仓库出售时的过户费的标准？

一、仓库出售时的过户费的标准？

仓库过户费的标准取决于各地当地的市场行情和政策规定，不同地区、不同类型的仓库过户费用也会存在差异。在中国的一些大中城市，仓库过户费一般是按照仓库面积计算的，具体收费标准也可能因不同的地段、不同的区域而有所不同。

另外，仓库过户费还受到不同因素的影响，如仓库的装修、维护成本、地段、机构类型等。如果是正规的仓库，可能会有更高的过户费用，因为它需要投入更多的资金来进行装修、维护和管理。而一些小型的私人仓库，可能会有更低的过户费用，但是需要特别注意其合法性和可靠性。

建议在进行仓库买卖过户操作前，需要调研市场行情，了解当地政策规定和各自仓库的相关费用标准，也可以通过专业的仓库过户公司进行咨询和服务。同时，对各种费用标准进行核实，了解清楚所有的收费内容，确保交易合法性和公正性，并签订相应的合同和协议。

二、买厂房的谈判技巧？

不外乎说明仓库的具体位置、面积多大、租金多少，并标注联系人和联系电话等。转让的时候我们一定要注意：把仓库主请来三方一起协商、谈判。

在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主签订新的店面租赁合同。

确定转让人的身份，看他是否有与房东的仓库租赁协议，如果其就是仓库的所有者，首先要查看仓库的产权证明等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及仓库的租金情况。

如果其也是承租人，则必须查看其与仓库产权人所签定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

若有意接手，双方即可洽谈仓库租金及装修等转让项目的具体价格。

三、小超市带货转让合同范本？

超市带货转让合同范文：甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，就超市转让达成下列协议，并共同遵守：1、甲方于 年 月 日前将位于 超市(面积约 平方米)整体转让给乙方使用。2、门市租金每年 元人民币。租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日 前三年租金不变，后两年租金每年递增 %，每年租金必须 当年 月 日之前交清，否则视为违约，甲方有权解除租赁合同。3、超市内的硬件(电脑、收银系统、货架、监控、电视、冰柜)折旧一并转让给乙方，共计价格为 元人民币一次性给付甲方。4、超市内及库房的货物经甲乙双方共同盘点共计 元整。5、甲方从签订合同之日起一次给付乙方首年房屋租金、硬件折旧费、货款等共计 元整。6、乙方在租用此门市期间所发生的一切税、费(其中包括营业隐形税、房产税等)和自己所用的水、电、气、电话费等和概由乙方自行承担支付，与甲方无关。7、乙方在租赁期间必须经常维护、查看安全隐患，如出现广告招牌脱落、火灾、燃气中毒、偷窃、违法等事均与甲方无关，所发生的民事纠纷均由乙方自行负责。8、乙方在租赁期中，若对房屋进行安全装修，但不得损坏房屋的结构，装修费用由乙方承担。乙方因使用需要增添的固定装修、装饰(不含可搬运物品)，在合同期满后，乙方不得拆除和搬走，并不得作价要求甲方承担，同时乙方在租赁期中所用的设备，在期满后不得以借口作价要求甲方购买。9、该超市的所有营业证照原属 名字，签定本协议后乙方必须到相前部门更换所有营业证照法人名字，所产生的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关。若乙方没有及时变更所有营业证照而产生的税、费及债权债务全部由乙方负责，若产生法律责任由乙方承担。10、违约责任：甲乙双方必须自行履行本协议各项规定，若有一方违约另一方将赔偿违约金房屋总租金的10%。11、本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方： (签字) 年 月 日乙方： (签字) 年 月 日扩展资料;注意事项签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、转让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。二、 转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。三、 转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。四、 转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。五、 转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。六、 转让合同之转让手续在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。七、 其他事项应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

四、什么叫经济合同？

经济合同（Economic contract），从内涵上看，是指平等民事主体的法人、其他经济组织，个体工商户、农村承包经营户相互之间，为实现一定的经济目的，明确相互权利义务关系而订立的合同。从外延上看，它主要包括购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、供用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险以及其他经济合同。 　　法人之间为显示一定经济目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。一般都采用书面形式。主要条款有：标的（指货物、劳务、工程项目等）；数量和质量；价款或酬金；履行的期限、地点和方式；违约责任；根据法律规定的或按经济合同性质必须具备的条款以及当事人一方要求必须规定的条款。按其内容，一般可分为：购销合同（包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等合同）；建设工程承包合同；加工承揽合同；货物运输合同；供用电合同；仓储保管合同；财产租赁合同；借款合同；科技协作合同等。签订经济合同是一种法律行为，必须遵循合法原则、平等互利原则、协商一致原则和等价有偿原则。经济合同依法成立，即具有法律约束力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。违反合同，要追究责任，赔偿损失，直至法律制裁。 经济合同要件： 　　主体：自然人、法人、其他组织 　　自然人：公民，依法享有民事权利承担民事义务的人。 　　法人：经国家认可，有独立的财产或独立的预算，具有民事权利能力和行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。 　　内容：合同主体享有的权利和所承担的义务。 　　客体：合同主体的权利、义务所共同指向的事物。 　　自然人：是指因出生而获得生命的人类个体。不仅包括公民还包括外国人，无国籍人。 　　自然人和法人相对立，一个反映自然属性，一个反映法律拟制的人。 　　我国民法在公民括号内写明自然人，说明在民事主体这一范畴，自然人等同于公民。 经济合同法律效力： 　　经济合同的法律效力，是指经济合同依法成立即受国家法律的保护，当事人双方必须受其约束、严格履行，否则就要受到法律的制裁。经济合同的法律效力主要表现在：经济合同依法成立，当事人双方必须按照合同约定全面履行各自的义务，不能违反；经济合同依法成立后，当事人需要变更和解除的，必须符合法定条件和法定程序，依法变更和解除，任何一方不得擅自变更和解除；一方违约，造成经济合同不能履行或不能完全履行的，有过错的一方要承担违约责任；经济合同发生纠纷，任何一方均可依据约定向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院起诉，其合法权益受法律保护。 经济合同效力确认： 　　有效合同要求当事人、经办人和代理人的资格要合法；经济合同的内容必须符合国家的法律、行政法规，不得违背社会公共利益；合同当事人必须平等自愿，协商一致，意思表示真实；合同的形式和主要条款必须完备。根据《合同法》第二条、第三条、第四条、第五条、第七条规定，经济合同应具备下列四个要件：经济合同当事人、经办人和代理人的资格要合法；经济合同的内容必须符合国家的法律、行政法规，不得违背国家利益或者社会公共利益；合同当事人必须平等自愿，协商一致，意思表示真实；合同的形式和主要条款必须完备。 　具备了上述四个要件的经济合同，方为有效合同。