过户和合同有什么区别？

一、过户和合同有什么区别？

过户和合同是不同的概念。明确结论：过户和合同是两个不同的概念。解释原因：过户是指将财产权利转移给他人，如车辆过户、房产过户等；而合同是指双方或多方达成的一种协议或约定，具有法律效力。内容延伸：过户需要在相关机关进行登记，以便备案和维护权利；而合同则是双方约定的一种法律文件，依法可对违约者进行惩罚或索赔等。因此，在处理财产交易等情况时，过户和合同的区别要明确。

二、购房合同已经在房产局备案了，还能变更么？

购房合同已经在房产局备案了不能变更了。 一、购房合同备案撤销流程如下：

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。

2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。

3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。

4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。