房屋买卖合同样本？

一、房屋买卖合同样本？

房屋买卖合同

甲方：（出售方）

住所： （地址）

委托代理人:（名字、联系方式）

乙方：（购买方）

住所： （地址）

身份证号码：（或其他有效证件号码）

委托代理人:（名字、联系方式）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条 房产基本情况

1.房产地址：

2.房产性质：

3.建筑面积：

4.使用权情况（出租、自用等）：

第二条 房产交付

出售方应当按照合同约定的日期将该房产交付给买受方。

房产交付时，出卖方应当向买受方提供该房产的相关资料、产权证书及其他相应的同意材料。

第三条 交易价格

1.本次房屋买卖的总价款为______万元。

2.双方约定交易款项的支付方式：

（1）买受方一次性支付全款。

（2）买受方分期支付，首期支付____万元，剩余部分在____个月内分期支付，每期支付____万元。

第四条 交接手续

1.交接时间：甲方应在办理房屋交接手续之前，清除房屋内的全部物品和杂物，交付给乙方。

2.甲方在交付房屋时，应当将该房屋的一切用具和附属物、留存之物、共有的墙体、楼梯、电梯、通道、水、电、气设备及管线的使用权，一并移交给乙方。

3.交付后，乙方可以对房屋进行检查，如果发现房屋存在质量问题或者不符合合同约定，乙方有权拒绝接受该房屋。

第五条 风险责任

自买房者签订购房合同起，房产所有权以及房屋的风险由买受方承担。

第六条 违约责任

1.甲方未按期将房产交付给乙方的，应当向乙方支付违约金；

2.乙方未按期支付购房款的，应当向甲方支付违约金；

3.如果是在交易过程中，由于一方造成合同无法履行，应当承担相应的违约责任。

第七条 争议解决办法

对于因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决。如果协商不成，双方可以向有关政府部门提出申请，或者请求仲裁机构进行仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

注：以上仅为房屋买卖合同的基本条款样本，如需要签订具体的房屋买卖合同，请在咨询专业律师或经纪人的意见后，根据实际情况制定合同的具体条款。

二、一楼杂物房可以买卖吗？

一楼杂物房可以进行买卖。杂物房一般是指用于存放杂物、零碎物品、工具等的房间。买卖杂物房一般是指将该房间的所有权转让给他人，或者购买他人的杂物房。

购买杂物房可以提供额外的存储空间，满足人们对储物的需求。同时，对于房主来说，卖掉闲置的杂物房可以获得一笔收益。

购买或者卖掉杂物房一般是经过买卖合同的签订，双方达成一致并完成相关手续后，交易才会成立。要购买或卖掉一楼杂物房，最好咨询专业的房地产中介或律师，以确保交易的合法性和顺利进行。

三、杂物间没产权过户协议怎么写？

产权附属物（杂物房）归属问题，关键在于合同上是否有明确注明归属，如果在房屋买卖合同中并未约定储藏间的转让,也未另行约定该储藏间不予转让,根据主物、从物转让的法律规则,卖方应当将该储物间交给买房。

在一些商品房买卖合同中,往往存在附属用房(储物间、杂物间等)的转移问题,附属用房一般不能在房屋登记管理机关独立的产权证。

在法律上说,附属用房与其所附属的房屋构成从物与主物的关系,从物是主物的辅助物,可以独立存在,其存在的目的是为了更大的发挥主物的效用。

我国最高人民法院的司法解释对主物、从物的转让有明确规定:《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则若干问题〉的意见(试行)》第87条:“有附属物的财产,附属物随财产所有权的转移而转移。

但当事人另有约定又不违法的,按约定处理”。

该司法解释确立了“从随主转”的主物、从物转让的一般规则,其例外是当事人另有不违反法律的约定时,按照当事人的约定处理。

《物权法》第115条则专门规定了不动产主物、从物的转让规则,即“主物转让的,从物随主物转让,但当事人另有约定的除外”。

如果在房屋买卖合同中并未约定储藏间的转让,也未另行约定该储藏间不予转让,根据前述主物、从物转让的法律规则,卖方应当将该储物间交给买房。

四、房产买卖合同格式？

房屋买卖合同要注意以下四方面，首先是甲乙双方的身份，第二个就是写明合同的具体内容，第三个要写明双方的违约责任，第四个要写明具体的时间。

房屋买卖合同范本

甲方(卖方)： 身份证号码：

乙方(买方)：身份证号码：

甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在 出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证 。

一、房屋概况：

乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币 仟元整(￥元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。

二、其他约定：

1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。

2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。

三、付款方式：

1、签字即房屋买卖合同生效。

2、乙方付首付拾万元整。

3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。

4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。

四、违约责任：

1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。

2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。

五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)

1、柴火间(3-4平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。

2、沙石要吊到本层楼。

3、甲方在20_年年底交房给乙方使用。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日