一、全款二手房买卖合同

全款二手房买卖合同

在房地产交易中，全款交易是一种常见的方式。当买家愿意一次性付清房款，并获得房产的完全所有权时，全款交易就是最佳选择。这种交易方式需要经过签订全款二手房买卖合同来确保双方的权益和责任。

1. 合同定义

全款二手房买卖合同是指买方与卖方之间达成的，明确双方权益和义务的法律文件。该合同的主要目的是确保交易的公平和顺利进行。

2. 合同要素

合同中包含着一些重要的要素，确保合同的有效性和可执行性：

1. 双方信息：合同必须明确买方和卖方的个人/法人信息，包括姓名/公司名称、身份证号/法人注册号、联系地址和联系电话。
2. 房屋信息：合同中应详细描述房屋的基本情况，包括房屋地址、规格面积、户型结构等。
3. 价格和付款方式：合同中应明确房屋的全款价格和付款方式，确保双方对价格的清楚理解。
4. 权益和义务：合同中应明确买方和卖方的权益和责任，确保双方在交易过程中的合法权益。
5. 交付和过户：合同应规定房产交割的日期、方式和程序，确保交易的顺利完成。
6. 违约责任：合同中应规定双方在违约情况下的责任和赔偿细则，确保交易的可靠性。

3. 合同签订流程

合同的签订流程通常包括以下几个步骤：

1. 协商：买方与卖方协商达成全款交易的意向，并明确交易的具体细节。
2. 起草：买方或卖方委托律师或中介机构起草合同，确保合同内容符合法律规定。
3. 审核：双方参与合同的审核和修改，确保双方的权益得到保护。
4. 签字：双方在合同上签字，并在合同上盖章确认。
5. 备案：合同签订后，买方和卖方需要将合同备案到相关机构，确保交易的合法性。

4. 合同的法律效力

全款二手房买卖合同属于合法的民事合同，受到国家法律的保护。一旦合同双方签字盖章，即具有法律效力。在合同的约束下，买方和卖方必须履行各自的义务。

如果合同的任何一方不履行合同义务，另一方有权要求履行合同或者请求赔偿。同时，合同中对于违约情况的约定将作为法律依据，决定后续的法律程序和赔偿数额。

5. 风险和注意事项

全款交易存在一些风险和需要注意的事项：

1. 合同风险：在签订合同时，双方应确保合同内容准确无误，避免由于合同条款不明导致的争议。
2. 交付风险：买方需要核实房屋的产权状况和权属证明，确保房屋的合法性和完整性。
3. 过户风险：在办理过户手续时，双方应确保提供真实有效的材料，避免因为手续不完善而导致的过户失败。
4. 法律风险：买方和卖方应遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性和合规性。
5. 诚信风险：双方需要保持诚信，避免出现欺诈行为，确保交易的公平和诚实。

在全款二手房买卖合同中，明确双方的权益和责任对于交易的顺利进行非常重要。双方应认真阅读合同内容，并在签订前充分了解交易细节和相关法律法规的规定。保护自身权益，确保交易的安全性和可靠性是每一个买卖双方的责任。

希望本文对于全款交易的买卖双方提供了一些帮助和指导。在房地产交易中，签订全款二手房买卖合同是确保双方权益和责任的重要步骤，同时也是交易的法律依据。只有通过合同的约束，交易才能顺利进行，并得到法律的保护。

二、买卖合同是全款么？

买卖合同可以是全款也可以分期

全款指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，法律并没有作强制性规定，一般由双方签订的购房合同约定。法律没有限制性规定，建议开发商和业主协商付款方式。如果是一次性付款，签订合同时需要注意的是：1、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。2、房产证及国土证办理的约定期限。3、交房时间。4、房屋的使用年限。5、开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。6、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

