卖房子不是本人签字的合同有效吗？

个人意见，仅供参考：根据你的陈述，可以得出如下结论：

1、涉案房产是夫妻共同财产，房产证登记在妻一方名下。合同签订过程中，妻不是以自己的名义处分涉案房产，而是以夫妻双方的名义且代签了夫的名字，合同相对方对此知情。因此，妻的行为是无权代理，而不是无权处分。

2、合同无效。根据《合同法》第四十八条规定，无权代理的合同系效力待定合同，本案夫一方作为权利人拒绝追认，合同无效。

3、合同相对方不符合善意第三人的法律规定要件。题外话：本案，因房产登记在妻一方名下，若合同签订过程中妻以自己的名义进行处分，须适用《买卖合同解释》第三条，合同有效。