一、正规二手房买卖合同
正规二手房买卖合同:保障买卖双方权益的重要法律文件
在购买二手房的过程中,签订正规的房屋买卖合同是至关重要的。正规的二手房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。本文将介绍正规二手房买卖合同的必要性以及合同中需要注意的细节。
1. 正规二手房买卖合同的定义
正规二手房买卖合同是指依法订立的,明确规定双方权益与责任的合同文件。根据我国的房屋管理法规定,买卖双方在购买二手房时需要签订正规合同。这份合同具有法律效力,保障了双方的合法权益。
2. 正规二手房买卖合同的必要性
签订正规二手房买卖合同是保护双方合法权益的必要步骤。以下是签订正规合同的重要性:
- 确保买卖双方权益明确:正规合同明确了买卖双方的权益与责任,防止产生争议。
- 保障买房安全:合同中应有明确的房屋所有权转移条款,保证房屋产权的合法转移。
- 规避风险:合同中明确了房屋的真实情况、产权证明等信息,避免买方购买到存在争议的房产。
- 提供法律保障:合同具有法律效力,一旦发生纠纷,可依法维护自己的权益。
3. 正规二手房买卖合同的要素
正规二手房买卖合同应包含以下要素:
- 双方当事人信息:合同应明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息,以确保交易双方真实身份。
- 房屋基本情况:合同中应包含房屋的户型、建筑面积、所在楼层、装修情况等基本信息。
- 房屋权属证明:合同中需要明确房屋的产权证明,如房屋购置发票、不动产权证等。
- 交易价格与方式:合同应明确交易价格、支付方式、支付时间等相关信息。
- 房屋交付与过户:合同中应规定房屋交付的时间、过户手续等细节。
- 违约责任:合同中应明确买卖双方违约责任及补偿方式。
- 其他约定:合同中可以约定其他双方认为重要的事项。
4. 注意事项
在签订正规二手房买卖合同时,买卖双方需要注意以下事项:
- 合同的明确性:合同应明确、清晰,避免产生歧义。
- 合同的真实性:合同中的信息应真实、准确,不得故意隐瞒或提供虚假情况。
- 合同履行的方式:合同中应明确具体的履行方式,以免引起纠纷。
- 合同的签署:双方应当亲自签署合同,并在合同上注明日期和签字。
- 法律咨询:购买二手房前,建议咨询专业律师,以确保自身权益。
5. 总结
签订正规的二手房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。买卖双方在购房过程中必须严格遵守合同中的约定,以确保交易的顺利进行和自身利益的最大化。同时,购买二手房前的法律咨询也是至关重要的,专业律师可以帮助您全面了解合同内容,并为您提供法律建议。
二、正规借条起诉状范本图文?
正规借条起诉状,申请法院起诉状,夲人姓名xxx身份证号xxx,起诉姓名xxx身份证号xxx,于某年某月某日借款人民币xxx,按每月利息12%,由于生意经营亏本,至今被告人无法偿还夲金利息,现夲人起诉被告人要求归还。并有被告人亲笔借亲为据。请求法院民庭主持公道立即还款。
三、二手房买卖合同怎么写?
