为什么买了车位拿不到合同？

一、为什么买了车位拿不到合同？

依据物权法74条的规定，开发商按照规划所修建的车位、车库，在权利归属上属于开发商所有。开发商将车位使用权出售给你（实际上属于出租）不违法。关于付款开发票的问题，实践中开发商出具的一般均为加盖公章的收据，该收据属于业主付款的证明凭据。只要签订了书面协议，且有车位款收据，即便没有发票，一般也不会存在遗留问题。

二、人防车位买卖是签什么合同？

人防车位是不可能买卖的。人防车位是国家空防委统一规划管理，由国家住建局等主管部门监督，开发商特建的空防专用场所。要求牢固，通风，科学，规范。人防车位建设规划随地上主体楼层共同施工。所需费用打入建筑总成本，购楼者均摊，但人防车位平常不能使用，任何人也不能占用或买卖。

三、购车位协议和合同有什么区别？

正常情况下协议相对简单，只会对一些较为重要的事项作出约定；而合同则会更加详细，对涉及到交易的事项，基本上都会作出约定，对任何一些细节都是会作出规定及违反处理规定的。虽然都是交易中合法的依据，但协议漏洞多，容易产生争执。购买车位协议和合同的区别，与上述也是相同的。

四、车位转让合同和买卖合同的区别？

　　一、到底是车位购买合同还是转让协议

　　购买车位是合同。业主在和开发商购买车位时，是要签署所买车位所有权的合同的，并且此合同是受国家法律所保护的。在购买车位之前需要注意的是，一定要查看车位是否可以办理产权证书，这是衡量车位是否可以作为销售的唯一凭证，如果所购买的车位是没有权限办理产权时，就说明车位是不可以销售的，只能签署协议，但是此协议是不受保护的，因此购买车位一定要签署合同。

到底是车位购买合同还是转让协议

　　二、 车位购买合同和转让协议的区别

　　1、租赁合同中，合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。

　　2、买卖合同中，出卖方转让的是标的物的所有权，买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。

　　三、车位购买合同好还是转让协议好

　　优点：

　　第一，有使用权，相当于买了一个固定的资产，车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到自己车辆，上下班回家节约时间。

　　第二，小区出租人员越来越多时，车位不够用，自家车位发现乱停现象随手举报拖车，而不用每天在小区转来转去寻找可停之处。

　　第三，后期转手，房子+车位更容易出售，捆绑销售。

　　缺点：

　　一次性投入大，如果是一线城市，车位价格要在十几万到二十万，适合家庭财务状况好的，未来计划常年居住在小区的客户。

　　租车位有哪些优点和缺点？

　　优点：

　　第一，租金费用低，车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。

　　第二，灵活，哪里有车位哪里就能停，没买车的时候或者搬家了也不需要缴纳任何费用。

　　第三，资金流动性高，租车位只需要每个月支付一小部分的钱，资金周转方便灵活。

　　缺点：

　　如果车位优先，每天开车回家要抢！手速要快，适合刚需家庭，预算不足且打算3-5年搬迁，或者没有长期固定车位需求的用户。

五、车库出租最简单协议书？

　　经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。

　　甲方：（出租方）xxx，身份证号：XXXXXX

　　乙方：（承租方）xxxx，身份证号：XXXXXX

　　（一）租赁地点：XXX，面积：XXX

　　车库附属设施：XXX

　　租赁起止时间：xxx-xxx

　　（二）甲乙双方约定履行下列协议内容：

　　1、甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。

　　2、乙方不得改变库内设施，乙方在此车库内只能停放车辆，不得它用。如若被发现，甲方有权提前收回车库并终止合同，租金概不退还。

　　3、每月租金xxx元，一次付清一年租金，共计：xxxx元整。

　　4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权，甲方不准随意提高租金。

　　5、甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失，甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间，所保管的车辆如有损坏，甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏，不在此协议之中。乙方应保证车库全部组成部分的完整，乙方在租赁期间对车库造成任何损害，需负责修缮及承担相关费用。

车库出租的协议怎么写

　　6、甲、乙双方如有一方违约，不履行上述协议内容，则按年租金总额的20%向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律责任。

　　（三）本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。

　　甲方签字：xxx

　　乙方签字： xxx

　　20xx 年 月 日