我与村委会签订的土地承包合同还有效吗？

一、我与村委会签订的土地承包合同还有效吗？

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，可以由村民委员会发包，依法与发包方签订的土地承包合同，承包期内有效。

根据《农村土地承包法》第十二条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

二、租用集体土地建厂房怎么样合法？

租用集体土地建厂房必须履行下列审批手续才合法:一、首先要向土地所属村民委员会提出申请材料，村委会经集体研究同意后，上报所属乡镇土地管理所，土管所收到申请七日内作出是否批准的决定;土管所同意后上报县市土地资源管理局审批。

二、建设厂房要向县城乡建设管理局提出申请，申请材料包括厂房设计图纸，企业立项可行性报告等，城建局自申请送达之日起七日内作出是否批准的决定。

只有在取得上述主管理部门批准后，向村民支付了规定的青苗补偿金和土地出让金，并签订合同后，才能动工建设。

三、农村买失地保险后，是否还享受集体土地经营权？

根据《农村土地承包法》规定，农村集体经营性建设用地、集体所有的闲置宅基地、集体经营未利用地、集体经济组织工业、商业用地、公共设施用地等土地应当由村集体组织，依法进行统筹规划、统一管理、有效利用。对于农民购买失地保险后是否还享有集体土地经营权的问题，要具体分析具体情况，一般来说：1.对于已经承包的土地，农民购买失地保险并不能影响其承包合同的效力，农民仍然享有农村集体土地承包经营权。2.对于未承包的土地，农民购买失地保险之后，这部分土地的经营权和所有权已经转化为失地保险公司所有，农民不能再享有集体土地经营权。但是，失地保险公司可以将土地集中起来再进行统一规划和利用，符合条件的农民可以参与其中，享有相应的经济利益。需要特别说明的是，各地的规定可能略有差别，具体情况需要参考当地的相关法规和政策。

四、村委会有没有权力买卖集体土地？

村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地，但是没有权利买卖。同时要区分以下情况进行处理：

1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。

2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。

3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。农村土地承包法第四十七条　以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 第四十八条　发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。