买新房后为什么还要签次合同？

一、买新房后为什么还要签次合同？

购买新房后需要签订次合同的原因可能有以下几种：

1. 补充合同条款：次合同通常是为了在原始购房合同基础上对一些细节或特殊情况进行补充和约定。例如，可以在次合同中约定购房者与开发商之间对装修、交付时间、补偿条款等进行具体明确的约定，以确保双方在购房过程中的权益和义务得到充分保障。

2. 修改合同条款：在购房过程中，双方可能会因各种原因需对原始购房合同的条款进行修改。次合同可以被用来确认双方就哪些具体条款进行变更达成一致，并将其纳入原始购房合同。

3. 补充支付条款：有些购房者可能会选择在购房之后额外支付一些费用，例如，购买额外的装修材料、定制家具等。此时，次合同可以用来明确这些额外付款的金额、时间和具体项目。

无论是补充合同条款、修改合同条款还是补充支付条款，签订次合同可以确保双方对购房交易的所有细节和特殊约定都得到书面确认，避免后续纠纷的发生。因此，购买新房后签订次合同是为了确保交易的透明度和双方权益的保障。然而，具体是否需要签订次合同还会依赖于购房合同的具体情况和当地法律法规的规定。建议购房者在购房时与开发商或律师充分沟通，了解相关合同规定，并按照实际情况决定是否需要签订次合同。

二、期房是房屋买卖合同还是预售合同？

期房签的是预售合同。

因为期房是未建成的房子，所以签订的是预售合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

三、买了期房为什么购房合同是复印件？

只给购房合同复印件是不合理的，签订商品房买卖合同必须是经由房地局网签备案登记的，举例说明，贷款购房，此合同一式四份，开发商留一份，贷款银行一份，房地局备案一份，剩下的一份应该给购房者当作购房凭证，后续办理产权会用到购房合同。

四、买的期房叫签物业合同合理吗？

买的期房叫签物业合同是不合理的。买期房也就是说开发商还没有建房或者说还没有建好房。买房业主在没有看到现房就让房主签物业合同是一种严重的侵犯购房业主的知情权。是开发商强加在购房业主头上的不合理要求。购房业主是不能接受的。