工程变更超过合同价20%怎么处理？

一、工程变更超过合同价20%怎么处理？

       工程变更如果超过合同价20%说明工程的造价编制出现了严重偏差，远超工程可研。

       如果出现这种请客，就需要和之前的可研编制单位、设计单位、造价咨询单位沟通，寻求解决办法。另外，施工单位需要将所有变更交监理、设计进行复核，如果熟属实，那么需要专题报告报甲方上级部门，申请增加投资，同时要求施工方、设计方对变更方案优化，尽量减少变更金额。

二、施工方法变更属于工程变更吗？

施工方法变更不属于工程变更。由于工程是复杂的事物，完成一个工程必须要通过从规划设计施工等等一系列的运作才能实现目标，施工方法必须根据现场的实际情况比如土质、施工人员结构、材料的供应，机械到位状态等。

所以为了完成一个工程，施工方案方法会随时调整报审监理甲方，一旦批准，即可施工，对工程的形式功能状态没有改变，即施工方法变更不属于工程变更。

三、施工合同条款中的工程变更

施工合同条款中的工程变更是每个建筑项目中的常见情况。建筑工程是一个复杂的过程，往往需要根据实际情况对原始合同进行修改和调整。本文将探讨施工合同条款中的工程变更，并解释其重要性以及相关法律问题。

施工合同中的工程变更

施工合同是保障建筑项目顺利进行的重要文件。在项目开始前，业主和承包商会签署一份合同，其中规定了双方的权利和义务，工程的范围和标准等。然而，由于建筑项目的复杂性和不可预测性，工程变更是难以避免的。

工程变更是指在施工过程中，根据实际情况对原始合同进行修改和调整的情况。这可能包括增加、减少或修改工程范围、标准、质量要求、施工方法、时间计划等方面的变更。

工程变更的重要性

工程变更在建筑项目中具有重要的意义。首先，工程变更可以使项目适应实际情况。由于建筑项目的复杂性，一开始很难预料到所有的问题和挑战。因此，当实际情况与原始合同有所不同时，工程变更可以帮助项目适应新的要求。

其次，工程变更可以提高项目的质量。当承包商发现原始合同有缺陷或不符合实际情况时，可以通过工程变更来进行修改和调整。这样可以确保项目按照最新的标准和要求进行施工，提高建筑质量。

此外，工程变更还可以确保项目的进度。当出现不可预料的情况或者业主需求发生变化时，工程变更可以帮助调整施工计划，确保项目能够按时完成。

施工合同条款中的工程变更

施工合同中通常包含了有关工程变更的条款。这些条款明确了变更的条件、程序和责任等方面的内容。以下是一些常见的施工合同条款中的工程变更：

1. 变更通知

合同中通常要求业主或承包商在变更发生时给对方提供书面通知。变更通知应包括变更的内容、原因、时间和影响等方面的信息。

2. 变更审批

任何工程变更都需要经过双方的审批。审批程序可能包括评估变更的影响、确定变更费用和时间等，以及对原始合同进行修改和签署。

3. 变更费用

工程变更可能导致费用的增加或减少。施工合同中通常规定了如何计算变更费用以及费用的支付方式。

4. 变更时限

合同中通常规定了变更的时限。变更通知应在一定的时间内提出，并在双方达成一致后尽快进行变更。

5. 变更后果

如果工程变更导致项目进度延误或造成其他损失，合同中通常规定了责任和赔偿的相关事项。

施工合同中的工程变更的法律问题

工程变更涉及一些法律问题。首先，工程变更是否合法需要根据合同的规定和相关法律进行判断。如果变更违反了合同的规定，可能导致违约和法律责任。

其次，工程变更可能涉及费用的调整。如果双方对于变更费用无法达成一致，可能需要通过仲裁或诉讼等方式解决争议。

此外，工程变更对合同履行进度和项目进度可能产生影响。如果工程变更导致项目进度延误，可能需要对合同的履行进度进行调整，并可能涉及赔偿等问题。

结论

工程变更在施工合同中扮演着重要的角色。虽然工程变更难以避免，但通过合理的变更管理和合同条款的清晰规定，可以有效地管理工程变更，并确保项目的顺利进行。

当签署施工合同时，业主和承包商应该认真考虑工程变更的可能性，并确保合同条款覆盖了工程变更的各个方面。同时，在工程变更发生时，双方应及时明确变更的内容和影响，并根据合同约定进行审批和执行。

通过有效管理工程变更，可以最大限度地减少项目风险和纠纷，实现项目的成功交付。

四、建设工程施工合同的变更权

在建设工程施工合同的履行过程中，往往会出现诸多因素导致需要对合同内容进行修改和变更。由于建设工程的复杂性和多变性，变更是不可避免的。建设工程施工合同的变更权成为双方当事人十分关注的问题。

建设工程施工合同的变更权定义

建设工程施工合同的变更权是指当合同签订后，由于项目需求、法律法规、技术标准等原因，一方或双方需要对原合同内容进行修改、变更或补充的权利。

建设工程施工合同变更的原因

建设工程施工合同变更的原因多种多样，常见的包括：

• 项目需求变更：施工过程中，如果项目需求有所变动，双方需要对合同进行修改。
• 法律法规变更：法律法规的变更可能导致合同内容与现有法规不符合，需要进行相应的变更。
• 技术标准变更：随着科技的进步和行业标准的更新，原合同中的技术标准可能需要作出相应调整。
• 不可抗力因素：如自然灾害、战争等不可抗力因素的发生，可能导致合同无法履行，需要进行变更。

