石家庄二套房认定标准是如何规定的？

一、石家庄二套房认定标准是如何规定的？

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

二、二手房也能开购房发票吗？

　　购买二手房要到地税部门开具发票，如下：　　

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票（免税单）。

三、2021年石家庄有房子怎么办居住证？

公民申领居住证，须在公安机关办理居住登记满半年，并向居住地公安派出所提交以下材料：

1、本人居民身份证及复印件;

2、本人近期一寸免冠相片两张;

3、以合法稳定就业为由申请办理的，申请人还需提供：分3部分，第一自主创业的，提供工商营业执照、纳税证明、第二就业工作的，提供劳动合同和缴纳社会保险费凭证、用人单位出具的劳动关系证明和缴纳社会保险费凭证、人事组织部门的工作证明、第三灵活就业人员的养老保险凭证或其他能够证明有合法稳定就业的材料之一;

4、以合法稳定住所为由申请办理的，申请人还需提供：房屋产权证明文件（房本）、购房合同、购房协议和发票、出租屋的房屋租赁合同、用人单位住宿证明和缴纳社会保险费凭证、政府(部队)或企事业单位出具的房屋使用证明之一(指政府保障性住房、军产房)。在居住地共同居住的直系亲属申领居住证的，应同时提交亲属关系证明;

5、以连续就读为由申请办理的，申请人还需提供：学生证、录取通知书、就读学校出具的其他能够证明在本校连续就读的材料之一。

6、对符合合法稳定就业或连续就读条件的，也需同时提交实际住址的证明材料。

7、申请居住证前需在居住地连续满6个月的居住时限。

8、申请人及相关证明材料出具人应对提交证明材料的真实性、合法性负责。

四、购房网签还需要纸质的合同吗？

　　一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。在网签之前，是否需要因合同内容的约定确认而纸签合同，由买卖双方根据需要决定。　　全国许多的地方已经实行商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《石家庄市商品房买卖合同》，网上签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过。合同网签打印后，买卖双方持有产生备案号的的纸质合同。商品房合同打印纸一般为统一的绿色防伪纸。　　购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。