本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办?急急急？

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作为专业的地产从业人员，为您分享一下我的观点。

你这种情况看比较难办，因为不是正规的二手房买卖手续！个人建议看看能不能换一个名字购买，或者与房主协商退款！

正规的二手房买卖程序为：

1、交定金，定金交给中介或房东

2、提供个人贷款资料，包括个人征信报告、收入证明、银行流水等材料。同时进行双方资格审批、银行面签。审批两件事：第一是房主能不能卖？第二是购房者能不能买？

3、审批完之后房产局资金监管首付、房证更名、抵押贷款、交契税

正常是这个步骤，也就是说假如征信等材料不合格，那么就不用交首付了，不买的话定金不退。

所以我的建议看看能不能换一个人的名字买吧！

个人征信只要没黑户、没呆帐，五年之后就有买房资格了！到时候再交易一次，手续费就是多了一个契税而已。这是最稳妥最实惠的办法了。