小区变电站归谁管

一、小区变电站归谁管

你那叫配电房，这个锅变电站不背。

二、施工合同纠纷归谁管呢法院

施工合同纠纷归谁管呢法院

在建筑工程中，施工合同的签订是一项重要的法律行为，它规范了建设合作双方的权利和义务。然而，由于不可预测的因素和各种利益冲突，施工合同纠纷时有发生。那么，当施工合同纠纷发生时，归谁管呢法院?

1. 施工合同纠纷的特点

施工合同纠纷是指在建筑工程过程中，双方因合同履行问题产生分歧，并无法通过协商解决，需要法院介入进行裁决的纠纷。这类纠纷具有以下几个特点：

• 多方参与：施工合同的履行涉及建筑工程业主、总承包商、分包商、设计院等多个主体，当纠纷发生时，涉案人员较多。
• 专业性强：施工合同纠纷通常需要涉及建筑、工程技术、法律等多个方面的专业知识，因此需要具备相关专业知识的法官进行裁决。
• 涉及金额大：建筑工程通常涉及巨额资金投入，施工合同纠纷一旦发生，损失往往较大。

2. 纠纷管辖权的归属

根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，施工合同纠纷的管辖权可以通过以下三种途径确定：

• 由合同约定确定：当事人在签订合同时可以约定争议解决的方式，包括选择特定法院进行诉讼。
• 按照被告住所地管辖：如果合同没有约定争议解决方式，根据被告住所地的法院管辖原则，由被告所在地的法院处理纠纷。
• 按照合同履行地管辖：如果合同没有约定争议解决方式，并且被告住所地难以确定，根据合同约定的履行地的法院管辖原则，由合同履行地的法院处理纠纷。

根据以上规定，施工合同纠纷的管辖权可以是合同约定的、被告住所地或合同履行地的法院。具体归属哪个法院需要根据合同的约定和具体案情进行判断。

3. 法院的审判方式

施工合同纠纷一旦进入法院，法院将依法进行审理，并根据案件的具体情况采取相应的审判方式。在我国，施工合同纠纷主要通过以下两种方式进行审判：

• 普通审判：即通过一审、二审、终审等程序进行的审判方式。当事人可以依法进行辩论，法院依法作出判决。
• 简易程序：对于金额较小、事实清楚、争议不大的施工合同纠纷，法院可以根据当事人的请求，采取简易程序进行审判。

法院在审理施工合同纠纷时，将充分听取双方当事人的陈述和证据，依法保障当事人的合法权益，并作出公正的判决。

4. 解决纠纷的方式

在施工合同纠纷中，双方当事人可以通过以下方式解决纠纷：

• 协商和解：当纠纷发生时，双方可以通过协商和解的方式解决纠纷，减少争议的成本和时间。
• 调解：当协商无法解决争议时，可以通过法院的调解程序，由专门的调解人员对纠纷进行调解。
• 仲裁：当当事人对法院的判决不服时，可以选择仲裁的方式解决争议。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，双方通过仲裁员进行调解，最终作出裁决。
• 诉讼：当无法通过协商、调解和仲裁解决争议时，当事人可以向法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。

当施工合同纠纷发生时，双方当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，既要维护自身权益，又要节省成本和时间。

5. 施工合同纠纷的防范

为了避免施工合同纠纷的发生，当事人在签订合同时应注意以下几点：

• 合同明确约定：合同中应明确约定双方的权益和义务，明确工程量、质量要求、工期安排等内容，减少后期可能产生的纠纷。
• 选择信誉良好的合作伙伴：在选择总承包商、分包商等合作伙伴时，应选择有信誉、有实力的企业，降低合作风险。
• 合同透明公正：合同中的条款应公正合理，对双方权益保护均衡，并遵循法律和市场原则。
• 及时沟通协调：当发生问题或纠纷时，双方应及时沟通协调，寻求解决方案，避免问题扩大化。

