施工合同到期但工程未竣工怎么办？

一、施工合同到期但工程未竣工怎么办？

合同到期但工程未完工怎么办 1、工程建设合同到期后,因施工单位原因造成工程未能按期完工的,施工单位会构成合同违约,要承担违约责任。 

2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百九十五条 【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、房屋买卖还没完成交房，买方可以出租吗？

不可以

依据《民法典》的规定，进行房屋买卖交易时，双方签订买卖合同的，卖方在交付房屋前，不得将房屋出租给其他人，如果出租就构成合同违约，损害买方利益。但当事人另有约定除外。

签了房屋买卖合同，产权没过户，卖家有权将房屋出租。因为还未过户到买方名下，该房子实际仍属于卖方。需要注意买房时间在租赁前还是租赁后，若在租赁前，应该按照租赁合同，让租客住满租住的时间为止，同时要求获得剩下时间段内的房租。如果买了房子后，房主又将房子租出去，那原房主侵犯了合法权益，有权认定该合同无效。

签了房屋买卖合同产权没过户房子还不属于买方，因为房屋属于不动产，而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记后才能发生效力。若是未经登记，不发生效力。当事人在签订房屋买卖合同后，房屋买卖合同依法成立并生效，但只有双方当事人到相关部门办理不动产过户登记手续后，才能发生房屋所有权变动的法律效力。