贴一个浙江省的二手房买卖合同范本你参考下。
浙江省二手房买卖合同
合同当事人
出卖人(以下简称甲方):______________________
证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】,
证号:______________________
【法定代表人】【负责人】:______________________
地址:______________________
(该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址)
电子邮箱:______________________ 联系电话:______________________
委托代理人:______________________
证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】,
证号:______________________
地址:______________________
电子邮箱:______________________ 联系电话:
(出卖人为多人时,可相应增加)
买受人(以下简称乙方):______________________
证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】,
证号:______________________
【法定代表人】【负责人】:______________________
地址:______________________
(该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址)
电子邮箱:______________________ 联系电话:______________________
委托代理人:______________________
证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】,
证号:______________________
地址:______________________
电子邮箱:______________________ 联系电话:______________________
(买受人为多人时,可相应增加)
房地产经纪机构
机构名称:______________________ ,法定代表人:______________________
地址:______________________ ,电子邮箱:______________________
经纪机构备案证明号:______________________
经纪人员:______________________ ,联系电话:______________________
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,双方经协商一致,就二手房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本合同。
第一条 房屋基本情况
1.买卖房屋(以下简称该房屋)坐落于 ,建筑面积 平方米,房屋用途为______________________ ,房屋结构为______________________ ,建设用地使用权取得方式为【出让】【划拨】【 】,使用期限至 年 月 日止。甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】,证号为 。
2.该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况,具体如下:______________________ 。
3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况。(附件1 )
4.甲方对该房屋权利状况作如下承诺:
(1)如该房屋有除甲方以外的共有人,甲 方已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,或者依照共有人的约定享有处分买卖标 的的权利;
(2)如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人,甲方已经书面通知优先购买权人,优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权;
(3)该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人;
(4)该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况;
(5)______________________ 。
如该房屋权利状况与上述情况不符,导致不能完成不动产所有权转移登记的,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款,并按照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。
第二条 买卖标的及价格
1.买卖标的物为【整套房屋】【百分之 的房屋份额】,总价为人民币 元(大写:______________________ 元)。
2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担。
第三条 付款方式及期限
(一)乙方按下列第 种方式向甲方支付房款:
1.一次性付款:乙方应当于 年 月 日前一次性支付全部房款人民币 元(大写: 元)。
2.分期付款:乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币 元(大写: 元),剩余房款按照下列约定支付:______________________ 。
