购买地下机械车位签协议注意什么？

一、购买地下机械车位签协议注意什么？

注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产归属，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。

如果购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的。

这样的话，如果有想要销售所购买的车位的想法就不能实现了。

尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。

二、二手工程机械发票到哪里开？

如果购买二手工程机械，若该机械为分期的，将有2种情况：

一，如果分期未完成，要拿到二手的买卖合同找厂家或厂家下属的销售公司，在分期完成后，由厂家开具发票给二手机械的买家；

二、如果分期已完成，则厂家已开具发票，不再参与到二手交易中，由二手机械买卖双方自行解决。

1、二手机械如果交易双方为单位对单位，若卖家当初拿到厂家的发票没有做进项抵扣，那么给买家开票的时候可以用简易计税方式开具专票给买家。

2、若卖家为个人，要开票的话，需要带上购买合同到国税局去代开票。税金的话，大概是国税3个点，地税2.7个点左右，个人所得税1.5个点。具体税率可以去国税局咨询

三、机械设备如何记账？

1、租用的机械设备费用按照合同规定的期限进行分摊，支付费用时

借：待摊费用-设备租赁费

贷：银行存款

2、分摊时记入施工项目成本

借：主营业务成本

贷：待摊费用-设备租赁费

3、机械设备的用油是我公司提供的，外购的油购入时

借：存货

贷：银行存款

4、设备用油领用时

借：主营业务成本

贷：存货