加装电梯业主内部协议书怎么写？

一、加装电梯业主内部协议书怎么写？

加装电梯业主内部无须协议书。

单元楼加梯先成立加梯三人小组，分别工作，先将自单元楼每户一人加入微信，先讨论加梯意向。成熟了到社区拿一套加梯流程表，对自单元楼的住户按家上门签名（盖罗印）。户主名需与房产证名对号。签名画押工作做好（一、二楼要签名，无须画押，无须交身份证、房产证复印件），上门索取房产证、身份证复印件。收齐后，将加梯申请表交社区就可以了。

二、电梯与合同不符怎么办？

我是当地某小区的一名物业公司经理。根据物业公司工作管理制度规定，电梯与合同不符，应拒绝接受，要求整改，直到与合同相符方能接受。

三、电梯维保合同一年费用多少？

电梯维护保养费用还是比较高的，因为电梯是一种特种设备，特别是使用大型的电梯设备，维修保养费用应该是按照规定标准执行的，所以说对于经常使用的电梯维护保养费用如果是有合同的应该按照合同去完成维护保养任务，然后履行合同付费。正常的情况下，每年的维护保养费用应该在5000-10000元左右的样子每年。

四、电梯维保合同范本？

电梯保养合同　

甲方：　　

乙方：　　

为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。　　

一、本合同经双方代表签字盖章后生效。　　

二、服务范围　　甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务：　　1、 的建筑物名为 内的小计 台；　　2、 的建筑物名为 内的小计 台；　　3、 的建筑物名为 内的小计 台；　　4、 的建筑物名为 内的小计 台；　　

三、服务期限　　自______年___月___日起至_______年___月___日止，为期 壹 年。　　四、服务时间　　1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。

2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。　　

五、服务内容及双方责任　　1、乙方的责任　　1.1本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。　　1.2每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范,按<电梯定期保养工作项目单>(见附件一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。　　1.3提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。　　1.4负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。　　1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费；在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。　　1.6配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。　　1.7当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。　　2、甲方的责任　　2.1负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。　　2.2保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。　　2.3使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。　　2.4为维护乙方的技术权益，以以坏换新的方式购买乙方的专用部件。　　2.5负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。　　2.6因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。　　2.7服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理。　　

六、服务费用　　根据服务形式和服务内容，保养费为：　　电梯编号（甲方） 电梯型号 数量（台） 层站 载重kg 速度m/s 每月每台保养费（人民币） 年合计（人民币）　　年度电梯保养费总计（大写）：　　七、付款方式：　　甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服务费用总额的50%，共计人民币___________________；余下款项在服务期结束前一次性付清。　　八、本合同不承担项目　　1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。　　2、因乙方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。　　九、其他　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。　　2、在保养或维修前应事先通知给甲方，并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。　　3、甲方要求提供超越本合同所列的服务内容时，所支出的费用由甲方承担，乙方以报价单的形式报甲方同意后实施服务。　　4、因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方给予价格优惠。　　5、乙方在实施服务后，甲方若未及时支付应付的费用，乙方有权按银行贷款利息向甲方索取违约金。　　6、保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。　　7、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份《另行约定》，作为本合同附件二。　　8、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。　　9、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起诉。　　10、乙方的工作内容和其它约定事项皆按原合同实行。　　11、任何一方若需终止合同，必须提前二个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止事宜。　　12、本合同一式肆份，双方各执贰份，签署盖章后生效。　　

甲方：单位名称：（章） 乙方： 单位名称：（章）　　

地址： 地址：　　

委托代理人： 委托代理人：　　

联系人： 联系人：　　

电话： 电话：　　

邮编： 邮编：　　

传真： 传真：　　

开户银行： 开户银行：　　

帐号： 帐号：　　

签约地点：　　

签订日期： 年 月 日

五、安装旧楼电梯什么情况下签的合同是无效合同？

安装旧楼电梯的合同在以下情况下可能会被视为无效合同：可能会被视为无效合同1. 合同内容不符合法律法规要求，例如未经相关部门审核批准等；2. 合同中特别约定的内容违反法律法规或公序良俗；3. 合同当事人之间存在欺诈、胁迫、恶意串通、重大误解等影响合同的成立和效力因素。在签订安装旧楼电梯合同之前，业主应该了解相关法律法规和技术标准，选择资质合格、信誉良好的厂家和安装公司。在合同签订前，应当对合同内容进行认真核对和审查，确保内容合法、合规、清晰明确。如果在安装电梯过程中出现任何问题，应当及时与厂家和安装公司协商解决，维护自己的合法权益。

六、电梯为什么要签订采购合同和安装合同？

我的答复是：因为电梯是特种设备！我们大家都知道，电梯是我们平时都会使用的，如果我们居住的房屋是高层，那肯定有电梯，每天上下楼都得使用。

开发商在建造房屋时，肯定也得购买电梯，电梯购买时需签订采购合同，安装时，由于是特种设备，需要特种设备安装有资质的人员安装。谢谢?

七、电梯合同谈判技巧和策略？

电梯合同谈判需要注意的技巧和策略有很多，但总体而言可以得出以下要想谈判成功，必须在双方的利益上达成协议，而这需要在谈判前做好充足的准备工作。 首先，谈判前要了解自己的需求和底线，也要了解竞争对手的情况，并准备好说服对方的证据和数据。其次，谈判过程中要注意谈判的节奏和气氛，不能过于急功近利，也不能让谈判气氛紧张。此外，还要注意掌握市场动态，了解电梯行业的发展趋势，并为合同的谈判制定明确的时间表和目标。最后，谈判后要认真评估结果和风险，看看能否进一步提高对自己的利益，同时也要注意对关系的维护和加强，为长远合作打下良好的基础。