3.贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】【 】。
(1)乙方应当于 年 月 日前支付首期房款人民币 元(大写: 元)。
(2)剩余房款人民币 元(大写: 元)由乙方申请贷款支付。乙方应当于 年 月 日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料,办理贷款审批手续。 年 月 日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的,按照下列约定处理:______________________ 。
其他方式:______________________ 。
(二)房款资金监管(房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的,双方应当作出选择)
双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定,共同选择______________________ :
1.双方自愿办理资金监管相关手续,另行与资金监管机构签订监管协议。资金监管帐户名称为______________________,账号为______________________。
2.双方自行交割房款,并承担相应的法律风险。甲方接收乙方支付房款的账户名称为______________________,账号为______________________。
第四条 房屋交付
双方按照下列第 项方式交付房屋:.
1.甲方应当于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后, 以【签署交付证明】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】作为房屋转移占有的标志。
2.其他方式: 。
第五条 房屋交易审核和不动产登记办理
双方于 年 月 日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登记机构办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记。
第六条 其他事项
1.【房屋交付】【 年 月 日】前产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】以及其他费用由甲方向相关单位结清,此后产生的费用由乙方承担。
2.甲方应当于【房屋交付】【 年 月 日】前将原户口迁出。
3.该房屋的抵押情况【无】【有】,抵押权人为 ,抵押权登记证号为 。甲方应当于【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前】【 】完成抵押权注销登记。
4.该房屋的租赁情况【无】【有】,租赁期限自 年 月 日起,至 年 月 日止。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义,务双方经协商一致按下列第 种方式处置租赁事项:
(1)该房屋所有权转移后,原租赁合同对乙方继续有效。甲方应当将承租人预付租金人民币 元(大写: 元)、押金人民币 元(大写: 元))转交给乙方。
(2) 甲方应当于 年 月 日前解除原租赁合同,并腾空房屋。
5.该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移登记】 之日起转移给乙方。
6. 。
第七条 违约责任
(一)逾期付款责任
乙方未按照约定时间付款的,按照下列第 种方式处理:
1.按照逾期时间,分别处理[(1)和(2)不作累加]。
(1)逾期在 日之内,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。
(2)逾期超过 日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的, 应当书面通知乙方;乙方应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计应付款的百分之 向甲方支付违约金,房屋已经交付的返还房屋,同时甲方返还乙方已付全部房款。甲方不解除合同的,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 (该比率不低千第 (1)项中的比率)的违约金。
2. 。
(二)逾期交付责任
甲方未按照约定时间交付房屋的,按照下列第 种方式处理:
1.按照逾期时间,分别处理[(1)和(2)不作累加]。
( 1) 逾期在 日之内,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止, 甲方按日计算向乙方支付全部房款万分之 的违约金。
( 2 ) 逾期超过 日后, 乙方有权解除合同。乙方解除合同的, 应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起 日内返还乙方已付房款,并按 照全部房款的百分之 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,甲方按日计算向买受人支付全部房款万分之 的违约金。
2. 。
(三)其他违约责任
1.甲方未按照约定时间将原户口迁出的,按照下列约定处理: 。
2.一方当事人未按照约定配合对方办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记, 或者因一方当事人原因导致房屋买卖不能通过房屋交易审核或者不能完成不动产所有权转移登记的,按照下列约定处理: 。
3. 。
第八条 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,按照下列第_种方式解决:
