一、二手房买卖合同需要第三方见证才有效吗？

签订买卖合同双方协商一致达成的协议 一般是不需要见证方的 只需买卖双方在合同上签字盖章就可 如果双方觉的不放心 可以让房产中介当第三方 让他们拟定合同 办理过户手续等相关房产手续 因为你的买方是你自己找的 所以中介不会收你中介佣金 只会收买卖双方的代办费 就二三千左右 这样的单子俗称代办单 买卖双方的手续由中介来办理 这样双方都比较安心 而且中介比较专业 双方比较安全 他们可以帮你们到银行做资金监管保证您的房款安全 而已您的房子比较特殊 是产权证还没到手的房子 本人还是建议你们到中介做代办 卖方交易手续费3元/M 营业税5.55% 个人所得税1%

二、二手房买卖合同见证人一个行吗？

二手房合同见证人，要看看房证上几个人，如果是夫妻二人或三口人加孩子，签合同时，见证人必须都到场签字，这才算履行合同，不然有一个不到场，你们的买卖合同都不起作用，到房产局办程序时，也会给你打发回来，因为这都是有法律的，所以买卖需谨慎，希望能帮到你

三、买卖二手房合同需要第三方见证才有效吗？

签订买卖合同双方协商一致达成的协议 一般是不需要见证方的 只需买卖双方在合同上签字盖章就可 如果双方觉的不放心 可以让房产中介当第三方 让他们拟定合同 办理过户手续等相关房产手续 因为你的买方是你自己找的 所以中介不会收你中介佣金 只会收买卖双方的代办费 就二三千左右 这样的单子俗称代办单 买卖双方的手续由中介来办理 这样双方都比较安心 而且中介比较专业 双方比较安全 他们可以帮你们到银行做资金监管保证您的房款安全 而已您的房子比较特殊 是产权证还没到手的房子 本人还是建议你们到中介做代办 卖方交易手续费3元/M 营业税5.55% 个人所得税1%

四、二手房买卖合同中的第三方是指谁？

签房屋买卖合同不一定要有第三方。 　　房屋买卖合同，是由出卖方和购买方就房屋买卖事宜签订的协议，合同当事人是出卖方和购买方，由出卖方和购买方二方进行协议即可。 　　但如果是通过房屋中介来进行房屋买卖的，则在签订房屋买卖合同时，一般可将房屋中介作为第三方参与合同签订，以监督或促使合同的履行。

五、买卖合同律师见证

在商业交易中，买卖合同律师见证是至关重要的一个环节。买卖合同律师的主要职责是确保交易各方的利益得到保护，并确保合同的合法性和合规性。本文将重点介绍买卖合同律师见证的重要性以及相关的注意事项。

买卖合同律师见证的重要性

买卖合同律师见证在商业交易中扮演着重要的角色。首先，买卖合同律师的见证确保了合同的法律效力和合规性。他们会仔细审查合同的各项条款，确保合同不违反任何法律法规，并为交易各方提供法律咨询。这帮助交易各方避免了潜在的法律风险，并确保他们的权益得到有力的保障。

其次，买卖合同律师见证可以提供中立的证据。律师的见证文件可以作为法庭诉讼时的证据，提供交易过程中的合法性和透明度。这对于双方当事人来说是非常重要的，特别是在争议出现时。律师见证的文件可以为法庭提供客观、可靠的证据，从而有助于解决争议，并保障当事人的合法权益。

此外，买卖合同律师见证还可以帮助交易各方协调沟通。律师作为交易过程中的中介人，可以帮助双方当事人就合同条款的解释和执行达成一致。如果出现分歧或矛盾，买卖合同律师可以帮助双方找到解决办法，避免争端的进一步升级。

买卖合同律师见证的注意事项

在选择买卖合同律师见证时，有一些注意事项需要特别关注。首先，律师应具备相关的专业知识和经验。买卖合同的起草和见证需要对法律法规有深入的了解，以及丰富的实践经验。只有具备这些条件的律师才能为交易各方提供全面的法律保障。

