买卖合同应写售房合同还是购房合同？

一、买卖合同应写售房合同还是购房合同？

你好，买卖合同应写购房合同。购房合同是指房屋买卖双方在明确了房屋的交易价格、交付时间、产权归属等各项事项后，签订的书面协议。

售房合同则是指房屋所有权人将自己名下的房产出售给他人所签订的协议。在房屋交易中，买卖合同一般都是购房合同，因为买房的人需要购买房屋所有权，而售房的人需要出售自己名下的房产。

二、买卖房屋合同可以多写一份吗？

没必要多写一份的，依据我国相关法律的规定，合同一般是一式两份的，由购房者和售房者各持一份，如果房屋买卖合同一式一份的不违法，但不能保障当事人利益。

《商品房销售管理办法》

第十六条　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

三、售楼部改合同的房子能买吗？

合同更名只要是正常的这个就可以购买。

合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。

四、个人买楼房去哪签协议？

个人买卖楼房应当通过渠道方来进行房屋买卖协议的签订。

个人买卖楼房，无非是通过开发商或者中介来实现和完成的，那么开发商或者中介就应当有义务与买房的业主签订合同。房屋合同签订后并不完全成立，应当要通过所在地的房产交易中心进行登记备案，并缴纳完相关的税费后，合同才能成立。

五、在售楼部签的合同是网签吗？

不是的。

二者的区别：

一、发生的主体不同：

购房合同的双方主体是买受人和房地产开发企业；房屋网签的双方主体是开发商到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。

二、发生的时间不同：

房屋网签是发生在买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议之后，会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

六、售楼部有购房合同原件吗？

售楼部有购房原件的。当购房客户去售楼部买房后，都会网签购房合同的，这里分全款和按揭贷款两种，以开封为例吧，如果是全款，绝大部分开发商给客户共签三份购房合同，三本都是原件，其中一本是给购房客户的，余下两本给开发商。

贷款客户一般会签4本购房合同，银行贷款有银行，因此会给银行一本。

七、为什么售楼处签完合同不让带走？

银行按揭的时候是需要你的合同的，可能是房地产和银行担心你不积极主动配合办贷款才这么做的，既然你已经交了钱也已经办了手续了，就耐心等待吧，等贷款下来了房证拿到手了，合同有没有都无所谓了，不过到时候可别忘了要发票，发票在你以后出售或者转让的时候是可以做抵扣的。