纷：

• 法律分析：律师会对相关法律进行分析，找出问题所在，并提出解决方案；
• 调解协商：律师可以通过调解协商的方式，尽力化解纠纷，保护客户的权益；
• 提起诉讼：在有需要的情况下，律师可以代表客户提起诉讼，维护客户的合法权益。

长沙岳麓找房产方面的律师在解决纠纷时需要具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为客户提供有效的法律援助。

长沙岳麓找房产方面的律师如何保护客户利益

保护客户利益是长沙岳麓找房产方面的律师的首要任务。律师可以通过以下方式来保护客户的利益：

• 严格审核合同：律师会对买卖合同进行严格审核，确保合同条款合法合理；
• 提供法律意见：律师会根据客户的需求，提供专业的法律意见和建议；
• 协助过户手续：律师会协助客户办理过户手续，确保交易顺利进行；
• 处理纠纷问题：律师将全力帮助客户处理房产交易中出现的纠纷和问题；
• 维护权益：律师将竭尽所能维护客户的合法权益，保障客户的利益不受损害。

长沙岳麓找房产方面的律师在保护客户利益方面有着丰富的经验和专业的能力，能够为客户提供全方位的法律支持和保护。

总结

长沙岳麓找房产方面的律师在房屋交易过程中扮演着重要的角色，他们具有丰富的法律知识和实践经验，能够为客户提供专业的法律咨询和服务。选择合适的律师可以帮助您顺利完成房产交易，保护自己的合法权益。希望通过本文的介绍，您对长沙岳麓找房产方面的律师有了更深入的了解，能够在选择律师时更加得心应手。

三、长沙岳麓房产纠纷纠纷律师

长沙岳麓房产纠纷纠纷律师的重要角色

长沙岳麓区，作为湖南省省会长沙的一个重要区域，人口众多，发展迅速。然而，随着房地产市场的繁荣，房产纠纷也随之增加。在面对各种纠纷时，寻求专业律师的帮助是至关重要的。本文将重点介绍长沙岳麓房产纠纷中律师的重要角色。

房产纠纷的复杂性

长沙岳麓区的房产纠纷包括但不限于买卖合同纠纷、赠与合同纠纷、划拨合同纠纷、房屋继承纠纷等。这些纠纷的发生往往涉及众多法律问题，需要对相关的法律法规进行深入理解和分析。

例如，在房屋买卖合同纠纷中，律师需要熟悉《合同法》等相关法律法规，并根据具体的情况帮助当事人分析合同的有效性、解释条款的含义、确定违约责任等。对于房产继承纠纷，律师需要了解《继承法》等相关法律，帮助当事人解决继承权益的归属、遗产分割等问题。

由于房产纠纷的复杂性，非常容易引发各种法律纠纷以及经济纠纷，因此及时寻求专业律师的帮助是至关重要的。

律师在房产纠纷中的作用

长沙岳麓房产纠纷中的律师起着至关重要的作用。他们通过专业知识和经验，为当事人提供全面的法律咨询和解决方案，确保当事人的合法权益得到保护。

首先，律师在房产纠纷领域具有丰富的专业知识。他们熟悉相关的法律法规，并能够将其应用于具体案件中。他们了解房地产交易的各个环节，能够帮助当事人在购房、签订合同等环节中规避风险。同时，律师还能够提供专业的法律意见，帮助当事人解决纠纷引发的各种法律问题。

其次，律师在房产纠纷中担任着重要的调解角色。他们可以通过与对方当事人或律师的协商，寻求双方的共识，并达成和解协议。这种和解协议既可以解决当前的纠纷，还可以避免进一步的法律纠纷，节约各方的时间和金钱。

最后，律师在房产纠纷的诉讼程序中扮演着重要的角色。当纠纷无法通过协商解决时，律师可以帮助当事人起草诉讼材料、提供证据、代理诉讼等。他们熟悉诉讼程序，能够有效维护当事人的权益，并争取最有利的结果。

选择合适的长沙岳麓律师

在选择长沙岳麓房产纠纷律师时，有几个关键因素需要考虑。

首先，专业知识和经验是选择律师的重要因素。律师应该具备扎实的法律知识，熟悉房产纠纷相关的法律法规，并具有丰富的实践经验。这样的律师可以更好地帮助当事人解决问题，提供专业的法律意见和建议。

其次，选择具有良好信誉的律师也很重要。信誉良好的律师通常可以得到当事人的信任，并且在处理案件时更加认真负责。可以通过查看律师事务所的官方网站、客户评价等途径来评估律师的信誉情况。

此外，律师的沟通能力和服务态度也是选择的考虑因素之一。良好的沟通能力可以使律师充分了解当事人的需求，并及时提供法律咨询和指导。并且，律师的服务态度也要友好专业，以帮助当事人度过难关。