建设工程施工合同变更的程序

建设工程施工合同的变更应当经过一定的程序：

1. 变更提出：一方提出变更需求，并向另一方提交变更申请。
2. 变更协商：双方对变更事项进行协商，确定变更范围、方式、费用等具体事项。
3. 变更协议：双方在协商一致的基础上签订变更协议，明确变更内容。
4. 变更执行：按照变更协议的约定，进行实际操作和施工。
5. 变更记录：对变更过程进行详细记录，包括变更申请、协商记录、变更协议等。

建设工程施工合同变更的注意事项

在进行建设工程施工合同变更时，双方应注意以下事项：

• 明确变更范围：变更时应明确变更范围，避免产生歧义和纠纷。
• 合理确定变更费用：根据变更的具体内容和影响，合理确定变更费用，避免产生过高或过低的费用。
• 合同及时记录变更：变更后应及时对合同进行书面记录，明确变更内容。
• 变更后合同的一致性：变更后的合同应与原合同保持一致，变更内容不应与其他条款相悖。
• 变更影响评估：变更前后应对工期、成本等进行评估，明确变更对工程进度和费用的影响。

建设工程施工合同变更的法律适用

建设工程施工合同变更的法律适用原则主要包括：

• 自愿原则：变更应当是双方自愿协商并达成一致的结果。
• 诚实信用原则：变更过程中双方应本着诚实信用的原则进行协商和执行。
• 合法原则：变更内容应符合相关法律法规的要求，不得违法违规。
• 公平原则：变更协商应当讲求公平，不得损害一方当事人的合法权益。

综上所述，建设工程施工合同的变更权是合同双方的权利和义务，遵循相应的程序和原则进行变更，是合同履行过程中的重要环节。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，在变更过程中保护自身权益，确保变更的合法性和合理性。

五、建筑工程施工合同与建设工程施工合同的区别？

主要区别在于施工范围不同。

建筑工程施工合同，其施工范围仅限于土建工程；

建设工程施工合同，则不但包括土建工程，还包括安装工程，以及与安装工程相关联的调试试运行。

当然，无论哪种合同，其施工范围都必须在合同内容中详细填写，以免产生歧义和纠纷。

六、工程合同变更20%是否合法？

 合法。工程变更如果超过合同价20%说明工程的造价编制出现了严重偏差，远超工程可研。如果出现这种请客，就需要和之前的可研编制单位、设计单位、造价咨询单位沟通，寻求解决办法。

另外，施工单位需要将所有变更交监理、设计进行复核，如果熟属实，那么需要专题报告报甲方上级部门。

七、合同订单变更怎么处理？

可以通知对方和对方协商一致后重新签订新的合同

八、工程采购合同和工程施工合同区别？

采购合同主要指的企业（供方)与分供方同，经过双方协商谈判同意签订的供需关系的法律性文件。

分包合同一般指的是建设方指定分包或者合同有约定（合同没有约定经建设方同意)，总承包方把有关专业工程承包给具有相应资质的专业施工队。

可见，采购合同和分包合同的区别:采购合同是买卖合同，分包合同是施工合同。

九、施工合同变更的范围和内容是什么？

区别如下：

1，概念不同：合同的变更是指在合同成立以后，基于当事人的法律行为、法院或仲裁机构的裁判行为或法律规定，不改变合同主体而使合同内容发生变化的现象。

工程变更指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。

2，用处不同：合同变更适用对象是合同，工程变更适用对象是工程项目。

3，变更内容不同：合同变更并非消灭原合同、设立新合同，而仅仅是在原合同继续存续的基础上对原合同某些权利义务的内容作出修改，学说认为变更后的合同与原合同在本质上具有“同一性”。工程变更牵涉到广泛的管理主题，如物料表管理，变更申请（ECR）及变更指令（ECO），售后服务，成本管理等。

扩展资料：

工程变更种类：

1，立即变更： 当产品发生重大瑕疵，经追查后是某个关键零件的质量问题，为了不让影响面扩大而采取的果断措施。这种状况存在于许多种产品，如运输工具中的汽车、飞机，信息产品中的电脑与通讯设备，严重时不仅要处理仓库及现场的瑕疵零件，甚至有时连卖出去的产品都还要设法更换零件。

2，用完变更：大部分的工程变更属于这个种类，意思是说等到旧料用完后再使用新料。

3，某批变更：有些行业的工作程序非常严谨，如果工单的用料不同于标准料表中的内容时，必须通过申请的手续才能变更（虽然产品的标准料表并没有变化）。

4，择日变更：指的是以某个具体日期作为工程变更生效的时间指标。

5，累计生产数量变更： 有些以进口套件（ KD，Knock Down ） 方式生产的产品， 为了有效控制 KD 件与 Local 件的相关设变，以产品的累计数量为控制变更生效的生产数量指标。

参考资料来源：

参考资料来源：

十、建设工程施工合同的定义？

建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

国家2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）已由住建部、国家工商总局于2017年联合发布使用，原《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）同时废止。