1.依法向房屋所在地人民法院起诉。
2.提交 仲裁委员会仲裁。
第九条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
第十条 本合同及附件共 页,一式 份,其中甲方 份,乙方 份。合同附件与正文具有同等法律效力。
甲方(签字或者盖章): 乙方(签字或者盖章):
甲方代理人(签字或者盖章): 乙方代理人(签字或者盖章):
签订日期:_____ 年_____ 月_____ 日
附件1
房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
(一)房屋附属设施设备:
1.供水:______________________
2.供电:______________________
3.供气:【天燃气】【煤气】:______________________
4.空调:【中央空调】【柜式空调 台】【壁挂式空调 台】:______________________
5.电视馈线:【无线】【数字】:______________________
6.电话:______________________
7.网络:______________________
8.其他:______________________
(二) 装修装饰情况:______________________
(三) 家具、电器等物品情况:______________________
(四)关千该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定:______________________
甲方(签字或者盖章): 乙方(签字或者盖章):
甲方代理人(签字或者盖章): 乙方代理人(签字或者盖章):
日期: 年 月 日
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四、关于二手房买卖合同问题?
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五、范琦珠宝正规吗?
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六、广州房子买卖合同版本图
广州房子买卖合同版本图 — 揭秘房地产交易的法律契约
无论您是初次购买房屋还是已经是一个经验丰富的投资者,了解并遵守合同文件的重要性是不可忽视的。广州房子买卖合同版本图是房地产交易中的一项关键法律契约,在买卖双方之间确立权益和义务,保障双方的合法权益。
首先,让我们来了解一下广州房子买卖合同版本图的基本概念。房子买卖合同是一份书面文件,规范了房地产交易中买卖双方的权利和义务。合同中的各项条款必须遵守,以确保交易的正当性,并为买卖双方提供法律保护。
广州房子买卖合同版本图的关键条款
广州房子买卖合同版本图中的关键条款涵盖了以下内容:
- 双方当事人的身份信息:合同应明确标识买方和卖方的个人或法人身份信息,包括名称、地址、电话等。
- 房屋的具体信息:包括房屋的地址、建筑面积、使用用途、装修状况等。这些信息对于确保交易的透明性和准确性非常重要。
- 价格和支付方式:合同应规定房屋的交易价格、首付款、贷款比例等重要信息,并明确支付方式和时间。
- 交房日期和交付标准:合同中应规定房屋的交房日期和交付标准,确保买卖双方在交易完成后能按时收到房屋。
- 违约责任和争议解决:合同应明确规定各方的违约责任和争议解决方式,以防止可能出现的纠纷。
广州房子买卖合同版本图的重要性
广州房子买卖合同版本图对于房地产交易至关重要,具有以下几个方面的重要性:
法律保护
广州房子买卖合同版本图是一项法律契约,可以为买卖双方提供法律保护。如果其中一方不履行合同义务,另一方可以通过法律手段维护自己的权益,并要求违约方承担相应的法律责任。
交易透明
合同中明确规定了买卖双方的权利和义务,确保交易的透明性。双方在签订合同之前,可以详细了解到房屋的具体信息、交易价格和支付方式等重要信息,避免因信息不清晰而带来的纠纷。
防止纠纷
合同中的条款可以明确规定买卖双方的权利和义务,以及各方的违约责任和争议解决方式。这样一来,如果出现纠纷,双方可以依照合同条款进行解决,减少纠纷的发生和扩大。
如何确保广州房子买卖合同版本图的合法和有效
为了确保广州房子买卖合同版本图的合法和有效,您可以采取以下几个措施:
寻求专业法律咨询
在签订合同之前,您可以咨询专业的房地产律师,了解相关法律规定和风险提示。律师可以帮助您审查合同条款,确保其合法性和有效性。
仔细阅读合同条款
在签署合同之前,仔细阅读合同条款,确保您了解其中的各项条款和义务。如果有任何疑问或不清楚的地方,及时与对方进行沟通,并在需要的情况下进行修改。
保留相关证据
在交易过程中,保留相关的证据和文件,包括交易记录、付款凭证等。这些证据可以在出现纠纷时提供必要的支持。
合同备案
在签订合同后,您可以将合同备案,以确保其合法和有效。合同备案可以为交易提供额外的法律保障,并为您留下重要的交易记录。
结语
广州房子买卖合同版本图是房地产交易中的重要法律契约,为买卖双方确立权益和义务,保护双方的合法权益。在购买房屋或进行房地产交易时,了解和遵守合同条款是非常重要的,可以减少纠纷的发生,并为交易提供法律保护。
如果您正在考虑购买广州的房屋,记得与专业的房地产律师进行咨询,确保合同的合法和有效。房地产交易是一项重要的决策,只有在法律保护的基础上,您才能安心地购买和拥有自己的房屋。
七、正规借款合同范本图片高清
正规借款合同范本图片高清
在金融行业中,借贷活动是非常常见的。当您需要向他人借款或向银行申请贷款时,签订一份正规的借款合同是非常重要的。本文提供了正规借款合同范本图片高清,帮助您了解借款合同的主要内容和格式。
借款合同的定义
借款合同是一种法律文件,用于明确借款人和贷款人之间的权利和义务,规定了借款的金额、利率、还款方式等重要条款。签订借款合同可以保障双方的权益,防止纠纷的发生。