其次，律师的职业道德和诚信也是选择的重要因素。买卖合同涉及到交易各方的重大利益，需要律师保持中立和诚实的态度。选择具备良好职业道德和信誉的律师可以有效避免潜在的合同风险。

另外，律师的沟通能力也是值得考虑的因素。律师需要与交易各方进行有效的沟通，并准确理解双方的意图和要求。优秀的沟通能力可以帮助律师更好地代表当事人的利益，并推动交易的顺利进行。

最后，律师的地理位置和法律系统的熟悉程度也是应考虑的因素。根据具体的交易地点和相关法律要求，选择合适的律师能够更好地了解当地的法律程序和规定，为交易各方提供更加准确和专业的法律咨询。

结论

买卖合同律师见证对于商业交易的顺利进行和当事人权益的保障具有重要的意义。通过律师的见证，交易各方能够确保合同的合法性和合规性，同时提供中立的证据和咨询。在选择买卖合同律师见证时，需要关注律师的专业知识、职业道德和沟通能力，并考虑当地法律系统的熟悉程度。通过综合考虑这些因素，找到一位合适的买卖合同律师见证可以为商业交易提供稳定和可靠的法律保障。

六、二手房买卖合同怎么写?

贴一个浙江省的二手房买卖合同范本你参考下。

浙江省二手房买卖合同

合同当事人

出卖人（以下简称甲方）：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

【法定代表人】【负责人】：______________________

地址：______________________

（该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）

电子邮箱：______________________ 联系电话：______________________

委托代理人：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

地址：______________________

电子邮箱：______________________ 联系电话：

（出卖人为多人时，可相应增加）

买受人（以下简称乙方）：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

【法定代表人】【负责人】：______________________

地址：______________________

（该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）

电子邮箱：______________________ 联系电话：______________________

委托代理人：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

地址：______________________

电子邮箱：______________________ 联系电话：______________________

（买受人为多人时，可相应增加）

房地产经纪机构

机构名称：______________________ ，法定代表人：______________________

地址：______________________ ，电子邮箱：______________________

经纪机构备案证明号：______________________

经纪人员：______________________ ，联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致，就二手房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。

第一条 房屋基本情况

1.买卖房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，建筑面积 平方米，房屋用途为______________________ ，房屋结构为______________________ ，建设用地使用权取得方式为【出让】【划拨】【 】，使用期限至 年 月 日止。甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】，证号为 。

2.该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况，具体如下：______________________ 。

3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况。（附件1 )

4.甲方对该房屋权利状况作如下承诺：

（1）如该房屋有除甲方以外的共有人，甲 方已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，或者依照共有人的约定享有处分买卖标 的的权利；

（2）如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权；

（3）该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人；

（4）该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况；

（5）______________________ 。

如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。

第二条 买卖标的及价格

1.买卖标的物为【整套房屋】【百分之 的房屋份额】，总价为人民币 元（大写：______________________ 元）。

2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担。

第三条 付款方式及期限

（一）乙方按下列第 种方式向甲方支付房款：

1.一次性付款：乙方应当于 年 月 日前一次性支付全部房款人民币 元（大写： 元）。

2.分期付款：乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币 元（大写： 元），剩余房款按照下列约定支付：______________________ 。

3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。

（1）乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币 元（大写： 元）。

（2）剩余房款人民币 元（大写： 元）由乙方申请贷款支付。乙方应当于 年 月 日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。 年 月 日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理：______________________ 。

其他方式：______________________ 。

（二）房款资金监管（房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的，双方应当作出选择）

双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定，共同选择______________________ ：

1.双方自愿办理资金监管相关手续，另行与资金监管机构签订监管协议。资金监管帐户名称为______________________，账号为______________________。

2.双方自行交割房款，并承担相应的法律风险。甲方接收乙方支付房款的账户名称为______________________，账号为______________________。

第四条 房屋交付

双方按照下列第 项方式交付房屋：．

1.甲方应当于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后， 以【签署交付证明】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】作为房屋转移占有的标志。

2.其他方式： 。

第五条 房屋交易审核和不动产登记办理

双方于 年 月 日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登记机构办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记。

第六条 其他事项

1.【房屋交付】【 年 月 日】前产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】以及其他费用由甲方向相关单位结清，此后产生的费用由乙方承担。