三、全款房屋买卖合同

全款房屋买卖合同: 保障您的权益

买房是一项重大决策，涉及许多法律和金融方面的问题。在中国，全款房屋买卖合同是买卖双方必须签订的重要文件之一。本文将对全款房屋买卖合同进行详细介绍，以帮助您更好地了解这一合同的重要性，保障您的权益。

什么是全款房屋买卖合同？

全款房屋买卖合同，顾名思义，是指买房人以全款的方式购买房屋时所签订的买卖合同。这意味着买房人不需要通过贷款或分期付款等方式支付购房款项，而是一次性支付全部款项。

全款房屋买卖合同是买卖双方之间的法律约束，规定了双方的权利和义务。一般情况下，这种合同包括以下内容：

• 标的物信息：合同应清楚列明待购房屋的详细信息，包括面积、户型、地址等。
• 交付时间：合同中应明确规定房屋的交付时间，即购房人能够正式拥有房屋的时间。
• 购房款项：合同中应明确规定买房人应支付的全款金额以及支付方式。
• 权利与义务：合同应明确规定双方在交易过程中的权利和义务，如买方享有的产权、卖方的质量保证等。
• 违约责任：合同中应明确双方违约时的责任和赔偿方式，以及解决争议的方式。

为什么全款房屋买卖合同重要？

全款房屋买卖合同对于买方和卖方都非常重要，它能够保障双方的权益并减少纠纷的发生。

对于买方而言，全款房屋买卖合同能够确保他们以合法的方式获得房屋的所有权。合同中规定了购房款项的支付方式和时间，避免了购房人支付了全部款项后无法拥有房屋的情况发生。合同还规定了买方在交易过程中享有的权利，如房产证书的办理、物业权益的获取等，保障了买方的合法权益。

对于卖方而言，全款房屋买卖合同提供了一种确切的支付保障。卖方可在合同中约定房屋交付后的支付方式，以确保购房人按照合同约定的时间和方式支付全部款项。合同还规定了卖方在交易过程中的义务和责任，如交付房屋的时间和方式、房屋质量的保证等。这些规定为卖方提供了法律保护，确保合同的履行。

如何签订全款房屋买卖合同？

签订全款房屋买卖合同需要进行以下几个步骤：

1. 达成购房协议：买卖双方首先需就房屋的相关事宜达成一致，如房屋的价格、交付时间等。
2. 起草合同：购房人或卖房人可委托专业律师或房地产经纪人起草买卖合同。合同应详细而准确地列明双方的权益和义务。
3. 审阅合同：双方应在签订合同前仔细阅读合同的所有条款，并确保自己的权益得到充分保障。
4. 正式签订：双方在确认合同无争议后，可正式签署全款房屋买卖合同。签订时应注意留存正本及副本，以备后续需要。

在签订合同时，双方还可根据具体情况添加一些额外的条款，以满足双方的特殊需求。例如，可以在合同中约定房屋交付后的保修期限，或是对违约方的违约金进行约定等。

如何维护权益：

全款房屋买卖合同签订后，双方需共同遵守合同的约定，并及时履行各自的权益和义务。如在交易过程中出现纠纷，可以通过以下方式维护自己的权益：

• 协商解决：双方可以通过友好协商的方式解决纠纷，协商不成时可以寻求第三方的协助。
• 法律诉讼：如果无法通过协商解决，双方可选择通过法律途径解决纠纷。
• 申请仲裁：双方也可以选择通过仲裁机构解决纠纷，这是一种相对快速且低成本的解决方式。

维护自己的权益需要及时行动，避免纠纷的进一步扩大。在签订全款房屋买卖合同时，双方可以约定一些解决争议的方式，以减少纠纷的发生。

总结

全款房屋买卖合同是一种保障买卖双方权益的重要法律文件。在购买房屋时，签订全款房屋买卖合同是一种相对安全和可靠的方式。买方和卖方都应充分了解合同的内容，确保自身的权益得到保障。

