房屋置换和直接买卖有区别吗？

有如下不同:

第一买卖形式不同

商品房买卖合同是开发商将已经竣工或尚未竣工的房屋向社会销售,房屋置换合同，是二级市场交易中有买卖交易和置换交易的两种形式.

第二，签订的合同内容不同

置换房屋的内容包括甲方土地使用依据以及商品房状况的价格与费用调整的特殊约定，而商品房买卖合同包括优惠条件，付款时间，付款额等等的交费约定，房屋交接与违约责任等。

第三，交易方式不同

房屋置换可保证买卖行为的同时进行。也就是说，房屋置换服务是买和卖的双向服务，相当于两次交易。商品房买卖合同是一次交易，不需要卖掉原来的住房