总结

长沙岳麓房产纠纷律师在解决房产纠纷中发挥着重要的作用。他们的专业知识和经验可以为当事人提供全面的法律服务，帮助当事人维护自己的权益。选择合适的律师非常重要，只有与专业、信誉良好、并具备良好沟通能力和服务态度的律师合作，才能更好地解决房产纠纷问题。

四、岳麓书院开设的专业有哪些？岳麓书院专业设置一览

岳麓书院专业开设情况

岳麓书院是中国著名的高等学府，位于湖南长沙市岳麓山脚下，创建于976年，是中国历史最悠久的大学之一。岳麓书院以培养人才、传承中华文化为宗旨，在近千年的历史长河中发挥了重要作用。如今，岳麓书院开设了众多专业，为学子们提供了广阔的学术领域。

岳麓书院的专业设置

岳麓书院目前开设了包括人文科学、社会科学、自然科学和工程技术等多个学科领域的专业。以下是岳麓书院的一些主要专业：

人文科学类

• 历史学：研究人类社会历史发展的学科，包括古代史、近代史等方向。
• 文学：研究语言文字、文化与艺术的学科，包括文学理论、文化研究等方向。
• 哲学：研究宇宙存在和本质问题的学科，包括伦理学、美学等方向。

社会科学类

• 经济学：研究资源配置和社会经济发展的学科，包括宏观经济学、微观经济学等方向。
• 法学：研究法律规范和法律制度的学科，包括宪法学、刑法学等方向。
• 心理学：研究人类心理活动和行为的学科，包括发展心理学、社会心理学等方向。

自然科学类

• 物理学：研究物质及其运动、能量、力学等的学科，包括光学、电磁学等方向。
• 化学：研究物质的性质、组成和变化的学科，包括有机化学、无机化学等方向。
• 生物学：研究生命现象和生物体结构、功能及其发生发展规律的学科，包括生物技术、遗传学等方向。

工程技术类

• 计算机科学与技术：研究计算机系统与应用的学科，包括软件工程、人工智能等方向。
• 电子信息科学与技术：研究电子技术和信息科学的学科，包括电路与系统、通信与信息系统等方向。
• 土木工程：研究土木工程设计和施工的学科，包括结构工程、水利工程等方向。

以上只是岳麓书院部分专业的介绍，学院还开设了更多学科领域的专业。学生可以根据自身兴趣和目标选择适合自己的专业。岳麓书院提供优质的师资力量和丰富的教学资源，致力于培养全面发展、具备国际竞争力的高级人才。

感谢您阅读本文，希望能帮助您了解岳麓书院的专业设置。如需更详细的信息，请访问岳麓书院官方网站。

五、天心专业施工合同纠纷律师

亲爱的读者朋友们，今天我要向大家介绍一位天心专业施工合同纠纷律师，希望能对您有所帮助。

天心专业施工合同纠纷律师的重要性

在建筑施工行业中，合同纠纷是一种很常见的问题。无论是建筑施工方还是业主方，都可能因合同履行问题而导致纠纷的发生。而天心专业施工合同纠纷律师的职责就是协助当事人解决相关问题，保障双方的合法权益。

天心专业施工合同纠纷律师具备丰富的专业知识和经验，熟悉建筑施工领域的相关法律法规，能够为当事人提供全面、有效的法律服务。他们不仅可以协助当事人起草、审核合同，还可以在合同履行过程中提供咨询和指导，帮助当事人避免合同纠纷的发生。

天心专业施工合同纠纷律师的主要职责

天心专业施工合同纠纷律师的主要职责包括：

1. 协助当事人起草、审核合同。天心专业施工合同纠纷律师会根据双方当事人的需求，制定适合双方利益的合同条款，并确保合同的合法合规。
2. 提供合同履行过程中的法律咨询和指导。天心专业施工合同纠纷律师会协助当事人了解合同条款的要求，确保双方按照合同约定履行义务。
3. 解决合同纠纷。如果合同纠纷发生，天心专业施工合同纠纷律师将代表当事人进行调解、诉讼等法律程序，维护当事人的合法权益。
4. 提供法律风险评估。天心专业施工合同纠纷律师会对合同条款进行风险评估，帮助当事人预防合同纠纷的发生。

选择天心专业施工合同纠纷律师的好处

选择天心专业施工合同纠纷律师可以带来许多好处，包括：

• 专业知识和经验：天心专业施工合同纠纷律师具备丰富的专业知识和经验，可以为当事人提供全面、有效的法律服务。
• 合法合规：天心专业施工合同纠纷律师能够确保合同的合法合规，避免因合同条款问题导致的纠纷。
• 维护权益：天心专业施工合同纠纷律师将竭尽全力维护当事人的合法权益，帮助当事人获得应有的赔偿和补偿。
• 避免风险：通过选择天心专业施工合同纠纷律师，当事人可以及时了解合同的风险因素，避免合同纠纷的发生。

