公司买房如何以股权形式过户？

一、公司买房如何以股权形式过户？

一、公司买房如何转到股东个人名下?

1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章；

2、机构代码证复印件并盖章；

3、委托书并盖章；

4、法人证件复印件并盖章；

5、营业执照原件(复印件并盖章)；

6、银行开户证明；

7、纳税登记证复印件并盖章；

8、代理人身份证复印件并盖章；

9、税费，公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。

二、过户的审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、过户的受理条件：

双方带有效身份证件到营业厅办理:

1. 号码必须为正使用状态;

2. 过户保留原客户的服务功能、套餐、业务(含梦网业务)与优惠方案，如要取消或变更，需重新办理;

3. 新客户只能为个人客户，且在新客户名下，最多只能拥有10个已办理身份证件确认号码，超过10个不再作为新机主办理过户业务。

四、过户的注意事项：

1、过户保留原客户的服务功能、套餐、业务(含梦网业务)与优惠方案，如要取消或变更，需重新办理;

2、新客户只能为个人客户，且在新客户名下，最多只能拥有10个预付费已办理身份证件确认号码，超过10个不能再作为新机主办理过户业务。

3、过户前发生但在过户日还未结算的该号码产生的所有费用由新机主支付。

4、过户以后，不能查询和打印过户前原机主的通话清单(含过户当月原机主产生的清单)。

5、过户时系统不会重置客户的服务密码，需在“客户密码重置”或“修改密码”处为新客户设置新的密码

综合上面所说的，公司购买的房是可以转到个人名下的，但是必须要保证这套房子没有任何的债权和债务，只有符合法律规定的条件才能够更好的进行办理，所以，双方在处理过户的时候一定要咨询一下相关的部门这样才能够更好的办理。

二、股东可以与本公司进行交易吗？

股东可以跟本公司进行交易，可以是股东名下的其他公司和本公司进行交易。

这个行为有一个专有名称，叫做关联交易。关联交易是公司运作中经常出现的而又易于发生不公平结果的交易。关联交易在市场经济中广泛存在。

在优势方面，由于交易双方的关联关系，可以节省大量的商业谈判等交易成本。它还可以利用行政权力确保商业合同的优先执行，从而提高交易效率。

消极的一面是，由于关联方可以利用行政权力进行交易的经纪，使得在非竞争条件下交易的价格和方式不公平，从而损害股东或部分股东的权益；也容易损害债权人的利益。

扩展资料：

关联交易法规释义：

1、商事主体之间的关联性

关联交易须发生在具有权益关联性及相互影响力的商事主体即关联方之间。

2、利益冲突与权益的转移

任何一个具体的关联交易，均在关联方之间或关联方与其权益代表间，存在利益冲突并在关联方之间产生了权益的转移。

三、跨境电商公司股东入股协议书范本

以下是一份跨境电商公司股东入股协议书的范本，仅供参考：

[公司名称]股东入股协议书

甲方（原股东）：

姓名：[姓名]

身份证号：[身份证号]

联系地址：[联系地址]

电话：[电话]

乙方（新股东）：

姓名：[姓名]

身份证号：[身份证号]

联系地址：[联系地址]

电话：[电话]

鉴于：

1. [公司名称]（以下简称“公司”）是一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司，注册资本为[注册资本金额]万元。

2. 甲方为公司的原股东，占有公司[持股比例]的股权。

3. 乙方有意对公司进行投资，并成为公司的新股东。

经各方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方入股事宜达成如下协议：

第一条 入股方式及股权比例

1. 乙方以现金方式出资[出资额]万元，占公司股权的[持股比例]。

2. 甲方同意将其持有的公司股权中的[转让股权比例]转让给乙方，乙方同意受让该股权。

3. 股权转让完成后，甲方持有公司股权的[剩余持股比例]，乙方持有公司股权的[持股比例]。

第二条 入股时间

乙方应在本协议签订后的[入股时间]内向公司支付入股款项。

第三条 公司治理

1. 各方按照持股比例享有股东权利，承担股东义务。

2. 公司设立董事会，董事会成员由股东会选举产生。

3. 公司的重大决策由董事会决定，日常经营管理由总经理负责。

第四条 股权转让

1. 股东之间可以相互转让其全部或部分股权。

2. 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

3. 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。

第五条 利润分配

公司的利润分配按照股东持股比例进行分配。

第六条 协议的生效及其他

1. 本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（原股东）：[签字/盖章]

乙方（新股东）：[签字/盖章]

日期：[日期]

需要注意的是，以上协议仅为参考，具体内容应根据实际情况进行调整，建议在签订协