双方意向买卖协议有法律效力吗？

一、双方意向买卖协议有法律效力吗？

意向合同协议书不一定有法律效力，合同的内容是合同签订主体之间的民事权利义务关系，而意向书的内容仅是合同签订主体就某一事项共同意识的一致认定，并不是双方民事权利义务关系。

合同的签订会导致法律效力的产生，对签约主体具有约束力，而意向书的签订不会导致法律效力的产生，对签约主体不具有约定力。但有的意向书具备了签约主体之间法律权利义务关系的内容，因此是对签约主体具备法律约束力的，实际上已经属于合同了，只是名称不同而已。所以意向书不能片面的认为具备法律效力或不具备法律效力，关键还是要看其内容是否具备了合同的内容。

二、意向合同是正式合同吗？

不是，意向协议书与正式合同的区别：

1、性质不同

意向书是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书，这种只是在表明一种意向，正式合同是带有“合同”字样，对双方都有约束性一种文书。

2、法律责任不同

意向协议是不具备法律效应的，而正式合同是带有法律效应的。

3、特点不同

意向协议书在协商过程中可以更改，而正式合同是不能更改的。

扩展资料：

意向协议的签署方式：

1、单独签署式，只由出具意向书的一方签署，但文件一式两份，由合作的另一方在其副本上签章认可，交还对方，就算签署完成。

2、联合签署式。虽然这只是一种意向的表达，但形式上仍然保持协议的形式，也就是在书面上出具合作双方的职衔及代表人姓名，由双方分别签署，各执一份为凭。

三、买房第一个合同是什么？

在买房的过程之中，涉及到需要签订的合同主要有两个，第1个就是认购协议，第2个就是正式的商品房买卖合同。

认购协议，也叫意向协议，是指的购房者和开发商在确定了购房意向之后，购房者向开发商支付一定的购房款项作为定金，并且与开发商签订的认购协议。

而商品房买卖合同就是指的购房者和开发商签订的正式的购房合同。

如果购房者和开发商在房屋交易的过程之中达成了其他协议的，那么可以通过签订商品房买卖合同补充协议的方式来约定。

四、卖房子要签哪些协议？

1.确认房屋产权以及有无抵押。有抵押的，要有能力还清贷款；有产权共有人的，需要征得产权共有人同意。一旦忽略这些问题，卖房将会面临违约的可能，需要向买方赔偿相应违约金。

2.明确付款过户时间。作为卖方，明确买方付款时间是首要的，而又因为尾款支付与房屋过户时间挂钩，所以卖方也需要明确自己的过户时间，如果逾期则按照合同约定赔偿。当然为了避免纠纷，户口迁出时间也要写入合同之内。

3.注意标明逾期或者违约赔偿项。二手房交易涉及的交易金额很大，为避免以后出现违约纠纷，需明确双方权利与责任。大部分二手房买卖合同虽有违约金比例，但是缺少赔付时间，所以在合同上要明确违约后责任归属问题以及赔付时限问题。

4.明确房屋内物品归属。合同中要需要写清楚什么物品是可以归购房者的，什么物品是业主要带走的，以免因原住房内物品归属协议模糊而产生争议。

5.学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

五、什么是意向合同？

1. 意向合同是指双方当事人就某项交易或合作达成的初步协议，表明双方有意愿进一步洽谈或达成正式合同。2. 意向合同的存在是为了在交易或合作的初期阶段明确双方的意向和基本条款，以便进一步商讨和确定正式合同的具体内容。3. 意向合同通常包括交易或合作的基本条款、条件、价格、付款方式等主要内容，但并不具备法律上的强制执行力，双方仍需进一步商讨和签署正式合同来确立权益和义务。4. 意向合同的签署可以为双方提供一定的保障和约束力，有助于双方在后续的谈判和合作过程中保持诚信和合作的态度，促进交易或合作的顺利进行。5. 在一些特定领域，如房地产、投资等，意向合同的签署可能需要支付一定的定金或违约金，以示双方的诚意和约束力。但需要注意的是，意向合同并不等同于正式合同，双方仍需谨慎对待并遵守相关法律法规。

六、定房合同与购房合同区别？

定房合同与购房合同的区别在于其法律效力和涵盖的内容不同。 首先，定房合同是双方意向达成一致后签订的一种协议，其主要目的是为了保障购房者的购房权益，约定好具体的购房时间、价格、优惠以及交房时间等内容，但是其法律效力比较弱，能否有效执行要看具体情况。 而购房合同是购房者和开发商正式签署的具有法律效力的合同，其涵盖的内容更加全面和严谨，不仅包括房屋的交付时间、交付标准、装修标准等条件，还包括买卖双方权利义务、违约责任等法律规定。 总的来说，定房合同主要起到预留房源的作用，而购房合同则是双方正式达成交易的依据，比较重要和严肃。