同时，如果遇到纠纷，双方可以通过协商、法律诉讼或仲裁等方式解决。维护自己的权益需要及时行动，避免纠纷进一步扩大。

希望本文能为您带来一些帮助，祝您购房顺利！

四、全款抵押车买卖合同

全款抵押车买卖合同

随着经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人选择购买汽车来满足出行的需求。在购买车辆时，很多人会选择全款购买，也就是一次性支付全款购买车辆。为了确保交易的安全和双方权益的保护，签订一份全款抵押车买卖合同非常重要。

全款抵押车买卖合同是指买车人一次性支付全款购买车辆，并将车辆作为抵押物用于担保的一种交易方式。这种交易方式给买车人和卖车人都带来了很多好处。

全款抵押车买卖合同的好处

1. 买车人的好处：

• 无贷款压力：买车人一次性支付全款购车，不需要再承担贷款的还款压力，可以节省利息支出，省心省力。
• 拥有所有权：购买车辆后，买车人立即获得车辆的所有权，可以自由支配和使用车辆。
• 更有购车优势：卖家通常倾向于与全款买家进行交易，因为全款交易更为简单，可以更快地完成交易。

2. 卖车人的好处：

• 避免信用风险：买车人一次性支付全款购车，不需要贷款，卖车人不用担心买车人还款能力问题，避免了信用风险。
• 快速回笼资金：全款交易不需要等待银行放款，卖车人可以更快速地回笼资金，方便用于其他用途。
• 降低手续费用：相比分期购车，全款交易不需要支付一些手续费用，节省了成本。

全款抵押车买卖合同的注意事项

无论是买车人还是卖车人，在签署全款抵押车买卖合同之前，都需要注意以下事项，以确保交易的安全和双方的权益。

1. 车辆的真实情况：

买车人在购车之前，应该仔细检查车辆的真实情况，包括车况、行驶里程、年限等。为了确保车辆的真实性和合法性，建议买车人在购车前进行车辆检测或找第三方专业机构进行评估。

2. 合同的明确条款：

全款抵押车买卖合同应明确约定车辆的所有权转移时间、交付方式、交付地点、车辆售价、违约责任、争议解决方式等重要条款。双方应明确自己的权利和义务，并在合同中明确约定，以避免后期出现纠纷。

3. 过户手续和风险：

买车人和卖车人在签订合同后，应及时办理车辆过户手续。如果买车人拖延过户，卖车人可能会面临车辆被追缴、处罚、罚款等风险。因此，双方在合同中应明确约定过户时间和责任。

4. 违约责任：

在全款抵押车买卖合同中，应明确约定违约责任和补偿方式，包括违约方应支付的违约金金额、赔偿金额等。双方应清楚了解违约责任，避免因违约而导致的纠纷。

总结

全款抵押车买卖合同对于买车人和卖车人来说，具有很多好处。买车人可以无贷款压力地拥有车辆，并获得购车的优势；卖车人可以快速回笼资金，降低手续费用。然而，为了确保交易的安全和双方权益的保护，签订合同前双方应注意车辆的真实情况、合同的明确条款、过户手续和风险，以及违约责任等事项。

签订一份全款抵押车买卖合同，并遵守合同约定，可以有效地保护买车人和卖车人的权益，避免不必要的纠纷。

五、徐州楼盘全款买卖合同

徐州楼盘全款买卖合同

在房地产市场中，全款购房是一种常见的交易方式。买卖房屋需要签订买卖合同，对于徐州楼盘全款买卖合同的执行和规范，一直备受关注。本文将介绍徐州楼盘全款买卖合同的相关要点和注意事项。

什么是徐州楼盘全款买卖合同?

