佛山人防车位能装充电桩吗？

一、佛山人防车位能装充电桩吗？

人防车位是可以安装充电桩的，只要是签订了长期租赁合同，可以由物业向当地人民防空管理部门提出申请，在不影响功能的前提下可以安装充电桩。

另外，在地下人防车位能够安装新能源车充电桩，在安装和使用过程中不得影响人防工程的防护效能。同时安装时应按照《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》和《电动汽车分散充电设施工程技术标准》的要求和规定，履行相关安装程序。

人防车位和非人防车位的区别

1、性质用途不同

人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖个个人和机构。

2、使用年限不同

人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。

3、车位建筑结构不同

一般非人防车位建筑在地面或楼层，而人防车位位于非人防车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计，里面的车位均为人防车位，这也使得人防车位的价格更高一些。

二、佛山买车位算二套房名额的吗？

佛山买车位不算2套房名额的。佛山市房地产限购政策是针对居住住宅采取了限购政策，而对非住宅类公寓，商铺，停车位等并没有限购，也不占用购房指挥的。但在非限购区域购买住宅是会占用购房指标的。所以说按照佛山市的限购政策，购买车位是不占用2套房名额的。

三、佛山车位办产权证流程？

1、在办理车位之前，需要先缴纳契税和住房维修基金，契税是车位总价款的4%，住房维修基金是车位总价款的1%，车位总价款是购买车位时，发票上的总金额。

2、需要申请人携带购买车位的发票，然后去小区所在地的税务局缴纳税金，缴纳成功后就可以得到完税证证明，带着完税证明就能够到不动产登记中心办理车位产权证了。

3、工作人员在审核结束后，就可以办理产权手续，一般2-3个工作日以后，申请人就可以去不动产登记中心领取车位的产权证书了。