2.甲方应当于【房屋交付】【 年 月 日】前将原户口迁出。

3.该房屋的抵押情况【无】【有】，抵押权人为 ，抵押权登记证号为 。甲方应当于【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前】【 】完成抵押权注销登记。

4.该房屋的租赁情况【无】【有】，租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义，务双方经协商一致按下列第 种方式处置租赁事项：

（1）该房屋所有权转移后，原租赁合同对乙方继续有效。甲方应当将承租人预付租金人民币 元（大写： 元）、押金人民币 元（大写： 元））转交给乙方。

（2） 甲方应当于 年 月 日前解除原租赁合同，并腾空房屋。

5.该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移登记】 之日起转移给乙方。

6. 。

第七条 违约责任

（一）逾期付款责任

乙方未按照约定时间付款的，按照下列第 种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理[（1）和（2）不作累加]。

（1）逾期在 日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。

（2）逾期超过 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的， 应当书面通知乙方；乙方应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计应付款的百分之 向甲方支付违约金，房屋已经交付的返还房屋，同时甲方返还乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 （该比率不低千第 （1）项中的比率）的违约金。

2. 。

（二）逾期交付责任

甲方未按照约定时间交付房屋的，按照下列第 种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理[（1）和（2）不作累加]。

( 1) 逾期在 日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， 甲方按日计算向乙方支付全部房款万分之 的违约金。

( 2 ) 逾期超过 日后， 乙方有权解除合同。乙方解除合同的， 应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款，并按 照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方按日计算向买受人支付全部房款万分之 的违约金。

2. 。

（三）其他违约责任

1.甲方未按照约定时间将原户口迁出的，按照下列约定处理： 。

2.一方当事人未按照约定配合对方办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记， 或者因一方当事人原因导致房屋买卖不能通过房屋交易审核或者不能完成不动产所有权转移登记的，按照下列约定处理： 。

3. 。

第八条 争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照下列第＿种方式解决：

1.依法向房屋所在地人民法院起诉。

2.提交 仲裁委员会仲裁。

第九条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第十条 本合同及附件共 页，一式 份，其中甲方 份，乙方 份。合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字或者盖章）： 乙方（签字或者盖章）：

甲方代理人（签字或者盖章）： 乙方代理人（签字或者盖章）：

签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日

附件1

房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

（一）房屋附属设施设备：

1.供水：______________________

2.供电：______________________

3.供气：【天燃气】【煤气】：______________________

4.空调：【中央空调】【柜式空调 台】【壁挂式空调 台】：______________________

5.电视馈线：【无线】【数字】：______________________

6.电话：______________________

7.网络：______________________

8.其他：______________________

（二） 装修装饰情况：______________________

（三） 家具、电器等物品情况：______________________

（四）关千该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定：______________________

甲方（签字或者盖章）： 乙方（签字或者盖章）：

甲方代理人（签字或者盖章）： 乙方代理人（签字或者盖章）：

日期： 年 月 日

关注并私信领取word版本。

七、关于二手房买卖合同问题？

请找一个靠谱的中介，二手房交易复杂，我们的合同有21页。

八、第三方见证人范本？

作为第三方见证人，应该在见证证明书上说明见证的地点、见证的事项、被见证人的双方或几方姓名、签署的文字材料的具体情况等。

九、房屋买卖合同签定需要1见证人吗？

无需，但要注意见到房产证原件，要求所有权利人签名。如果是七老八十的老人，建议不但老人签字，其家属也应签名见证。

十、医院第三方见证员好干吗？

这个工作不错，不过也有风险。做好两面讨好，做不好两面不讨好。手术前医生与病人谈话时，我方以第三方见证员的身份进行录像、录音，方便术后因病发症引起纠纷时能分清责任。术前谈话结束后，向患者及家属介绍手术风险。

医院第三方见证员不是卖保险的，他们是属于一种专门的组织，或者说一种专门的机构。他们的作用就是做一个第三方的见证，这些是非常重要的，尤其是在一些医疗纠纷里面他们的作用是非常明显的，他们能够起到一个关键时候，关键政局的一个作用。