私产房的弊端？

一、私产房的弊端？

就是俗称的小产权房。

无法办理并取得房管局发放的正规产权证，因此无法得到相关的保护，法律法规上属于违法房；由于不具备正规房产证明，因此无法拥有进行房产转让买卖、子女继承等有关权益，从而也就无法办理相关的过户手续导致房子失去市场流通性，变得没有价值！

二、公权可以接管私产吗？

11月29日，最高法发布了《关于充分发挥审判职能作用切实加强产权司法保护的意见》（以下简称《意见》）。《意见》对完善产权保护制度、推进产权保护法治化有关工作进行了全面部署，强调特别要制裁公权侵犯私产犯罪。该意见从具体法律实施层面对私人财产进行了特别保护，对于增强人民群众财产财富安全感，维护社会经济稳定发展具有重要意义。

衡量一个社会的文明程度，很重要的一项考量就是对于个人私产安全的保护程度。改革开放以来，随着市场经济的不断发展，社会主义法治的不断完善，我国产权保护力度不断加大。但也要看到，当前我国产权保护制度仍不完善，特别是不同所有制经济产权保护不够同等，公权力对私有产权保护不力，一些司法不公、不规范导致企业产权受到侵害，民营企业资产被违规查封扣押冻结等现象时有发生。这些问题严重损害了经济社会发展的基础，让人民群众对于财产财富缺乏安全感。

《意见》首次提出要制裁公权侵犯私产犯罪，包括对民营企业家违法采取强制措施，对民营企业的资产违法扣押冻结等现象，要严格禁止并依法追责；对于社会经济运行中产生的纠纷，要严格区分不同性质，坚决防止把经济纠纷认定为刑事犯罪。这从法律制度上明确了公权力部门对于人民的私产该如何把握分寸去对待，杜绝了过去相关部门往往以权力手段制裁解决经济纠纷的非正常途径，加强和完善了对公权力干涉经济发展的监督、追责机制，有利于保护人民群众私产、营造公平的市场竞争环境。

《意见》要求对各类产权主体的诉讼地位和法律适用一视同仁，注重对非公有制产权的平等保护，将私产和公产同时并列，禁止公权侵犯私产。这是贯彻落实近期中共中央、国务院关于完善产权保护制度、依法保护产权的纲领性文件精神，切实加强产权司法保护的具体举措。

要真正落实好《意见》，公权力部门要建立起对于私产的敬畏，从法律及制度层面建立起对私产的保护制度以及对侵犯私产行为承担法律后果的问责机制。各地及相关法律具体实施部门要严格按照《意见》内容及精神，制定切实可行的配套实施方案，将其指导精神具体化、步骤化，以推进《意见》的顺利实施，确保有法可依、依法行事。还要进一步增强全社会的私产保护意识，对于侵犯私产的行为，要提供有效的救济渠道及方式，引导人们通过法律途径维护合法权益。

人们常言：“有恒产者有恒心，无恒产者无恒心”。合法私有财产不受侵犯，这是国家法治体系的一大基石，也是市场经济的一大基础。只有个人财产得到切实保障，才能让人安心，个人对社会和国家才会有持久的信心。

三、北京私产平房翻建规定？

翻建、扩建私有房屋，须符合下列条件：

一、符合城镇建设规划。

二、以自用为目的。属于扩建住房的，全家人均现住房（包括本市的异地住房和出租房）建筑面积不超过２０平方米。

三、不影响城市基础设施管线和其他公用设施的安全和使用。

四、不影响相邻居住建筑的采光、通风、排水和相邻居民的正常通行。

四、前门私产平房如何腾退？

前门私产房腾退按照腾退私有方产腾退政策和房产所有人协商双方达成一致就可以腾退。

五、天津私产什么意思？

您好，您的问题有一些不详细，有些笼统。按我理解的意思是天津房租私产的什么意思？

天津的房产分为公产,企业产，私产等多种类。私产的意思就是该房租为个人私有化，买断了该房产的所有权，成为个人的私有财产。私产房租不由当地房管站负责后续维修，私产房属于个人产权，由自行承担维修责任。

六、公产房怎么转私产？

先到房所要个表，到单位工龄认证，然后拿回房产，蒜出每平多少钱，到产权处交钱。十个工作日公房就变私房了。

七、私产房能买吗？

不能买，1、产权性质不同：

私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

2、居住期限不同：

私房是住一辈子。

商品房,是一个市场管理的,权限只有几十年。

3、其他区别：

商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。

比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。

八、公产和私产区别？

答：公产与私产的区别是：

一、所有者不同

公产的所有者是国家或集体；私产的所有者是公民个人；

二、处分权限不同

公产处分需要国家或集体一致通过；私产处分只需要所有者决定即可；

三、规模大小不同

公产一般规模大；私产规模小

九、什么是私产房买卖？

房产证上写着私产，这房子是完全可以买的。因为房产写着私产，本就是私有财产，私有财产是可以变卖的。但必需是房产证上只有一个人的名字，才有决定变卖权。

如果房产证还有其它人的名字，业主个人是不能决定变卖的，必需经得其他权利人同意后，并签订变卖协议，才能变卖。

十、北京私产平房腾退政策？

补偿办法：本次申请式退租将采取货币补偿方式。

　　补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。