夫妻双方共同所有房子，一方去世，另一方怎么卖房？

一、夫妻双方共同所有房子，一方去世，另一方怎么卖房？

夫妻双方共同所有的房子如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。

如去世一方订立遗嘱其遗产归另一方所有则可以卖，否则，不能单方面出售，因为去世一方所占房产的部份将被其配偶、父母、子女依法继承。

扩展资料：

夫妻双方共同所有房子出售问题：

婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋的出售问题。在司法实践中，许多实质上由夫妻双方共同共有的房屋在进行房屋登记时登记在了夫妻一方名下。

虽然房屋登记在夫妻一方名下，只要是夫妻关系存续期间用共同财产所购买的房屋就属于夫妻双方共有的财产，是否在房产证上加上另一方的名字，对双方的权利义务没有影响。

实践中，夫妻一方在与第三人商定卖房时，可能与配偶进行过商议，也可能没有进行过商议就与第三人签订了房屋买卖合同。合同签订之后，卖房人的配偶作为房屋共有人，以卖房人未经其同意为由请求确认已签订的房屋买卖合同无效。

二、人死后代签合同有用吗？

要分情况对待，一般情况下，委托人死亡，委托合同终止。但如果当事人另行约定即使有死亡委托关系仍不消灭，可以依照此约定继续接受委托。

还有一种不因委托人死亡而终止的情况是，如果委托合同的终止会损害委托人的利益时，委托合同不能终止，受托人还应当负有继续处理委托事务的义务，应当采取必要的措施保护对方当事人的利益。例如委托人死亡，委托人的继承人有时因远在外国，一时不能赶回来，如果受托人不继续处理其事务，势必使委托人的继承人发生损害。受托人应继续处理至委托人的继承人能够接受时为止。

委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。