徐州楼盘全款买卖合同是指购房者一次性支付全部房款的购房合同。这种合同在徐州楼盘交易中较为常见。全款买卖合同一般由买卖双方自行协商签订，包含了买卖房屋的具体条款和条件。

徐州楼盘全款买卖合同的要点

徐州楼盘全款买卖合同的要点包括以下内容：

• 双方信息：合同中应明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。
• 房屋信息：合同中需要详细描述交易房屋的楼号、单元号、门牌号等具体信息。
• 房屋价格：合同中应明确房屋的总价、首付金额、尾款金额等相关价格信息。
• 交易方式：合同中需要确认交易方式为全款购房，并约定一次性支付全部房款的时间和方式。
• 权益保障：合同中应明确买卖双方的权益保障，阐明双方在交易过程中的权利和义务。
• 违约责任：合同中应规定买卖双方在违约情况下的责任和处理方式。
• 其他条款：合同中可根据实际情况约定其他条款，如交房日期、交付标准等。

徐州楼盘全款买卖合同的注意事项

在签订徐州楼盘全款买卖合同时，购房者需要注意以下事项：

1. 合同真实性：购房者应确保签订的合同是真实有效的，核实对方的身份和资质。
2. 合同条款：购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于价格、交付标准、责任承担等重要内容。
3. 过户手续：购房者应及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权的转移。
4. 购房贷款：如果购房者需要贷款购房，应在合同中注明贷款的相关事宜。
5. 违约处理：购房者应了解违约处理的规定，避免产生不必要的纠纷和损失。
6. 合同备份：购房者应保留好合同的原件和复印件，以备将来查询和维权。
7. 法律咨询：如有需要，购房者可咨询律师或专业人士，确保自身权益得到保护。

徐州楼盘全款买卖合同的重要性

徐州楼盘全款买卖合同对于购房交易的安全和稳定具有重要作用：

1. 保障双方权益：合同明确了买卖双方在交易中的权益和义务，确保交易各方的合法权益得到保护。

2. 清晰交易条款：合同规定了购房的具体条款和条件，明确交易房屋信息、价格以及交付方式，避免产生歧义和纠纷。

3. 规范交易流程：合同约定了购房者一次性支付全部房款的方式和时间，确保交易按照规定流程进行，提高交易的安全性。

4. 确认买卖双方身份：合同中明确了买卖双方的身份信息，有效防止非法交易，确保买卖双方的合法身份。

综上所述，徐州楼盘全款买卖合同的签订是购房交易中必不可少的一环，购房者应仔细核实合同内容，并咨询专业人士的意见，确保自身权益得到保护。

六、苏州商铺全款买卖合同

苏州商铺全款买卖合同

在房地产市场中，商业地产一直以来都是备受关注的热门投资门类之一。苏州作为中国经济发展的先行者，商业地产市场也十分活跃。当您决定购买苏州的商铺时，签订一份全款买卖合同将是非常重要和必要的步骤。

全款买卖合同是什么？

全款买卖合同是双方买卖双方在商铺交易中达成的约定文件，明确了买卖双方的权利和义务。买方应一次性支付全部房款，卖方则应交付完整、无瑕疵的商铺。

合同内容

一份完整的苏州商铺全款买卖合同应包含以下条款：

• 合同双方的名称和住所
• 商铺的具体位置和面积
• 商铺的价格和支付方式
• 买卖双方的权利和义务
• 商铺的交付时间和方式
• 商铺的权属保证和瑕疵担保
• 争议解决的方式和途径

注意事项

在签订苏州商铺全款买卖合同时，买卖双方应注意以下事项：

1. 详细核实商铺的权属和产权状况，确保其合法性。
2. 对商铺的面积和所在位置进行实地考察，确保与合同中的描述一致。
3. 明确商铺的价格和支付方式，包括是否存在额外费用和支付期限等。
4. 商铺的瑕疵担保应明确约定，以保障买方的权益。
5. 合同中应注明商铺的交付时间和方式。
6. 合同中应明确争议解决的方式和途径，以避免不必要的纠纷。

