主材调差法律依据？

一、主材调差法律依据？

清单计价规范材料调差范围依据承包合同，一般情况主材如钢材、水泥、木材等依合同调差，地材及二三项料不予调差

二、建筑主材市场信息价调差

建筑主材市场信息价调差

在建筑行业中，主材市场是一个非常重要的环节。建筑主材的品质和价格直接影响着工程的质量和成本。然而，在当前的建筑主材市场中，信息价调差问题普遍存在，给行业发展带来了一定的困扰。

信息价调差，顾名思义，就是指建筑主材市场中的价格与实际价值之间存在的差距。由于市场中信息不对称、交易不透明等原因，建筑主材的价格往往不准确，导致购买方与销售方之间产生不必要的摩擦和纠纷。

在这个信息爆炸的时代，解决信息价调差问题的关键在于加强市场的透明度和信息的公开性。建筑主材市场需要建立一个统一的信息平台，将供应商、消费者等各方的信息集中起来进行整合和公示。只有通过透明的市场信息，才能减少信息价调差的产生。

加强市场监管，规范交易行为

建筑主材市场的信息价调差问题，也与市场监管不力有一定的关联。监管部门在市场管理中应加强对建筑主材市场的监管力度，加强对市场信息准确性和交易行为规范性的监督。

首先，要完善市场准入机制，严格审核建筑主材供应商的资质，避免低质量或假冒伪劣产品进入市场。同时，要加大对市场违法行为的查处力度，对虚假宣传、价格欺诈等行为进行严厉打击，维护市场的公平竞争秩序。

其次，建立健全建筑主材市场信息公示制度，要求供应商提供真实、准确的产品信息，并对其进行监督检查。同时，建筑主材市场需要完善评价体系，引入第三方评价机构，对供应商的产品质量和服务进行评估，为消费者提供参考依据。

提升消费者意识，加强品牌建设

消费者的意识和选择也是解决建筑主材市场信息价调差问题的关键。消费者应当提高自身的信息素质，了解建筑主材市场的基本知识和价格走势，增强对建材产品的辨识能力。

在选择建筑主材时，消费者应注重产品的质量和信誉度，选择有一定知名度和口碑的品牌产品。这样不仅能够保证产品的质量和售后服务，还能够减少因信息价调差而产生的风险。

同时，建筑主材供应商也应加强自身的品牌建设，提升产品的知名度和美誉度。通过诚信经营和优质服务，树立良好的企业形象，为消费者提供可靠的产品和服务，从而在激烈的市场竞争中立于不败之地。

加强行业协会的作用，促进行业健康发展

行业协会作为行业的管理和服务组织，也应发挥积极的作用，促进建筑主材市场的健康发展。行业协会应加强对会员企业的管理和监督，引导企业遵守行业规范，提高行业整体的经营水平。

行业协会还应加强行业信息的收集和发布，为企业提供市场分析和预测，指导企业的经营决策。同时，行业协会要积极与政府部门合作，推动政府在建筑主材市场的监管和服务方面提供更多的支持。

结语

建筑主材市场的信息价调差问题是一个复杂而严重的问题，需要各方共同努力才能得到解决。通过加强市场监管、提升消费者意识、加强行业协会的作用等多方面的努力，建筑主材市场的信息价调差问题将逐渐得到改善，行业将迎来更加健康和可持续的发展。

三、地材调差法律依据？

合同明确约定可以调差

可根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）第11.1约定，采用以下一种方式进行调差：

采用价格指数进行价格调整

采用造价信息进行价格调整

专用合同条款约定的其他方式

双方在合同中约定，发生任何情况均不调整材料价格。根据《民法典》第一百四十二条第一款：“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。”另外，《2013工程量清单计价规范》3.4.1规定：“建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。”该条文为清单计价规范中的强制性条文。

四、主材购销合同

主材购销合同

主材购销合同是指买卖双方就主要建筑材料的购销事宜所订立的合同。在建筑工程中，主材是指起着重要作用的建筑材料，比如钢材、水泥、砖瓦等。主材购销合同的签订对于建筑工程的顺利进行至关重要。

主材购销合同一般包括以下要素：

1. 买卖双方的基本信息：合同中应包含买方和卖方的企业名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方能够正常沟通和交易。
2. 主材的品种和规格：合同中需要详细列明主材的名称、型号、规格等具体信息，确保买方能够清楚了解所购买的主材的特征和性能。
3. 数量和质量标准：合同中应明确主材的数量和质量标准，确保交付的主材符合买方的要求。
4. 价格和支付方式：合同中应明确主材的价格和支付方式，确定交易金额和支付时间，避免出现纠纷。
5. 交货时间和方式：合同中需要规定主材的交货时间和交货方式，确保买方能按时收到主材。
6. 验收标准和期限：合同中应明确主材的验收标准和验收期限，确保买方能对主材进行合理的检验和评估。
7. 违约责任：合同中需要规定双方违约的责任和赔偿方式，确保交易的安全和可靠。
8. 其他条款：根据实际需要，合同中还可以包括其他相关条款，比如保密条款、争议解决方式等。

