南阳房子几年内可交易？

5年。

新房只要有房产证，几年内可以过户，但动迁房和福利费只有取得房产证5年后才能过户。对于房屋转让，如果当地没有限购政策，就没有年龄要求。根据房屋转让规定，投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，到当地房管局房地产交易中心办理过户手续。

对于唯一的普通住宅房产，房产证转让满5年的，可以免征营业税和个人所得税。如果不是唯一的住宅物业，则可以转让两年，无需缴纳营业税。营业税一般为交易额的5.6%，个人所得税（税率为总交易额的1%或卖方支付的两次交易差额的20%）。