上海买厂房划算吗？

一、上海买厂房划算吗？

如果手里现金流充足的话买厂房当然划算，首先上海是个寸土寸金的地方，你今天买下了厂房，可能在不久的将来，你所拥有的厂房就会纳入拆迁的范围，这时候拆迁赔偿将是翻几倍的利润的，投资回报率是非常丰厚的，另外买下厂房出租也是非常不错的选择，租金的回报率也是非常丰厚的

二、二手厂房交易流程？

（一）厂房出售的定金。

　　（二）首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。

　　（三）厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%）（四）购房人在厂房权证过户前还需办理的手续；（五）厂房出售证过户（六）领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。

三、工业厂房买方要交什么税费？

1、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付; 　　

2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳; 　　

3、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付; 　　

4、登记费：每套300元，由买方支付; 　　

5、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估;