通过以上措施，可以有效降低施工合同纠纷的发生概率，保障工程的顺利进行和双方的合法权益。

总之，施工合同纠纷归谁管呢法院的问题，根据相关法律规定和合同约定，可以由合同约定的、被告住所地或合同履行地的法院处理。当纠纷发生时，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，维护自身合法权益。

三、小区树木归谁管？

小区内种植的树木由市级市政园林局管。

园林部门介绍：只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。

根椐有关规定，小区居民如果想对树木进行日常修剪，可以找物业帮忙，没有物业的小区，由城管局绿化部门进行修剪。如果是砍伐，首先要证明这个树的所有权，接着向属地行政审批中心的城管窗口提交申请，城管部门随后进行现场核查，根据核查情况进行审批，办理砍伐手续，否则就是违规毁绿。如果你还有不明白的地方，也可以拨打城管热线咨询有关事宜。

四、小区保安归谁管？

      小区保安归物业公司管理。

      保安，指保卫治安，是一个职业工种，主要职责为防火、防盗、责任区域内的人身安全。通过保安人员的工作实施来保障固定区域内安全，正常工作秩序、治安秩序，防范于未然。

        中国国内的保安从业人员须遵法。从我做起，严管自我，作风正派，以身作则，处事公正，对工作要有高度的责任感，不玩忽职守。严格执行上级领导的指令，坚决完成任务且执行到位。严格遵守相关纪律，如有违反，按《保安违章处罚管理条例》处罚。特殊问题、突发事件，第一时间立刻上报，极力配合上级 机关单位及时处理，全力协调所在责任区域有关部门工作。真实准确提供有关材料，要把问题事件消除控制在萌芽状态。

五、小区物业部门归谁管？

小区的物业部门属于企业，其经营是否规范要接受市场监管局的管理；作为管理服务企业，是否依法管理，要受住房和城乡建设局的行业管理。

比如小区业主认为物业公司违反物业公司有关法规，可向住房和城乡建设局进行举报；物业公司利用电梯房等播送未经市场监管部门核准的广告、或者广告内容严重失实的，由市场监管部门查处。

六、小区库房漏水归谁管？

小区库房间公共水管漏水了，业主不需要负责，这是由物业管理的范围，

物业它的主要管理职责是小区的公共绿地，公共通道，公用车棚，公用管道，公用楼顶，公用照明等等设施设备，所以公共管道漏水，他应当自行维修和更换，并且承担漏水造成的业主物品损失

七、小区狗扰民归谁管？

归警察叔叔管，打110找就近派出所

八、小区有蝙蝠归谁管？

报动物救助管理站或者动物园管理处。

九、小区快递柜归谁管？

小区的快递柜其实并不归物业管理，这是快递公司在小区安装的快递柜，不过物业竟然管理你的小区，如果快递柜出现问题的话，你也可以找物业工作人员进行帮忙。如果快递员没有经过你的同意放入快递柜，导致快递出现损坏的情况下，你也可以投诉快递。一般的情况下小区的快递柜是归快递公司所管的。

十、小区地面塌陷归谁管？

回答如下：小区地面塌陷的责任归属需要根据具体情况来判断，一般涉及以下几个方面：

1. 开发商：如果是新建小区，地面塌陷可能与开发商的土地开发和建设有关，开发商应承担相应责任。

2. 管理公司：如果是小区已经交付使用，地面塌陷可能与管理公司的小区维护和管理不善有关，管理公司应承担相应责任。

3. 政府: 如果是地质灾害、自然灾害等造成地面塌陷，政府应负责修复和维护相关设施。

4. 业主：如果是个别业主私自改造、挖掘等行为导致地面塌陷，业主应承担相应责任。

总之，归谁管的问题需要根据具体情况来判断，建议业主在遇到此类问题时及时向物业公司或相关部门反映，寻求专业人员的帮助和意见。