查询一下农村土地买卖地契怎能写？

一、查询一下农村土地买卖地契怎能写？

房屋地契转卖合同

转卖方（甲方）：

购买方（乙方）：

经甲、乙双方友好共同协商，自愿达成如下合同，请共同遵守：

1、甲方在氮肥厂路户名姬爱平170号，使用面积239.05㎡，姬爱平地号20-080面积239.05㎡。姬爱平地号19-5-051面积191.3㎡。姬治平地号19-5-050面积192.3㎡，姬文宽地号-5-049面积164.4㎡，总面积787.05㎡。另加窑洞风洞67㎡，共854.05㎡，以壹佰捌拾万元整卖给乙方。

2、乙方一次性付款。

3、在此房办理变更房产证和土地使用证明时，甲方协助乙方办理，甲方不得收取任何费用。

4、该房产的利益由乙方所得。

5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6、本合同自签字之日起生效。

甲方： 乙方： 中介方： 年 月 日

二、农村买房协议书范本？

农村房屋买卖合同范文

甲方(卖方)： 身份证号：

乙方(买方)： 身份证号：

一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。

三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签字)： 章

乙方(签字)： 章

中证人(签字)： 章

年 月 日

三、农村产权交易模式及实现途径？

农村产权交易主要方式一共有四种，其分别是协议流转、竞价、拍卖、招标。这四种方式的办理程序也是不一样的。具体介绍如下：

（一）协议流转

1、农村产权交易中心组织交易流出方和产生的唯一流入方就交易进行充分的协商，协商内容包括但不限于以下内容：

①流转土地的基本情况（包括土地位置、四至、面积、质量等级等）；

②流转的期限和起止日期；

③流转土地的用途；

④流转价款及支付方式；

⑤合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

⑥双方的权利和义务；

⑦双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件；

⑧双方认为需要约定的其他事项。

2、交易双方达成协议后，农村产权交易中心组织双方签订成交确认书，并根据双方达成的协议情况，草拟《农村土地经营权流转交易合同》，并经双方确认。

3、一般在成交公告期满，且无异议后５个工作日内，农村产权交易中心组织交易双方签订《农村土地经营权流转交易合同》。

（二）竞价

1、竞价资格

①意向流入方确定后，农村产权交易中心向意向流入方发送《竞价通知单》《竞价须知》及其他相关文件，赋予各意向流入方一个唯一的竞价账号和密码。

②在竞价开始前，农村产权交易中心根据意向流入方的要求，组织开展竞价系统操作培训和现场模拟演示，并发送相关操作手册及提供相关咨询服务。

2、组织竞价

①在竞价活动开始前，农村产权交易中心对计算机系统、竞价系统、网络系统等进行检验和调试，确保各系统的正常运行。若进行现场竞价的，农村产权交易中心对竞价场所进行检查和布置，确保竞价场所安全适用。

②在竞价活动开始前，农村产权交易中心实时关注各个参与互联网电子竞价的意向流入方登录竞价系统的情况，并通过电话、“远程协助”等方式指导意向流入方及时登录系统。

③农村产权交易中心对参与现场竞价的意向流入方进行身份验证，组织意向流入方提前入场，并引导意向流入方按照现场摇号或场外注册获取的席位号进入指定的席位；介绍交易项目的基本情况，必要时提供现场答疑；宣读竞价规则和现场纪律；进行现场模拟竞价系统操作，并指导意向流入方在规定的时间内登录竞价系统。

④在规定的时间启动竞价程序，开始竞价；竞价过程中提供全程竞价操作咨询服务，并处理意向流入方竞价过程中遇到的问题。

⑤竞价开始后，若遇系统问题、技术、设备故障等不可抗力因素致使电子竞价无法正常进行时，农村产权交易中心及时暂停竞价，并向意向流入方说明具体原因，待问题或故障排除后继续竞价或另行组织竞价。

⑥农村产权交易中心全程见证和监督整个竞价过程，维护竞价活动的正常秩序。

3、竞价结果

竞价活动结束后，农村产权交易中心及时打印竞价记录单，并存档。对于现场竞价的，还应现场公布竞价结果，并组织双方签订成交确认书。