刚买一个商铺已付全款，签完合同之后开发商并不把合同给我，说是要备案，要一个月后，这是正常流程吗？

一、刚买一个商铺已付全款，签完合同之后开发商并不把合同给我，说是要备案，要一个月后，这是正常流程吗？

谢邀。商铺已经被法院采取查封措施了，可见你当时签订《房屋买卖合同》付全款买了商铺之后，并没有做网签备案。这样就会比较麻烦，起诉开发商解除合同，要求其退回购房款并承担违约责任。

二、全款买商铺流程和注意事项？

全款买商铺流程相对简单，首先要看准想要购买的商铺，需要对其产权、地理位置、人流量等各方面进行考察。然后向开发商或卖家表达购买意向，并签署购买合同。在签署合同前，应仔细阅读合同条款，确保其中包含关于物业描述、价格、付款方式、交房日期等重要信息的明确规定。接下来是支付全款，通常可以通过银行转账或现金方式完成。最后，在拿到商铺钥匙之前，确保开发商或卖家已经完成所有权的过户手续，这样才能保证你获得商铺的完整产权。在购买商铺时，还需要注意一些关键点。首先要确保商铺的产权清晰，避免产权纠纷。其次，要注意商铺的质量问题，包括建筑质量、设施设备等，以免后期维修麻烦。此外，要确保购买的商铺符合自己的经营需求，避免购买后无法实现自己的商业计划。同时，还需要了解商铺的税收政策，以便在购买后合理避税。最后，要确保在购买商铺时能够获得足够的贷款支持，如果需要贷款购买，应提前咨询银行或其他金融机构。以上信息仅供参考，如有疑问建议咨询法律专业人士。

三、买商铺签的都是协议没签合同可以退吗？

不可以退。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出让人就商铺买卖达成协议，只要双方签字就生效，与合同书具有同等法律效力，双方应当按照协议履行，违反协议约定，也应当承担违约责任。如果岀让人没有根本性违反协议，不能退回商铺。

四、全款买的商铺需不需要办房产证？

需要，另外仍需要以下资料提供：

1)盖章的申请表。

(2)房屋买卖合同。

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

(5)专项维修资金专用收据。

(6)契税完税或减免税凭证。

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)。

(8)房屋共有的提交共有协议。

(9)银行的提前还贷证明。

五、全款购买商铺，签了合同。开发商不给业主合同，可以退房款吗？

全款购买商铺，签了合同。开发商不给业主合同，退房款需要看实际情况：

1.如果双方协商一致,全款买的商铺可以退。买卖双方依法签订了购房合同,那么合同是受到法律保护的,一般不能擅自解除。根据合同法的相关规定,双方协商一致,也是可以解除合同的,不过违约的一方要承担违约责任。

2.如果卖方存在违约,符合解除合同的条件,大家可要求解除购买商铺合同,返还房款。比如说在购房合同中有约定商铺逾期交付一个月、或者是商铺面积误差超过百分之三等等可以退房款。

六、买商铺付全款有必要留尾款吗？

不需要

购房付全款的情况下，一般不需要再留一部分等待拿到房产证时支付尾款。因为在签订购房合同时，双方会约定好付款方式和时间，如果你已经付清了全款，卖方会在拿到相关证件后立即办理过户手续并将房产证交给你。但是如果你的购房合同中约定了需要在拿到房产证后再支付尾款的，那么你就需要按照合同条款来支付尾款。