如何选择合适的天心专业施工合同纠纷律师？

选择合适的天心专业施工合同纠纷律师需要考虑以下几个方面：

1. 专业背景和经验：选择具有建筑施工领域相关背景和丰富经验的天心专业施工合同纠纷律师。
2. 口碑和信誉：通过了解律师的口碑和信誉情况，选择受到当事人认可的天心专业施工合同纠纷律师。
3. 沟通能力：选择具有良好沟通能力的天心专业施工合同纠纷律师，能够与当事人充分沟通，了解当事人需求。
4. 服务态度：选择服务态度良好的天心专业施工合同纠纷律师，能够以当事人的利益为先，为当事人提供贴心的法律服务。

结语

天心专业施工合同纠纷律师在解决合同纠纷方面具备丰富的专业知识和经验，能够为当事人提供全面、有效的法律服务，确保双方合法权益的维护。选择合适的天心专业施工合同纠纷律师将为您的合同纠纷解决带来安心和便利。

在遇到合同纠纷问题时，不要犹豫，及时咨询天心专业施工合同纠纷律师，他们将竭诚为您提供帮助，解决问题。

六、广州专业施工合同纠纷律师

广州专业施工合同纠纷律师

在广州的建筑行业中，由于众多参与方的合作，施工合同纠纷时有发生。这些纠纷可能涉及资金问题、工程质量、进度延误等方面。当您或您的公司卷入这样的纠纷时，您需要找到一位专业的广州施工合同纠纷律师来帮助解决问题。

广州专业施工合同纠纷律师是具备广州地区法律知识和丰富经验的律师。他们对施工合同法律条款和程序有着深入的了解，并可以为您提供有力的法律援助。无论是在合同起草阶段还是在纠纷解决阶段，一位专业的律师都会为您提供全面的支持。

当涉及施工合同纠纷时，一个专业的律师可以为您提供如下服务：

1. 合同起草和审查

在开始一个建筑项目时，签订一份明确的施工合同是至关重要的。一位专业的广州施工合同纠纷律师可以帮助您起草和审查合同，确保合同条款清晰明确，并为您的利益提供保护。他们会仔细阅读每个条款，确保您的权益得到充分保障。

2. 工程纠纷的解决

如果发生工程纠纷，律师将为您提供专业的法律建议，并帮助您寻找解决问题的最佳途径。他们会仔细调查事实，分析证据，并根据广州地区的相关法律向您提供清晰的意见。无论是通过协商、调解还是诉讼，他们都将与您一起努力解决纠纷。

3. 合同解除和索赔

如果您需要解除合同或者寻求索赔，一位专业的广州施工合同纠纷律师将会为您提供支持。他们会帮助您评估您的权益，并制定相应的解决方案。无论是要求赔偿金、要求返还已支付的款项，还是要求维修或返工，律师都将为您提供专业的法律援助。

4. 代表您出庭

如果纠纷无法通过协商解决，您可能需要代理律师代表您出庭。一位专业的律师将与您一起准备案件，并通过法庭程序为您辩护。他们将了解广州地方法庭的规则和程序，以确保您的案件得到公正处理。

在广州建筑行业中，处理施工合同纠纷需要有深厚的法律知识和经验。一位专业的律师将为您提供全面的法律支持，确保您的利益得到最大程度的保护。

如果您正在寻找一位广州专业施工合同纠纷律师，我们推荐您选择一位经验丰富、专业可靠的律师。他们将全力以赴为您提供最佳的法律援助。

七、土地合同纠纷哪个律师专业？

近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

八、股权转让合同纠纷律师哪个专业？

 股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

九、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?

一、赠与合同的定义

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。

二、赠与合同的形式

（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。

（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。

（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。

（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。

裁判规则

实务要点一：

父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案

审理法院：北京市高级人民法院

案号：（2019）京民申2635号

【争议点】

李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。

【裁判说理】

本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。

实务要点二：

当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。

案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案

审理法院：北京市第一中级人民法院

案号：（2020）京01民终3286号

【争议点】

董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。

【裁判说理】

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。

实务要点三：

当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。

案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案

审理法院：四川省高级人民法院

案号：（2019）川民申6046号

【争议点】

付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。

实务要点四：

夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。

案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案

审理法院：陕西省高级人民法院

案号：（2017)陕民再36号

【争议点】

徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。

实务要点五：

婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。

案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案

审理法院：北京市第二中级人民法院

案号：（2019）京02民终381号

【争议点】

高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。

· 小结 ·

房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。

十、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？

一、店铺转让费退还义务的承担主体

实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。

（一）店铺转让主体

关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：

1、转让主体为转租方

在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。

2、转让主体为退出租赁关系的原承租人

在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。

（二）退还转让费义务的承担主体

1、退还转让费义务的承担主体

就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。

然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。

2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析

如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。

笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。

有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。