买卖双方的权利和义务

买方在签订苏州商铺全款买卖合同时，享有以下权利和承担以下义务：

• 支付商铺的全部房款。
• 核实商铺的权属和产权状况。
• 在约定的时间内接收商铺，并确认其完整性。
• 妥善保管商铺的相关文件和证书。

卖方在签订苏州商铺全款买卖合同时，享有以下权利和承担以下义务：

• 收取商铺的全部房款。
• 按合同约定的时间和方式交付商铺。
• 提供商铺的权属证明和相关手续。
• 保证商铺的权属和使用状况合法。

争议解决

若在签订苏州商铺全款买卖合同过程中出现争议，买卖双方可通过友好协商解决。如协商未果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

结语

苏州商铺全款买卖合同在商业地产交易中扮演着非常重要的角色。买卖双方应当认真阅读、理解合同内容，并在签订前进行细致的考察和核实。只有通过合法合规的交易，才能保障买卖双方的权益。

七、全款买期房买卖合同

全款买期房买卖合同是指购买房产时全额支付房款的买卖合同。在房地产交易中，全款买期房买卖合同具有重要的法律意义。本文将详细介绍全款买期房买卖合同的定义、要点以及注意事项。

1. 全款买期房买卖合同的定义

全款买期房买卖合同是指购房人在购买房产时一次性支付全部房款的买卖合同。相对于按揭购房而言，全款买期房买卖合同更为简单明了，因为购房人可以不需要申请贷款，直接全额支付房款。

全款买期房买卖合同主要包括以下要素：

• 出卖人和购房人的基本信息：合同中需明确双方当事人的姓名、身份证号码等基本信息。
• 房屋的基本情况：合同中需详细描述房屋的位置、面积、房型等基本情况，确保双方对房屋的认知一致。
• 买卖房款及支付方式：合同中需明确房款的金额以及支付方式，一般全款购房是一次性付清。
• 房屋交付时间和方式：合同中需明确房屋的交付时间和方式，双方需要协商一致，确保房屋能按时交付。
• 违约责任：合同中需明确各方的违约责任和违约金等相关事项，确保合同的执行。
• 其他约定事项：根据具体情况可以在合同中约定其他相关事项，例如物业管理、维修责任等。

2. 全款买期房买卖合同的要点

全款买期房买卖合同在签订时需注意以下要点：

• 合同的明确性：合同中的各项条款应表述清晰明确，避免产生歧义。双方应认真阅读合同内容，并在签订前对不明确的事项进行沟通和协商。
• 付款方式的选择：全款购房需要购房人一次性支付全部款项，因此购房人需确保自身资金充足。同时，购房人需选择安全可靠的付款方式，以避免资金安全风险。
• 交付时间和方式：合同中应明确房屋的交付时间和方式，双方需协商一致并确定具体的交付计划。购房人需确保自身能按时接收房屋。
• 关于违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约金等相关事项，以确保在合同执行过程中各方能够遵守约定，避免发生争议。
• 合同的备案：全款买期房买卖合同签订后，双方需将合同备案到相关房地产管理部门，确保合同的合法性和有效性。

3. 全款买期房买卖合同的注意事项

在签订全款买期房买卖合同时，需注意以下事项：

• 资金安全：购房人在全款购房时需保证自身资金的安全性，避免因资金不足而导致合同无法履行。
• 合同真实性：双方在签订合同前应核实对方的身份信息和房产证明等相关材料，确保合同的真实性和合法性。
• 交付验收：购房人在接收房屋时应进行全面的验收，确保房屋的质量和配套设施符合合同约定。
• 法律风险：签订合同时应了解相关法律法规，避免因不了解法律而导致合同纠纷。

总之，全款买期房买卖合同在房地产交易中扮演着重要的角色。无论是出卖人还是购房人，都应认真阅读合同内容，并确保合同的合法性、有效性和可执行性。购房人应注意资金安全，出卖人应保证房屋的质量和按时交付。只有双方共同遵守合同约定，才能实现房地产交易的顺利进行。