主材购销合同的签订对于买卖双方都具有重要意义。对于买方来说，通过签订主材购销合同，可以确保所购买的主材的质量和数量符合要求，避免因为主材质量不过关导致施工进度延误或工程质量受损的情况发生。对于卖方来说，主材购销合同可以规范交易流程，保护自身权益，避免因为买方未及时支付款项或违约而导致经济损失。

在签订主材购销合同时，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。同时，签订合同时应注意以下事项：

1. 认真审查合同条款：双方在签订合同之前应认真审查合同的各项条款，确保各项内容都符合双方的意愿和利益。
2. 合同的书面形式：主材购销合同应以书面形式进行，以确保合同的可靠性和法律效力。
3. 合同的变更和解除：如有变更或解除合同的情况，双方应及时协商并签订补充协议或解除协议，避免纠纷的发生。
4. 保持沟通畅通：买卖双方在合同履行过程中应保持及时沟通，及时解决问题，确保合同的顺利进行。
5. 合同的归档：合同签订后，双方应妥善保管合同文件，以备日后需要。

总之，主材购销合同是建筑工程中至关重要的一环。通过认真签订合同并严格履行合同的各项约定，可以确保买卖双方的利益得到有效保障，有助于建筑工程的顺利进行。

五、买装修主材都要签合同吗？

买装修主材按要求是要签合同，内容包括规格、颜色、产地、价格以及运输费、损坏如何处理、违约金等问题，如果采购装修主材量大，最好要司法公正办或律师协助签合同。但是也有没签合同造成被炸骗逃跑，要及时报警并提供证明金额多少等，协助警方进行追踪处理。

六、建筑工程地材调差包括哪些？

调差内容

主要对权重比例大的钢筋、混凝土、砌块、设备等进行调差，材料调差一般仅对供应价调整，计取合同增值税税率，不再计取其他任何费用（有些地方的安全文明施工费的计费基数是直接费，理论上材差可以计取安全文明施工费，具体以合同约定为准）。

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基准价、市场价

基准价：按开工前一个月项目所在地区信息价，或是投标截止日的前一个月项目所在地区信息价，也有的基准价是业主的暂定价（要细看合同具体约定）。

市场价：施工周期内项目所在地区信息价的算术平均值。

施工周期：混凝土、钢筋：常见的情况是地下车库按垫层至地库顶板封顶期间计算一个施工周期，地下室封顶至主体封顶期间计算另一个施工周期。当然，也有每月进行调差，一个月作为一个施工周期（要注意合同的约定）。

砌体：一般是从二次结构（砌墙）施工开始之日起到竣工验收日计算施工周期。

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调差方法

按市场波动进行调差，5％包干范围（市场价与基准价的差异不超过±5%，不予调整），即上涨的价差超过5％由雇主承担，下降的价差超过5％由施工单位承担。计算公式如下：

市场价若高于基准价5%：

调增金额＝确认的工程量×[市场价－基准价×(1+5%)]×(1+合同增值税税率)

市场价若低于基准价5%：

调减金额＝确认的工程量×[市场价－基准价×(1-5%)]×(1+合同增值税税率)

当然，调差包干范围也有按照±3%，以及按实际差值调整(±0%)。

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砼调差案例分析

例：某工程2018年4月下发开工令，2018年5月开始施工筏板垫层，2018年11月地库出正负零。2018年3月至2018年11月，合同约定：①仅对钢筋、混凝土调差；②按开工前一个月项目所在地区信息价为基准价，按开工前一个月项目所在地区信息价为市场价；③地下车库按垫层至地库顶板封顶期间计算一个施工周期，地下室封顶至主体封顶期间计算另一个施工周期；④市场价与基准价的差异不超过±5%，不予调整，超出此范围方可调差。

钢筋涨幅微弱，不足5%，不予调差；混凝土大幅上涨，上涨比例远5%，需要根据合同条款对混凝土进行调差：

图1 2018年砼信息价涨幅趋势图

表1 不同标号砼的信息价及市场价

地下车库按垫层至地库顶板封顶期间信息价的算术平均值为市场价，不同型号的混凝土2018年5月~2018年11月的信息价如上表所示，市场价为施工周期内项目所在地区信息价的算术平均值。

C15市场价=

（390.34+394.16+394.16+410.02+410.02+439.21+513.87）/8=421.68元/m³，以此类推，计算出C20~C60的市场价如上表所示。

表2 不同标号砼调整金额

依据合同约定取按开工前一个月项目所在地区信息价为基准价，该项目4月份下发开工令，混凝土基准价取2018年3月份信息价，工程量为经审核确认的混凝土实体量，故C15调整金额=（421.68-367.97*1.05）*7886.02=303553.98元，以此类推，计算出C20~C60的调整金额如上表所示。

