2021郴州房产过户流程？

一、2021郴州房产过户流程？

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、由房地产管理部门核发过户单。

二、郴州有购房合同能读小学吗？

郴州仅仅有购房合同不一定能在所购房屋的学区房读小学，因为当地教育部门会委托就读学校工作人员对将入学的学生进行入户调查，并且要查看手电费缴费单等资料。

建议签定购房合同后找到开发商，要开发商跟就读学校对接，然后开发商出具相关证明，你携带开发商证明到就读学校报道即可。

三、郴州房子网签备案后怎么查询？

登录“郴州市房地产管理局政务信息网”,搜索直接在首页点击“网上签约查询”;然后输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码和密码即可查询。