有抵押的房子能网签吗？

一、有抵押的房子能网签吗？

一、已被抵押的房子暂时不能办理网签的，需要先将该套房屋的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理网签的。二、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。三、一般的"网签"程序是:1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统3、打印经双方确认的协议或合同4、双方当事人签字(盖章)5、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二、签订买卖合同后未过户，卖拿房产证抵押贷款了，怎么办？

二手房买卖，签了合同，没有过户，后来对方拿证去抵押了，如何处理：

1、为什么签了合同，没有去过户？

出现这个情况，大概率是买方没有付款，还在凑钱过程中，导致卖方不能及时回款，解决自己的资金问题；或买方指定的产权过户时间过长，导致卖方时间充裕，有机可乘。

2、合同签了，买方没有付款前，卖方可以抵押吗？

要看买卖合同中对此有无约定，有约定，再看抵押行为是否违约。

如对此无特殊约定，在产权过户之前，卖方用此房抵押贷款是完全合法的。毕竟来说，卖方还是产权人，他有权做出抵押决定；买卖合同对此也没有做出约定，他的抵押行为不算违约。

3、解决办法？

（1）如双方在买卖合同中有约定，按照约定执行；

（2）没有约定的话，买方在付款前无权干涉卖方的抵押行为。为表达自己的忧虑和不安，买方可以向卖方沟通、协商，就付款时间、产权过户办理、解除银行抵押等作出补充约定。

（3）如卖方执意抵押，而买方短期内无法凑款，双方可以协商解除买卖合同。

综上，如买方已经付款（定金、首付款等），但在合同约定的办理时间前，卖方私自抵押贷款，则可以追究对方的违约责任；如对方执意贷款，不听劝住，也无法达成补充协议，可能涉嫌合同诈骗，可报警处理。

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