八、买卖合同中全款支付应该怎么写？

在买卖合同中，全款支付条款应当明确具体，以确保双方的权利和义务清晰。以下是一个全款支付条款的示例，供您参考：

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**全款支付条款**

1. **支付时间**：买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将全部货款支付给卖方。

2. **支付方式**：买方应通过以下方式向卖方支付货款：

   - 银行转账至卖方指定的账户（提供账户信息）；

   - 现金支付，并在卖方提供的收款收据上签字确认；

   - 通过支付宝、微信支付等第三方支付平台转账至卖方指定的账户。

3. **支付金额**：买方应支付的总金额为【具体金额】，包括但不限于货款、运输费用、保险费用等。

4. **支付凭证**：买方支付货款后，应保留支付凭证，并在要求时提供给卖方核对。

5. **逾期支付**：若买方未能在约定的时间内支付货款，应支付迟延履行的违约金，违约金按未支付部分的【具体比例】计算，自逾期之日起至实际支付日止。

6. **支付确认**：买方完成支付后，应及时通知卖方。卖方应在收到货款后【具体天数】内确认支付，并通知买方确认收货。

7. **退款条款**：在买方按照本合同约定支付货款后，如卖方因故未能履行交付义务，应按照买方的请求退还已支付的货款，并支付相应的利息。

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请注意，上述条款仅为示例，具体内容应根据买卖双方的实际需求和合同条款进行修改和补充。在实际操作中，建议由专业律师根据具体交易情况起草或审核合同条款，以确保合同的合法性和有效性。

九、二手房买卖合同怎么写?

贴一个浙江省的二手房买卖合同范本你参考下。

浙江省二手房买卖合同

合同当事人

出卖人（以下简称甲方）：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

【法定代表人】【负责人】：______________________

地址：______________________

（该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）

电子邮箱：______________________ 联系电话：______________________

委托代理人：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

地址：______________________

电子邮箱：______________________ 联系电话：

（出卖人为多人时，可相应增加）

买受人（以下简称乙方）：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

【法定代表人】【负责人】：______________________

地址：______________________

（该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）

电子邮箱：______________________ 联系电话：______________________

委托代理人：______________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，

证号：______________________

地址：______________________

电子邮箱：______________________ 联系电话：______________________

（买受人为多人时，可相应增加）

房地产经纪机构

机构名称：______________________ ，法定代表人：______________________

地址：______________________ ，电子邮箱：______________________

经纪机构备案证明号：______________________

经纪人员：______________________ ，联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致，就二手房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。

第一条 房屋基本情况

1.买卖房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，建筑面积 平方米，房屋用途为______________________ ，房屋结构为______________________ ，建设用地使用权取得方式为【出让】【划拨】【 】，使用期限至 年 月 日止。甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】，证号为 。

2.该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况，具体如下：______________________ 。

3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况。（附件1 )

4.甲方对该房屋权利状况作如下承诺：

（1）如该房屋有除甲方以外的共有人，甲 方已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，或者依照共有人的约定享有处分买卖标 的的权利；

（2）如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权；

（3）该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人；

（4）该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况；

（5）______________________ 。

如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。

第二条 买卖标的及价格

1.买卖标的物为【整套房屋】【百分之 的房屋份额】，总价为人民币 元（大写：______________________ 元）。

2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担。

第三条 付款方式及期限

（一）乙方按下列第 种方式向甲方支付房款：

1.一次性付款：乙方应当于 年 月 日前一次性支付全部房款人民币 元（大写： 元）。

2.分期付款：乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币 元（大写： 元），剩余房款按照下列约定支付：______________________ 。

3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。

（1）乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币 元（大写： 元）。

（2）剩余房款人民币 元（大写： 元）由乙方申请贷款支付。乙方应当于 年 月 日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。 年 月 日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理：______________________ 。

