拟定合同与已售区别？

一、拟定合同与已售区别？

1.、在法律上，

拟订合同相当于契约分类中的预约，正式合同相当于契约分类中的本约。

2、预约与本约的区别：预约订立的目的是要求双方当事人订立本约，本约的目的是规定当事人具体的买卖事宜。简而言之，预约也就是拟订合同的目的是规定你“要不要买房”，本约也就是正式的合同规定的是你“买什么房，房子需要满足设么要求”。

3、综上所述，拟订合同有法律效力，与正式买卖合同区别在于合同目的不一样。

4、已售合同就是已经售出了，从而签定的合同

二、回购房确定书有法律效力吗？

政府回购房买卖合同有法律效力，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

因此政府回购房买卖合同是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。