混凝土累计调差金额为各标号砼调差金额合计：6,903,885.63元。

调差注意点：

1、注意合同调差范围描述。混凝土调差范围一般指主体结构及圈梁、过梁、构造柱、抱框柱之现浇混凝土结构；钢筋调整一般指工程主体结构和构造柱、圈梁、过梁之现浇混凝土结构内的钢筋。不同的总包合同约定略有不同，需具体对待，但调差内容一定要加以明确。比如垫层混凝土、装饰混凝土是否在调差范围，措施筋、二次结构拉结筋是否在调差范围内。

2、钢筋调差大多根据“广材网”、“我的钢铁网”、“兰格网”发布的信息价为依据，因该网站信息价是每日发布，要对信息价采集日进行约定，比如约定取每月5日、15日、25日或者每周三的信息价的平均价为当月钢筋的价格。有些根据进货计划以业主的批准日为准，具体以合同约定为准。

3、对项目开工日期做出明确约定，比如已开工令或施工许可证上的日期为开工日期。同时对地库顶板封顶、主体结构封顶日期做好记录。

4、市场波动进行调差界限多为±5%、±3%，即±5%（±3％）范围内，单价包干，不予调整；调差内容多为钢筋、混凝土、砌体，也有对钢材、水泥、砂、石、电线电缆及安装管材等对造价影响造权重大的材料进行调差。个别开发商肆意加大调差界限，有的要求是10%，此时，投标时可提出调整调差界限的需求，如业主对提出的需求不愿修改，就要做好这方面的成本估算。

5、材料调差金额确定后，可同当月进度款一并支付，或者按阶段调差后进行支付。但也有开发商商约定是竣工结算后支付，这种对施工单位很是不利，要注意考虑由此增加的成本风险。

七、供热管网工程施工用材包括主材吗？

供热管网工程施工用材包括主材和辅材。主材包括钢管、钢塑复合管、直埋保温管等管道材料，它们的特点各不相同。钢管耐高压、耐腐蚀、耐久性好、抗震能力强；钢塑复合管防腐性能好、使用寿命长、轻便易施工；直埋保温管能保证供热管网中的热水在输送过程中不受外界环境温度的影响。此外，保温材料如聚氨酯、聚乙烯、硅酸铝等也被广泛应用于直埋保温管中。辅材包括阀门、法兰、补偿器、密封材料等配件，它们在供热管网工程中同样扮演着重要的角色。例如阀门可以控制管道中介质的流量和流向，法兰用于连接管道和设备，补偿器可以吸收管道的热胀冷缩，密封材料可以保证管道的密封性。总之，供热管网工程施工用材包括主材和辅材，这些材料的选择和使用对于供热管网工程的施工质量和使用效果都有着重要的影响。

八、钢结构合同材料调差怎么约定？

约定一个期限，钢价跟随一个市场的公开报价浮动，按照浮动价格结算。

九、总包合同中的调差规则？

主体结构及二次结构钢筋(包括结构柱、梁、墙、板、圈梁、构造柱、过梁、门框柱、腰梁,其余均不参与调差);

主体结构及二次结构砼(包括结构柱、梁、墙、板、栏板、圈梁、构造柱、过梁、门框柱、腰梁、窗台梁、压顶、楼地面与屋面细石混凝土找平层,其余均不参与调差);

砌块(仅为蒸压砂加气混凝土精确砌块、蒸压砂加气混凝土砌块,其余均不参与调差);

所有可调差的材料、人工指合同工程量(不含损耗量)所包含的材料及人工,不含工程变更、签证部分。单价表/工程量清单无单独列项而隐含在其他单价表/工程量清单中的材料不在调整范围。 2)定义 1、钢筋、砼、砌块信息价:以项目所在当地工程造价管理部门发布的《建设工程价格信息》(以下简称“信息价”)中的材料价格(除税价)为依据。 2、当信息价中无除税价也未规定税率时: (1)商品混凝土除税

十、工程施工合同范文？

在工程施工中，合同是一份非常重要的文书，它规定了双方的权利和义务，明确了工程的施工标准和进度，保障了工程的顺利进行。以下是一份工程施工合同的范文：一、合同的基本情况甲方（建设单位）：乙方（承包单位）：二、工程概况工程名称：工程地点：工程内容及进度：工程造价：三、合同条款1.合同的目的和义务：2.双方的权利和义务：3.工期和进度管理：4.竣工验收和保修：5.付款方式和时间：6.变更和违约处理：7.合同期限和提前终止：四、合同签署甲方签章（盖章）：乙方签章（盖章）：签订日期：以上是一份较为基础的，具体合同的内容和条款应根据双方的具体情况进行调整和修改。