其他方式：______________________ 。

（二）房款资金监管（房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的，双方应当作出选择）

双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定，共同选择______________________ ：

1.双方自愿办理资金监管相关手续，另行与资金监管机构签订监管协议。资金监管帐户名称为______________________，账号为______________________。

2.双方自行交割房款，并承担相应的法律风险。甲方接收乙方支付房款的账户名称为______________________，账号为______________________。

第四条 房屋交付

双方按照下列第 项方式交付房屋：．

1.甲方应当于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后， 以【签署交付证明】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】作为房屋转移占有的标志。

2.其他方式： 。

第五条 房屋交易审核和不动产登记办理

双方于 年 月 日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登记机构办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记。

第六条 其他事项

1.【房屋交付】【 年 月 日】前产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】以及其他费用由甲方向相关单位结清，此后产生的费用由乙方承担。

2.甲方应当于【房屋交付】【 年 月 日】前将原户口迁出。

3.该房屋的抵押情况【无】【有】，抵押权人为 ，抵押权登记证号为 。甲方应当于【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前】【 】完成抵押权注销登记。

4.该房屋的租赁情况【无】【有】，租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义，务双方经协商一致按下列第 种方式处置租赁事项：

（1）该房屋所有权转移后，原租赁合同对乙方继续有效。甲方应当将承租人预付租金人民币 元（大写： 元）、押金人民币 元（大写： 元））转交给乙方。

（2） 甲方应当于 年 月 日前解除原租赁合同，并腾空房屋。

5.该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移登记】 之日起转移给乙方。

6. 。

第七条 违约责任

（一）逾期付款责任

乙方未按照约定时间付款的，按照下列第 种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理[（1）和（2）不作累加]。

（1）逾期在 日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。

（2）逾期超过 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的， 应当书面通知乙方；乙方应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计应付款的百分之 向甲方支付违约金，房屋已经交付的返还房屋，同时甲方返还乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 （该比率不低千第 （1）项中的比率）的违约金。

2. 。

（二）逾期交付责任

甲方未按照约定时间交付房屋的，按照下列第 种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理[（1）和（2）不作累加]。

( 1) 逾期在 日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， 甲方按日计算向乙方支付全部房款万分之 的违约金。

( 2 ) 逾期超过 日后， 乙方有权解除合同。乙方解除合同的， 应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款，并按 照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方按日计算向买受人支付全部房款万分之 的违约金。

2. 。

（三）其他违约责任

1.甲方未按照约定时间将原户口迁出的，按照下列约定处理： 。

2.一方当事人未按照约定配合对方办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记， 或者因一方当事人原因导致房屋买卖不能通过房屋交易审核或者不能完成不动产所有权转移登记的，按照下列约定处理： 。

3. 。

第八条 争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照下列第＿种方式解决：

1.依法向房屋所在地人民法院起诉。

2.提交 仲裁委员会仲裁。

第九条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第十条 本合同及附件共 页，一式 份，其中甲方 份，乙方 份。合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字或者盖章）： 乙方（签字或者盖章）：

甲方代理人（签字或者盖章）： 乙方代理人（签字或者盖章）：

签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日

附件1

房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

（一）房屋附属设施设备：

1.供水：______________________

2.供电：______________________

3.供气：【天燃气】【煤气】：______________________

4.空调：【中央空调】【柜式空调 台】【壁挂式空调 台】：______________________

5.电视馈线：【无线】【数字】：______________________

6.电话：______________________

7.网络：______________________

8.其他：______________________

（二） 装修装饰情况：______________________

（三） 家具、电器等物品情况：______________________

（四）关千该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定：______________________

甲方（签字或者盖章）： 乙方（签字或者盖章）：

甲方代理人（签字或者盖章）： 乙方代理人（签字或者盖章）：

日期： 年 月 日

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十、关于二手房买卖合同问题？

请找一个靠谱的中介，二手房交易复杂，我们的合同有21页。