借款合同的主要内容
正规的借款合同通常包含以下主要内容:
- 借款人和贷款人的基本信息,包括姓名、住址、联系方式等。
- 借款的金额和币种。
- 借款的利率和计息方式。
- 还款方式和还款期限。
- 逾期还款的利息和罚款规定。
- 借款合同的生效日期。
- 双方签字确认和见证人签字。
以上是借款合同中的一些基本要素,具体内容根据实际情况可以进行增删和调整。
借款合同的格式
借款合同通常使用书面形式,可以手写或打印,并由借款人和贷款人双方签字确认。以下是一份正规借款合同的格式示例:
借款合同
甲方(借款人):
姓名:[借款人姓名]
住址:[借款人住址]
联系方式:[借款人联系方式]
乙方(贷款人):
姓名:[贷款人姓名]
住址:[贷款人住址]
联系方式:[贷款人联系方式]
鉴于甲方需要借款,乙方同意向甲方提供借款服务。根据双方协商一致,达成以下借款合同:
一、借款金额:
1. 甲方向乙方借款人民币 [借款金额] 元整。
二、借款利率:
1. 借款利率为年化 [借款利率] %。
三、还款方式:
1. 按照 [还款方式] 还款。
四、还款期限:
1. 借款人应在 [还款期限] 内偿还借款本金和利息。
五、逾期还款:
1. 若借款人逾期还款,应按照借款合同约定的逾期利率支付逾期利息。
2. 借款人逾期还款超过 [逾期天数] 天,乙方有权采取法律手段追究借款人的责任。
六、借款合同的生效:
1. 本借款合同自双方签字确认之日起生效,至借款人归还全部借款本金和利息为止。
甲方(借款人)签字:________________
乙方(贷款人)签字:________________
见证人签字:______________________
日期:________________
借款合同的重要性
签订正规的借款合同对于借款方和贷款方都非常重要。以下是借款合同的重要性:
- 法律保护:借款合同是一种法律文件,可以在发生纠纷时提供法律保护。
- 明确权益:借款合同明确了借款人和贷款人的权益和义务,避免了不必要的争议。
- 规范行为:借款合同规定了借款和还款的具体条款,使双方的行为更加规范和有序。
- 有据可查:借款合同记录了借款的具体信息,方便双方及第三方进行核查。
综上所述,签订正规借款合同是借款活动中的重要环节。通过合法合规的借款合同可以保护借款人和贷款人的权益,提高借贷的安全性和可靠性。
如需了解更多有关借贷合同的信息,请联系专业律师或金融机构进行咨询。
八、正规借款合同范本图片大全
正规借款合同范本图片大全
在现代社会中,借款合同是经济交易中非常重要的法律文件之一。无论是个人之间的借贷还是企业间的资金流转,借款合同都扮演着保障双方权益的重要角色。因此,了解正规借款合同的范本是非常必要的。
下面将为大家介绍一些正规借款合同的范本图片,供参考和学习。
1. 个人借款合同
个人借款合同是个人之间进行借贷时使用的一种合同形式。以下是一个个人借款合同范本的图片:
上述图片展示了个人借款合同的基本格式和内容,包括借款人和出借人的基本信息、借款金额、借款利率、还款方式等。
2. 企业借款合同
除了个人借款合同,商业领域中的企业借款合同也是非常常见的一种合同类型。以下是一个企业借款合同范本的图片:
上述图片展示了企业借款合同的典型格式和内容,包括借款企业和出借机构的基本信息、借款金额、借款利率、还款方式等。
3. 合法合规性
在选择借款合同范本时,确保合同的合法合规性非常重要。借款合同的合法性意味着双方在签署合同时遵守了相关法律法规。以下是一些关于借款合同合法合规性的要点:
- 合同双方必须是具备完全民事行为能力的合法主体。
- 借款合同必须明确双方的权利和义务,包括借款金额、利率、还款方式等。
- 合同必须经过双方真实意思表示的确认和签字盖章等形式的正式签署。
- 合同必须符合国家相关法律法规的规定,且不得违背公序良俗。
4. 借款合同范本的重要性
借款合同范本是作为借款人和出借人进行借贷交易时的参考和指导。以下是借款合同范本的重要性:
4.1 提供模板参考
借款合同范本提供了标准化的模板,方便借款人和出借人参考和使用。借款人和出借人可以根据自己的实际情况,进行必要的修改和调整,以满足双方的需求。
4.2 规范交易行为
借款合同范本规范了借贷交易的行为和规则。双方在签署借款合同时,可以明确合同中的各项条款和条件,保证双方权益的平等和合理。
4.3 便于纠纷解决
借款合同范本的使用可以有效防止借贷交易过程中的争议和纠纷。合同上的明确条款和条件为双方提供了有力的法律依据,若发生纠纷,可以依据合同约定进行解决。
5. 如何选择借款合同范本
在选择借款合同范本时,应该考虑以下几个方面:
- 合同类型:根据实际借款情况,选择个人借款合同或企业借款合同范本。
- 合同内容:确保合同内容齐全、明确,符合法律要求。
- 合同格式:选择常见的合同格式,例如、PDF等,便于编辑和保存。
- 合法合规性:选择符合法律法规的正规借款合同范本。
综上所述,了解正规借款合同范本的重要性以及选择合适的合同样本对借款人和出借人来说都是非常重要的。通过遵守合同的规定和要求,可以有效保护双方的权益,减少潜在的纠纷和风险。
九、二手房买卖合同怎么写才有效?
谢邀。
二手房买卖合同,应包括买卖双方身份信息、房屋基本情况、房屋价款和付款方式、产权过户和房屋交付、违约责任和合同解除、争议解决和合同生效条款,最后留落款签章处,同时还可以附上房屋平面图、随房屋一同交付的家具家电清单等作为附件。
如需详细二手房买卖合同模板,可与我联系。
十、二手房买卖合同怎么打?
甲方(出卖人):
身份证号码:
乙方(买受人):
身份证号码:
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五条所有权转移特别约定
各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名:
乙方签名:
年月日
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