买房网签了为什么还是查询不到备案状态？

一、买房网签了为什么还是查询不到备案状态？

答：业主在某某开发商那里购买住宅楼一套房子，经过实地看房，看中房子几幢几层几室，并支付首付款，在签订合同时要填好购买房子成交申请表，签订购买房子合同。

经业主确认签字，提交合同备案，如果查不到合同备案，房管部门备案系统升级或正在维护系统，所以暂时查不到，过一天可查询到了。

二、链家好赞房源是独家吗？

链家地产的好赞好房不是独家的，好赞好房是贝壳平台与业主签订的协议，贝壳平台重点主推的房源，成交后业主需要支付链家1%的佣金作为回报。

业主在签订好赞好房的同时可以在其他非贝壳平台中介进行房屋登记，也可以允许其他中介进行销售。