不动产办理登记未交付的是否为有权占有？

一、不动产办理登记未交付的是否为有权占有？

不动产办理登记未交付的是有权占有，一般情况是这样，因为已经办理不动产登记，不动产就在自己名下，所以就有了全部产权，但是也有个别情况，那就是二手房买卖时是先办理不动产过户手续，再办理二手房抵押贷款，这时还没有交全款，是为了买房方方便贷款才提前过户登记的，所以还没有占用权。

二、房屋买卖方享有什么请求权？

房屋买卖通过中介签定购房协议合同，双方都有享受同等的权利，购房合同签约后，必须按规定交纳保证金（订金），在中介督促下交完房子交付规定日期时间，或余款结清，只要双方有一方违约，都要承担违约责任，中介有权要求双方赔偿各自违约金，在中间协调处理。