农村宅基证改名字流程？

一、农村宅基证改名字流程？

农村宅基地是我们农民的立命之本，也是我们赖以生存的土地。没有宅基地我们将没有房屋居住。但是很多朋友说宅基地户主可以改名吗？改是可以改的，但是需要满足一定的条件。农村宅基地是按照人口来合理分配、合理建房的，宅基地的分配是按照一户为单位的，家里符合分户的家庭户，只有分户之后才可以申请宅基地。好的一点是，现在的宅基地审批权限已经被下放到镇上了。这样一来的对于农村审批宅基地就更方便了。这也是今年新的土地法所规定的，也是符合国家“放管服”的新政策。

一、.宅基地改名字要符合以下条件:

1、根据《房屋登记办法》第八十五条： 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

农村宅基地户主也可改名字，但是有2个条件必须满足

2、第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。因为房屋属于私人财产，如果您现在所住房屋的房产证是您弟弟的，经全家协商后，您可按照上述法律程序持相关材料申请房屋过户，到房管所进行产权登记

二、宅基地改名、过户的流程：

1、提交材料

家庭户口薄;家庭户主协议书要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字(意见)和盖章;宗地图;地籍调查表(可委托有资质的土地登记代理机构代理);村集体对新变更人的资格审查意见(村集体出具的同意变更证明);因继承房产取得宅基地使用权的，应提供死亡证明、遗嘱等材料;委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人(监护人)身份证明;其他由国土资源部门要求提交的相关资料。

2、办理程序

申请人准备好相关材料，向村委会提交申请;申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源*部门公章，交由申请人签字;等待国土资源部门分级审核;发证。

3、领证时携带材料

个人身份证;受理回执单;办理的新证缴纳工本费单据。

综上所述，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形的都可以改名或者过户。

二、土地证更换名字有什么手续？

土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。土地证的办理程序：

1、土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；

4、注册登记；

5、核发或者更换、注销土地证书；

6、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

三、土地变更原因怎么写？

　　一、农村土地承包经营权证变更申请怎么写

　　农村土地承包经营权信息变更申请

　　县（市） 乡（镇） 村 组

　　承包方姓名：

　　土地承包合同编码：

　　变更原因： 变更类型

　　1：共有人信息变更：

　　姓名 与户主关系 身份证号码 变更情况

　　2:地块信息变更 变更类型：1：分户 2：漏登 3：多登 4：地块信息变更

　　3：其他：

　　审核人（签章） 当事人签字： 联系电话

　　村（组）责任人签字： 联系电话

　　村（签章）： 镇农办（签章）：

　　年 月 日

　　二、农村土地承包经营权证怎么变更户主

　　1、承包方填写变更登记申请书。

　　2、申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。

　　3、村委会在申请书上签字盖章。

　　4、(发包方)证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。

　　5、承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。

　　6、由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。即通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。

　　另外，如果涉及到分户的，则需要在分户时需要双方带齐相关资料到当地派出所办理分户手续，并签订承包地分户协议，协议时要明确约定好各自地块的位置和面积，协议好之后上报给发包方，上面同意之后就可以进行分户登记发证了。

　　三、农村土地承包经营权变更户主的条件

　　1、新户主具有民事行为能力

　　具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责，这也是变更的主要条件之一。

　　2、变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷

　　3、符合变更条件，且其他家庭成员没有异议才能变更户名

　　因为这个情况其实很普遍，比如以前的土地承包户主是父母，但是由于父母去世，子女想将土地承包户名变更到自己的名下，方便之后的土地处理，但前提是你们家庭成员内部要提前商议好，没有产生异议和分歧。

　　4、变更后的户主是本集体内部成员

　　最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员，像迁户口出去了的是不符合土地权属变更条件的。